Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*See for English below

Wat een uitzicht! Dit ruime en energiezuinige hoekappartement biedt onder andere een heerlijk zonnig terras met uitkijk op de Oude Rijn. De prachtige oude binnenstad ligt daarnaast op fietsafstand. Het lichte hoekappartement is gebouwd in 2002, is gelegen in de Hoge Mors op een rustige locatie en is onderdeel van een modern, kleinschalig appartementencomplex (6 woonlagen, 17 woningen, uiteraard met lift). Het appartement heeft een gunstige lichtinval (mede door de zij-/hoekramen), een ruim terras op het zuidwesten en is voorzien van een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van snelweg A44, openbaar vervoer (buslijnen 1 en 2 naar het centrum van Leiden en buslijn 43 naar NS-station Leiden of Wassenaar/Den Haag), LUMC, Bio Science park, sportvoorzieningen en winkels. Het centrum van Leiden is op fietsafstand.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rij: - Goed onderhouden royaal 4-kamer appartement; - Maar liefst 3 slaap-/werkkamers, uniek! - Ruim terras op het zuidwesten, voorzien van elektrisch zonnescherm en hardhouten vloertegels; - Grote, lichte living met rondom raampartijen voorzien van elektrische screens en schuifpui naar het terras; - Prachtig vrij uitzicht over de Oude Rijn; - Lift aanwezig; - Eigen parkeerplaats en royale, eigen berging in de privé parkeergarage; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en winkels; - Actieve, gezonde VvE met meerjaren onderhoudsplan; - De servicekosten bedragen € 209,41 per maand; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Energielabel A, geldig tot 20 januari 2025; - Buitenschilderwerk voorjaar 2021; - Nieuwe dakbedekking september 2021.

Wonen Via een afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis, bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Aan het einde van de L-vormige hal bij binnenkomst vindt u de sfeervolle en zonnige woonkamer met gunstige lichtinval vanwege de aanwezige zij-/hoekramen.

Koken en slapen De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met combimagnetron/-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Aangrenzend een ruime bijkeuken/berging met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Hier bevindt zich tevens de stadsverwarming installatie en de individuele mechanische ventilatie. Gelegen aan de L-vormige hal bij binnenkomst van de woning vindt u drie slaap-/werkkamers. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en beschikt ook over een vaste kastenwand. De derde kamer is een goed formaat slaapkamer.

Badkamer en buitenruimte De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, vrijhangend toilet, handdoekenradiator en semi vloerverwarming. Het toilet met fonteintje bevindt zich aan de gang en is eveneens geheel betegeld. Via een schuifpui heeft u toegang tot het ruime en zonnige terras gelegen op het zuidwesten. Hier heeft u de gehele dag zon en kunt u genieten van een prachtig vrij uitzicht over de Oude Rijn.

“Het is hier heerlijk wonen, omdat...” het hier heerlijk vertoeven is met een prachtig vrij uitzicht met op fietsafstand het historisch centrum van Leiden. De stad biedt vele terrassen, winkels, sportscholen en diverse musea als Rijksmuseum van Oudheden, Volkenkunde, De Lakenhal en Hortus Botanicus. Het LUMC, Bio Science Park en verschillende faculteiten van de Universiteit Leiden zijn ook in de omgeving te vinden.

Bent u op zoek naar een ruim, licht, energiezuinig en centraal gelegen appartement met lift? Bel dan snel om een afspraak te maken voor een bezichtiging. We leiden u graag rond.

“Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt:” - Stadshart van Leiden (winkels & horeca) - Opstapplaatsen openbaar vervoer - Diverse musea - Supermarkten - Sportfaciliteiten - Diverse musea

What a view! This spacious and energy-efficient corner apartment offers, among other things, a lovely sunny terrace with a view of the Oude Rijn. The beautiful old town is also within cycling distance. The bright corner apartment was built in 2002, is located in the Hoge Mors in a quiet location and is part of a modern, small-scale apartment complex (6 floors, 17 homes, of course with elevator). The apartment has a favorable light (partly due to the side/corner windows), a spacious terrace on the southwest and has its own parking space and storage room in the underground parking garage. The house is conveniently located for highway A44, public transport (bus lines 1 and 2 to the center of Leiden and bus line 43 to Leiden train station or Wassenaar/The Hague), LUMC, Bio Science park, sports facilities and shops. The center of Leiden is within cycling distance.

Became curious? Here are some facts at a glance: - Well maintained spacious 4-room apartment; - No less than 3 bedrooms/work rooms, unique! - Spacious terrace on the southwest, with electric awning and hardwood floor tiles; - Large, bright living room with windows all around with electric screens and sliding doors to the terrace; - Beautiful unobstructed view over the Oude Rijn; - Elevator present; - Private parking space and spacious, private storage room in the private parking garage; - Favorable location in relation to roads, public transport, sports facilities and stores; - Active, healthy VvE with multi-year maintenance plan; - The service costs are € 209.41 per month; - Heating and hot water by means of district heating; - Energy label A, valid until January 20, 2025; - Exterior painting spring 2021; - New roofing September 2021.

Living Through a closed entrance with videophone, mailboxes, elevator and staircase, you reach the apartment on the second floor. At the end of the L-shaped entrance hall you will find the attractive and sunny living room with favorable light due to the side/corner windows.

Cooking and sleeping The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances with a combination microwave/oven, induction hob, extractor hood, fridge, freezer and dishwasher. Adjacent a spacious utility room/storage room with space for a washing machine and dryer. The district heating system and individual mechanical ventilation are also located here. Located on the L-shaped hall upon entering the house, you will find three bedrooms/work rooms. The master bedroom has a fixed closet wall. The second bedroom is currently used as an office and also has a fixed cupboard wall. The third room is a good sized bedroom.

Bathroom and outdoor space The bathroom is fully tiled and has a bath, separate shower, sink, toilet, towel radiator and semi underfloor heating. The toilet with hand basin is located in the hallway and is also fully tiled. Through a sliding door you have access to the spacious and sunny terrace located on the southwest. Here you have sun all day long and you can enjoy a beautiful unobstructed view over the Oude Rijn.

“It is wonderful to live here, because...” it is wonderful to stay here with a beautiful unobstructed view with the historic center of Leiden within cycling distance. The city offers many terraces, shops, gyms and various museums such as the National Museum of Antiquities, Ethnology, De Lakenhal and Hortus Botanicus. The LUMC, Bio Science Park and various faculties of Leiden University can also be found in the area.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 361

Overige

Perceel oppervlakte 0

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 361

Overige

Perceel oppervlakte 0

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

ERA Fides makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.