Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Jeetje! Wat een gaaf huis

Deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning met grote vrijstaande berging/garage is zeer goed onderhouden. Je vindt deze woning op een aantrekkelijke plek aan de rand van Waddinxveen en tegelijkertijd nabij allerhande voorzieningen. De afgelopen jaren zijn veel vernieuwingen doorgevoerd in de woning. Op de verdieping beschik je over drie slaapkamers. Onderscheidend aspect zijn de twee grote stenen bergingen aan de achterzijde met een totaal gebruiksoppervlak van maar liefst 35m²! Ideaal als je een woning met veel hobbyruimte zoekt. Laat je verrassen door deze woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Het woonhuis is in 1911 gebouwd op een perceel eigen grond van 154 m² en heeft een inhoud van circa 250 m³. De gebruiksoppervlakte (wonen) is ingemeten op 73,4 m². Verder is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing in hard houten kozijnen.

We nemen je even mee door de uitgevoerde werkzaamheden/verbeteringen in deze woning:

De houten balkenvloer in de woonkamer is in 2011 geheel vernieuwd.
Extra isolatie van verdiepingsvloer toegepast.
Badkamer vernieuwd in 2014.
CV-combiketel vernieuwd in 2021.
Voegen uitgehakt en opnieuw gevoegd (2018)
Basalt natuursteen plint geplaatst + vloer ventilatie (2019)
Voor en zij gevel gekeimd (2019)
Boeidelen schuur en garage vervangen
Dakkapel voorkant gerenoveerd (2020) met Keralit zijwangen
Tricoya boeidelen en Ubiflex loodvervanger
Zinken goot met houten betimmering (2020)
Voorgevel kozijn vervangen (2020)
Zijgevel kozijn vervangen (2020)
Gevelbekleding dakkapel achter (2020)
Gevelbekleding badkamer vervangen (2021)
Entree gerenoveerd + luifel geplaatst (2021)
Meterkast vervangen + 3 groepen naar schuur/garage (2018)
Cv ketel vervangen (2021)
Radiator ombouw geplaatst + radiator folie (2021)

In 2016 zijn het plafond, de vloer en de wanden van de schuur geïsoleerd en in 2017 is hier een keukenblok geplaatst. De garagedeuren zijn in 2021 vernieuwd. De tuin is in 2017/2018 voorzien van nieuw straatwerk, beplanting en een hek (douglas) met pergola.

Begane grond: In de zijgevel van de woning bevindt zich de entree. U komt de woning binnen in een ruime hal. Deze is voorzien van plavuizen vloerafwerking. Vanuit de hal komt u in de woonkamer welke voorzien is van een eikenhouten vloer. Aan het plafond zijn de verdiepingsvloerbalken zichtbaar. Er is veel lichtinval door het grote venster. In een hoek van de kamer is de meterkast (8 groepen met dub. aardlekschakelaars) ondergebracht. Een draaitrap geeft toegang tot de bovenverdieping.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van vierpits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De vloer is hier voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. In de aanbouw bevindt zich de badkamer. Deze is zeer ruim en in 2014 vernieuwd. Er is een bad, inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafel met meubel. De badkamer is geheel betegeld, heeft een gestuukt plafond met inbouwverlichting en mechanische afzuiging.

Eerste verdieping: Deze verdieping is geheel opnieuw ingedeeld. Alle elektra is hier vervangen, er zijn nieuwe radiatoren geplaatst, nieuwe binnendeuren opgehangen en de wanden zijn gestuukt. Er zijn drie slaapkamers gecreëerd. In een van de slaapkamers bevindt zich een kopgevelraam voor extra lichtinval. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer en de overloop zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen, de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van laminaat. De dakopbouw van de achterzijde én de dakkapel aan de voorzijde zijn geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-combiketel (type HR, bouwjaar 2021).

Tuin en bergingen: Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede tuin van circa 21m². Indien gewenst kan een auto op eigen terrein geparkeerd worden. De voortuin is gelegen op het zuiden. Aan de gevel is een zonnescherm bevestigd. De tuin aan de voorzijde is overwegend voorzien van sierklinker bestrating, deze loopt door aan de zijkant van de woning. Hier bevindt zich de voordeur van de woning.

De achtertuin is eveneens voorzien van sierbestrating. Hier zit je heerlijk beschut achter de aanbouw van de woning. Achter in de tuin staan de twee geschakelde stenen bergingen. De grootste is voorzien van openslaande deuren. In de andere berging bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden: Deze perfect afgewerkte woning is zonder enig kluswerk te betrekken. Verbouwen is dus niet nodig. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een uitgebreide bezichtiging. De oplevering van dit leuke woonhuis is in overleg met de verkoper, die een indicatie afgeeft van eind februari 2022.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1911
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1911
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 250
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 21
Tuin voor Ja
Garage opp 19.2
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 154
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 3
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 21.75
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1911
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1911
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 250
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 21
Tuin voor Ja
Garage opp 19.2
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 154
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 3
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 21.75
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.