Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wanneer de toegangspoorten van landgoed “Langendam” voor u opengaan, betreedt u een ongekend domein van ruim 35.000 m2 eigen grond.
Op deze plek verkopen wij de bestaande boerderij op ruim 10.000m2 eigen grond en twee bouwkavels van ieder 1 hectare groot.

B. Boerderij € 1.100.000 k.k.
A. Bouwkavel 1 € 500.000 k.k.
C. Bouwkavel 2 € 500.000 k.k.

De Boerderij:
Een heerlijke plek die garant staat voor eindeloos genieten van de natuur, de rust en de privacy. De oprijlaan met fruitbomen nodigt u uit tot het verkennen en ervaren van deze bijzondere plek bij het dorp Sommelsdijk. Eenmaal bij de totaal gerenoveerde woonboerderij (2010) aangekomen, zal u verstelt staan van de bijzondere verschijningsvorm, het ruimtelijke gevoel en de duurzame materialen die de woning rijk is.
De woning en omgeving: De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1800 en binnen en buiten in 2010 volledig getransformeerd tot moderne woning en goed geïsoleerd (Rc waarde 3,5). De overdekte veranda en verwarmd buiten zwembad (9.70mx3.65m).

Opvallend zijn de origineel bewaarde details. De begane grond heeft een fraaie woonplattegrond, w.o. een ruime slaapkamer op de begane grond met inloopkast en dit in combinatie met een moderne badkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een moderne luxe badkamer. Op de tweede verdieping is een appartement met ruime woonkamer, slaapkamer en een keuken.
Aan de woning staat een tweede "aanleun'woning met een eigen ingang, twee slaapkamers, badkamer en keuken, deze woning kan dienen als zorgwoning voor uw ouders, geusthouse voor uw vrienden en familie of u kunt deze woning inzetten als B&B.

De aangelegde tuinen zijn keurig onderhouden en beschikken over meerdere terrassen en de diverse borders met planten maken het geheel compleet. Hier kunt u de hectiek van de randstad ontvluchten en thuiskomen op uw eigen toekomstbestendige landgoed.

Op deze plek woont u echt geweldig! Sommelsdijk ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in dit tweeling dorp Middelharnis Sommelsdijk, de centrumplaats van het eiland. Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich voor de watersport.





Begane grond: Entree (6.55mx2.70m) gelegen aan de zijgevel via bijkeuken. Hier bevinden zich de garderobe, vaste kasten en de opstelplaats witgoed-aansluitingen. Vaste trap naar 1e verdieping. Toegang tot badkamer en portaal naar de slaapkamers, 1 slaapkamer 1 (3.20mx6.25m), met inloopkast, airco. Toegang tot luxe badkamer. Badkamer (3.60mx2.40m), ligbad, inloopdouche, hangtoilet, handdoek-designradiator, mv en vloerverwarming. Ruime woonkeuken (4.55mx7.50m), Falcon gascomfort, afzuigkap, dubbele koelkasten, twee heteluchtovens en een grilloven, openslaande deuren naar de overdekte veranda (6.45mx2.40m) waar u kunt genieten van het zwembad, de natuur en de privacy. Vanuit de keuken bereikt u via de “kamer en suite” deuren de sfeervolle ruime woonkamer (5.35mx7.90m) met hoge ornamentenplafonds, een mooie authentieke Franse schouw en vaste bibliotheekkasten. Tijdens de renovatie van de woning zijn vele originele oude elementen teruggeplaatst.

Via een stijlvolle steektrap bereikt u de 1e verdieping met ruime overloop en vide. Toegang tot 4 slaapkamers en 2e badkamer. Vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamer 2 (4.10mx4.50m), ligging voorzijde Slaapkamer 3 (3.25mx5.40m), ligging zijkant, Velux-dakraam Slaapkamer 4 (3.25mx5.35m), ligging zijkant, Velux-dakraam Slaapkamer 5 (4.50mx4.15m), ligging voorzijde Badkamer (2.45mx2.20m), douche, hangtoilet, wastafel met meubel, vloerverwarming, mv. Opvallend is de heerlijke lichtinval in combinatie met de hoge plafonds.

Overloop (4.10mx1.70m), bergruimte en toegang tot ruim appartement (ca.36m2) Het appartement beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met 2 Velux-dakramen (2020), luxe keuken met inbouwapparatuur en slaapkamer.

We spreken hier eigenlijk niet over een tuin maar meer over een natuurgebied want u gaat hier op in de natuur de woning omringt. Het terras is gelegen op het Zuid-Oosten. Het zwembad wordt verwarmd door zonne-energie.

Algemeen Het gehele landgoed is omringd met water. Elektronisch bedienbare poort (2015). De gehele woning is zeer goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Bij de renovatie zijn bouwmaterialen gebruikt van topkwaliteit, passend bij de stijl van de woning. De elektrische installatie, water – en gasinstallatie, de centrale verwarming zijn ook vernieuwd.

Alle opstallen behalve de boerderij worden gesloopt en de grond gesaneerd. Het gehele terrein wordt schoon opgeleverd aan de nieuwe eigenaren (er een schoongrondverklaring), er mag nog een bijgebouw van 100m2 bij worden gebouwd. We verwachten de woning en bouwkavels Q3 2022 te kunnen leveren.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 350
Inhoud woonhuis 1500
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 8250
Perceel oppervlakte 7940
Tuin diepte 150
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 55
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal slaapkamers 8

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 350
Inhoud woonhuis 1500
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 8250
Perceel oppervlakte 7940
Tuin diepte 150
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 55
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal slaapkamers 8

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Alphen Makelaardij - Middelharnis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.