Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

| EENGEZINSWONING | 124 m² | EIGEN PP |

Bent u op zoek naar een ruime familiewoning op een zeer rustige locatie maar toch te midden van groen en de stadse voorzieningen? Dan hebben wij wellicht de perfecte woning voor u! In het Kleiwegkwartier vindt u direct aan de Rotte het autoluwe Leni Sarishof. Op nummer 23 bieden wij u 124 vierkante meter puur woongenot, verdeeld over drie woonlagen. De woning biedt u een ruime woonkamer, vier slaapkamers, zeeën aan bergruimte én de mogelijkheid voor een thuis-werkplek. Uw auto parkeert u zelfs op uw eigen parkeerplaats.

De locatie is perfect gelegen ten opzichte van zowel stad als groen. De Leni Sarishof is gelegen direct aan de Rotte waardoor u binnen enkele seconden aan uw fiets- of wandeltocht kunt beginnen langs de Rotte. U bereikt via deze prachtige route gemakkelijk het Bergse Bos. Op enkele minuten wandelen bereikt u eveneens alle dagelijkse voorzieningen aan de Kleiweg of iets verder het centrum van Hillegersberg. En als u eens het centrum in wilt pakt u vlakbij de tram waarmee u binnen no-time op het Hofplein uitstapt.

Kortom: bent u op zoek naar rust en ruimte maar wilt u gemakkelijk de drukte opzoeken? Kom bezichtigen en wie weet kunt u binnenkort verhuizen!


INDELING
Begane grond
Via de voordeur betreedt u de hal. Hier vindt u het nette toilet en de meterkast. De trap brengt u vanuit hier naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en lekker ruim zodat u een fijne woonhoek en eethoek kunt creëren. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin.

De zeer nette half-open keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken biedt u veel werkruimte en is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis). Vanuit de keuken kijkt u leuk weg over het binnenplein. Een heerlijke keuken dus om lekker aan het kokerellen te slaan!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, alle drie van goed formaat. De badkamer is ook op deze verdieping gelegen en is voorzien van een douche, bad, wastafel en toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Verder vindt u op deze verdieping nog een aparte bergkast.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping vindt u de vierde slaapkamer die eveneens zeer goed van formaat is. Op deze verdieping is verder veel vaste kastruimte gecreëerd maar ook een mooie open ruimte. Ideaal om te gebruiken als hobby- of werkplek! De CV-installatie is mooi weggewerkt achter een van de vaste kasten, evenals de wasmachine-aansluiting.


BIJZONDERHEDEN
- eengezinswoning;
- EIGEN GROND;
- circa 124 vierkante meter woonoppervlakte;
- energielabel A;
- eigen parkeerplaats;
- vijf slaapkamers;
- verwarming en warm water middels eigen CV (Intergas, 2004);
- veel bergruimte en mogelijkheid tot creëren thuis-werkplek;
- Vereniging van Eigenaren voor parkeerterrein, € 15,- per maand;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.


KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.


DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 405
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Perceel oppervlakte 79
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 405
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Perceel oppervlakte 79
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.