Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een echt warm familiehuis! Dat typeert deze karakteristieke en ruime dorpsboerderij uit omstreeks 1750 . Heerlijk zitten bij een van de twee houtkachels of in de gezellige woonkeuken, keuze genoeg. Alle ruimtes voelen fijn en warm aan. De boerderij is in 2014 volledig verbouwd met behoud van het authentieke karakter en met de nodige aandacht voor duurzaamheid zoals zeer goede isolatie en energie-efficiency.

Het huis is gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisscholen vlakbij. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heerjansdam en loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Heerjansdam is een gezellig dorp met vele voorzieningen zoals een buitenzwembad, recreatiewater ‘het waaltje’ en sportverenigingen. Het is gelegen aan de Oude Maas en omgeven door dijken en weilanden.

Begane grond
Door de robuuste voordeur stap je de ruime hal in met een hoog plafond en glas in lood raam. Je vindt hier de trap naar boven, het toilet en toegang tot de bijkeuken en schuur. Rechtdoor is de deur naar de gezellige woonkamer. Je aandacht wordt onmiddellijk getrokken naar het plafond met houten balken (3 meter hoog) en de sfeervolle Franse houtkachel, maar ook de eikenhouten vloer mag er zijn. Via de woonkamer loop je de woonkeuken in. Hier vallen de authentieke boerenplavuizen gelijk op en het plafond met dubbele balkenlaag. De woonkeuken is voorzien van een massief houten keuken met composieten blad en een tweede houtkachel. Ook loop je zo de grote terrasvlonder op waar je heerlijk in het zonnetje kunt ontbijten of lunchen. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (koelkast, afwasmachine, oven met pyrolyse functie, grote inductiekookplaat en geluidsstille afzuigkap).

Verder vind je op de begane grond een extra kamer aan de woonkamer. Nu in gebruik als muziekkamer, maar ook handig als kantoor of aparte kinderspeelkamer. Via de bijkeuken met daarin wasmachine, droger, werkblad en spoelbak, heb je toegang tot de schuur en oude gewelfkelder. Dit biedt veel opbergmogelijkheden of misschien ruimte voor een wijncollectie?

De hele woning is voorzien voor energie-efficiënte convectieverwarming. Elke kamer is separaat te verwarmen, ze zijn allemaal voorzien van een kamerthermostaat.


Eerste verdieping
Op de verdieping vind je 4 kamers waarvan de grote slaapkamer met badkamer ensuite. Ook hier zijn alle balken in het zicht gebleven waardoor een mooie warme sfeer ontstaat. De originele brede grenen vloerdelen maken het plaatje compleet. In de kamers aan de voorzijde zitten ouderwetse schuifruimen, maar wel voorzien van dubbelglas, net als de rest van het huis.

De grote badkamer is geheel betegeld met fraaie Portugese cementtegels en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Er is een afzonderlijk tweede toilet. De badkamer ensuite heeft dezelfde Portugese cementtegels, inloopdouche en wastafel.

Bij de overloop en grote slaapkamer is de kap opengewerkt voor het ruimtelijke effect. In de kap zijn Velux ramen aangebracht, zodat je ‘s nachts naar de sterrenhemel kunt kijken. Via een losse trap is de ruime bergzolder bereikbaar waar ook de cv-ketel zich bevindt.

Tuin
Om het huis ligt een fraai ingerichte dijktuin, waarbij creatief gebruik is gemaakt van de hoogteverschillen. Aan de voorkant is een grote zonnige siertuin. Via de zijkant van het huis loop je de ruime achtertuin in. Tegen de achtergevel bevindt zich een ruim vlonderterras met toegang tot de keuken en plek voor een grote tuintafel. De tuin is diep genoeg om altijd een plekje in de zon te vinden. In het midden van de tuin is een kleine zwemvijver met natuurlijke filter. Heerlijk om op een warme zomerdag in te spartelen of om te genieten van de kikkers en libellen. Aan de voorzijde is ook nog een stukje tuin aan de overkant van het dijkje. Daar staat nu een trampoline en fruitbomen, maar kippen behoren ook tot de mogelijkheden.


Bijzonderheden

Bouwjaar circa 1750
Verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd in 2014
Keuken uit 2016 (Koak design)
Bijkeuken en schuur 2019 gerenoveerd
Achtertuin 2015 nieuw aangelegd
Voortuin 2020 nieuw aangelegd

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1750
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1750
Woon oppervlakte 191
Inhoud woonhuis 786
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonboerderij, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 690
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/311812/preview/631665
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 5
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1700 Breedte 1100
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1750
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1750
Woon oppervlakte 191
Inhoud woonhuis 786
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonboerderij, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 690
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/311812/preview/631665
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 5
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1700 Breedte 1100
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.