Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Te Koop! *** Oude Vlietweg 7, 2231 CN te Rijnsburg ***

Bent u op zoek naar een ruime (150m² / 568m³), geheel instapklare, 5-kamer gezinswoning met modern comfort, parkeerplaats op eigen terrein, veel karakter en gelegen met zicht op de ’Grote Kerk’ van Rijnsburg? Maak dan een afspraak en kom kijken!

Deze voormalige boerderij is op bijzonder fraaie wijze met oog voor detail en uitstekende kwaliteit geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het ‘Perfecte Plaatje’. U zult zich snel thuis voelen op deze fantastische plek.

Om een goede indruk te krijgen van wat wij hier te koop aanbieden is een bezichtiging zeker aan te raden. Tijdens de bezichtiging nemen wij graag de tijd om samen met met u deze fraaie woning te bekijken en u van alle 'ins and outs' op de hoogte te brengen.

Indeling

Begane grond: ruime entree / hal met uitgebreide meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot een (slaap) kamer, wasruimte, kantoor/slaapkamer en de woonkamer / living. De (slaap) kamer aan de voorzijde is voor diverse doeleinden te gebruiken en er is toegang tot de wasruimte. In de wasruimte is tevens de opstelling van de Cv-installatie. De kantoor/slaapkamer aan de achterzijde is o.a. ook te gebruiken als atelier/praktijk aan huis. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

De living is heerlijk ruim en licht. De fraaie wand-, vloer- en plafondafwerking maken het geheel compleet. Er is voldoende ruimte voor de eethoek en de open-keuken met spoeleiland is van alle gemakken voorzien. O.a. een fraai 6-pits gaskooktoestel, een vaatwasser en een koel/vries combinatie. Via de keuken is er een deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is maar liefst ca. 18m² groot. De overige 3 slaapkamers zijn ook van goed formaat en zijn alle drie aan de achterzijde gelegen. Opvallend is het hoge afwerking niveau van wanden, vloeren en plafonds.

Extra aandacht voor de aanwezige, op maat gemaakte ‘bedstee’, deze is voor ieder kind een feest om in te mogen slapen. Verder valt op deze verdieping de fraaie balk / kapconstructie op in de detaillering van het geheel. Kortom kwaliteit en functionaliteit met oog voor detail.
De ruime, moderne badkamer is o.a. voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een design radiator, meerdere inbouw plafondspots en een mooi dubbel wastafel meubel.

2e verdieping: zolder ruimte, via een vlizo trap is een ruime bergzolder bereikbaar. Geen stahoogte. Opstelling Mv-installatie.
Tuin: de achter tuin is zeer fraai aangelegd en gesitueerd op het zonnige Zuiden. Er is ruim voldoende plaats om te loungen en lekker te spelen. De mooie houten veranda maakt het perfecte tuin plaatje compleet. In de houten berging is voldoende plek voor opslag / fietsen. Er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1900, echter recent geheel gemoderniseerd/gerenoveerd vanaf 2015 op professionele wijze. Woonoppervlakte: ca. 150m². Totale vloeroppervlakte: ca. 205m². Berging: ca. 8m². Inhoud: ca. 568m³. NEN2580 Meetcertificaat aanwezig. Perceeloppervlakte: 190m². Cv installatie: Nefit HR 2015. Mv-installatie: 2015. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: geheel geïsoleerd. Definitief A-label. Geheel nieuwe elektra/uitgebreide meterkast. Schilderwerk buiten: 2021. Comfortabel wonen, lage stookkosten. Parkeergelegenheid op eigen terrein en een keuze mogelijkheid op extra parkeerplaatsen.

Centrale ligging t.o.v. historische binnenstad Leiden, strand van Katwijk aan Zee en goede ontsluiting naar Amsterdam en Den Haag. Centrum locatie. Alle voorzieningen als winkels, scholen en sport faciliteiten op loop/fiets afstand. Zicht op de ‘Grote Kerk‘ van Rijnsburg.

Tijdens de bezichtiging krijgt u via de makelaar een volledig beeld van dit fantastische huis. Tevens zal de makelaar een toelichting geven op de gemaakte afspraken tussen bouwer/verkoper, dit met het oog op de toekomstige bouw van ‘Hof van Rijnsburg’.

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 629.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 568
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 92.83
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 190
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12.04
Tuin breedte 7.71
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2015
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 6
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 568
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 92.83
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 190
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12.04
Tuin breedte 7.71
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2015
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 6
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kooitje Makelaarsdiensten

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.