Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? MELD JE AAN VOOR HET OPEN HUIS VIA ONZE WEBSITE!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 17 NOVEMBER 2021 20:00 UUR

In het populaire Krispijn staat deze fors uitgebouwde, geheel gemoderniseerde woning met de ‘wow-factor’. Achter de karakteristieke voorgevel gaat een superleuke woning met veel sfeer verborgen. De woonkamer is lekker ruim, de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In de badkamer zie je een ligbad én een inloopdouche. Boven zijn twee (voorheen drie) slaapkamers en een berging die je kunt gebruiken als kleedkamer. De patio ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om in de zon te zitten.
De woning staat in een mooie straat, vlakbij het Weizigtpark en het treinstation. In de wijk zijn diverse winkels, restaurants en een grote supermarkt. Aan het einde van de straat is een bakker en via de Spuiweg is het iets meer dan 1 kilometer lopen naar de historische binnenstad. Met de auto is het maar 5 minuten naar de oprit van de A16 richting Breda en Rotterdam.

Begane grond:
De voorgevel toont karakter en nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Via de mooie voordeur met glas-in-lood bovenraam kom je in de hal. Recht voor je is de deur naar de toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde is de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is circa 8.50 meter diep en heeft een gezellige, huiselijke sfeer. Door het grote raam valt veel licht naar binnen en de wanden zijn, net als het plafond, gestuct. De laminaatvloer vormt een mooie combinatie met de kleuren op de muren en er is genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek.
In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken en de badkamer gesitueerd. In de keuken zie je een donkere tegelvloer en een moderne opstelling, voorzien van veel bergruimte en twee werkbladen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2019), koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de patio.
Via het portaal zijn de bijkeuken en de badkamer te bereiken. In de bijkeuken hangt de cv-ketel en is plek voor de wasmachine. De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een toilet. In de bijkeuken, badkamer en het portaal ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken.

Eerste verdieping:
Via de mooie trapopgang kom je op de overloop, van waaruit twee slaapkamers en een berging te bereiken zijn. Beide slaapkamers zijn meer dan 4 meter breed en, net als de overloop, voorzien van een laminaatvloer.
Aan de achterzijde is de ruime tweepersoonskamer met twee deuren naar het platte dak. Voorheen waren dit twee slaapkamers en na een kleine verbouwing kun je deze indeling weer realiseren. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en is ingericht als werkkamer.

Exterieur:
Vanuit de keuken heb je toegang tot de patio, gesitueerd op het zuiden. Doordat de wanden in lichte kleuren zijn geschilderd heeft deze ruimte een gezellige uitstraling. Er is ruimte voor een loungeset, potten en bakken met planten en een berging. Deze spullen gaan met de bewoners mee waardoor je de patio naar eigen smaak kunt inrichten.
Patio op het zuiden.

Bijzonderheden:
Eigen grond;
Gefundeerd op staal;
De woning, gebouwd in 1906, is in 2007 gerenoveerd;
Elektrische installatie en leidingwerk is vernieuwd;
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE 28/24A, 2020);
Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas (m.u.v. glas-in-loodraam);
De platte dakbedekking aan de zuidkant is in 2018 vervangen;
De platte dakbedekking van de uitbouw is in 2020 vervangen;
Het dak en de gevels zijn in 2007 geïsoleerd;
Het metselwerk is gereinigd en geïmpregneerd;
Oplevering op 1 april 2022;
Ouderdoms-/materiaalclausule is van toepassing;
Asbestclausule is van toepassing;
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 86.44
Inhoud woonhuis 312.85
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 20
In overleg Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 79
Tuin diepte 4.7
Tuin breedte 4.3
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 86.44
Inhoud woonhuis 312.85
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 20
In overleg Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 79
Tuin diepte 4.7
Tuin breedte 4.3
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar

De nieuwste koopwoningen in Dordrecht

Giessenstraat, Giessenstraat 18, 3313CP, Dordrecht, Zuid-Holland
Giessenstraat 18

€ 159.000 k.k.

3313CP Dordrecht

Diepenbrockweg, Diepenbrockweg 194, 3314CD, Dordrecht, Zuid-Holland
Diepenbrockweg 194

€ 175.000 k.k.

3314CD Dordrecht

Van Blanckenburgstraat, Van Blanckenburgstraat 42, 3314WN, Dordrecht, Zuid-Holland
Van Blanckenburgstraat 42

€ 185.000 k.k.

3314WN Dordrecht

Beekmanstraat, Beekmanstraat 8, 3313CE, Dordrecht, Zuid-Holland
Beekmanstraat 8

€ 275.000 k.k.

3313CE Dordrecht

Rijksstraatweg, Rijksstraatweg 54-F, 3316EH, Dordrecht, Zuid-Holland
Rijksstraatweg 54-F

€ 325.000 k.k.

3316EH Dordrecht

Zeehavenlaan, Zeehavenlaan 140, 3317ZT, Dordrecht, Zuid-Holland
Zeehavenlaan 140

€ 235.000 k.k.

3317ZT Dordrecht

Verhulststraat, Verhulststraat 44, 3314WV, Dordrecht, Zuid-Holland
Verhulststraat 44

€ 205.000 k.k.

3314WV Dordrecht

Heysterbachstraat, Heysterbachstraat 105, 3312JJ, Dordrecht, Zuid-Holland
Heysterbachstraat 105

€ 650.000 k.k.

3312JJ Dordrecht

Simon Vestdijk-Erf, Simon Vestdijk-Erf 18, 3315CR, Dordrecht, Zuid-Holland
Simon Vestdijk-Erf 18

€ 425.000 k.k.

3315CR Dordrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.