Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime eengezinswoning in de geliefde woonwijk IJsselmonde!

Zodra je binnenstapt wordt je verrast door de ruimte en het comfort. Zo is de woning o.a. voorzien van een ruime woonkamer met half open keuken en middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping met 3 slaapkamer en een betegelde badkamer. De tweede verdieping geeft je een ruimtelijk gevoel door het lichtinval en de hoge nokhoogte met 2 royale slaapkamers en een wasruimte met CV-opstelling en wasmachine/- drogeraansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voor- en achtertuin waardoor je de gehele dag kan genieten van het zonnetje. Daarbij beschikt de woning over twee bergingen, één in de voortuin en één in de achtertuin voor het opbergen van uw spullen, dat noemen we nog eens ideaal!

Naast de ruimte is de ligging ook perfect! In het rustige en kindvriendelijk deel van IJsselmonde met veel openbaar groen bevinden zich op korte afstand diverse voorzieningen zoals, het kleine winkelcentrum "Prinsenplein" en het grote winkelcentrum "Keizerswaard" met in de nabijheid diverse scholen, openbare vervoer (tram en bus) en de uitvalswegen A16 en A15.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- De half open keuken met een keukenblok in U-vormige opstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, hoekcarrousel, vaatwasser en combimagnetron;
- De lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 5.91m x 4.99m) is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin en de woonkamer is voorzien van een trapkast voor het opbergen van uw spullen;

Buiten:
- De royale voortuin (ca. 7.74m x 3.07m) is geheel betegeld en is gelegen op het Oosten. Tevens bevindt zich in de voortuin een stenen berging (ca. 4.38m x 1.97m);
- De achtertuin (ca. 12.00m x 5.09m) is geheel betegeld en is voorzien van een houten berging (2.95m x 2.95m) en achterom. De achtertuin is gelegen op het Westen.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.55m x 3.02m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.56m x 1.88m) is eveneens gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.93m x 3.02m) is gelegen aan de voorzijde;
- De badkamer (ca. 2.80m x 1.88m) is geheel betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, bubbelbad, tweede toilet en designradiator;

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.52m x 4.45m . 5.01m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 5 (ca. 2.79m x 4.45m / 5.01m) is gelegen aan de voorzijde;
- De wasruimte (ca. 2.05m x 2.78m) is voorzien van een wasmachine/- droger aansluiting en CV-opstelling;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1978;
- Woonoppervlakte: ca. 124m²;
- Inhoud: ca. 444m²;
- Schilderwerk gedaan in 2018;
- Elektrische installatie, kabels en schakelmateriaal vernieuwd in 2008;
- Vloerverwarming aanwezig in de badkamer en keuken;
- De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht t/m 12 april 2076;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 444
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 147
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 509 Oppervlakte: 61
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 444
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 147
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 509 Oppervlakte: 61
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Statenweg, Statenweg 15a, 3039HB, Rotterdam, Zuid-Holland
Statenweg 15a

€ 325.000 k.k.

3039HB Rotterdam

Ellemare, Ellemare 119, 3085JP, Rotterdam, Zuid-Holland
Ellemare 119

€ 225.000 k.k.

3085JP Rotterdam

Schieweg, Schieweg 188-B, 3038BL, Rotterdam, Zuid-Holland
Schieweg 188-B

€ 250.000 k.k.

3038BL Rotterdam

Statenweg, Statenweg 159-c, 3039HM, Rotterdam, Zuid-Holland
Statenweg 159-c

€ 400.000 k.k.

3039HM Rotterdam

Viergeverstraat, Viergeverstraat 9, 3067BW, Rotterdam, Zuid-Holland
Viergeverstraat 9

€ 339.000 k.k.

3067BW Rotterdam

Rhederoord, Rhederoord 17, 3079JK, Rotterdam, Zuid-Holland
Rhederoord 17

€ 275.000 k.k.

3079JK Rotterdam

Balsemkruid, Balsemkruid 105, 3068DB, Rotterdam, Zuid-Holland
Balsemkruid 105

€ 435.000 k.k.

3068DB Rotterdam

Dirkslandstraat, Dirkslandstraat 6, 3086CK, Rotterdam, Zuid-Holland
Dirkslandstraat 6

€ 375.000 k.k.

3086CK Rotterdam

Blankenburgstraat, Blankenburgstraat 121-A, 3081TC, Rotterdam, Zuid-Holland
Blankenburgstraat 121-A

€ 250.000 k.k.

3081TC Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.