Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Welkom aan de Factorij 111!

U treedt de woning binnen op de begane grond van het uitstekend onderhouden complex. Hier treft u een ruime woonkamer aan met een fraaie laminaatvloer, nette wand- en plafond afwerking. De keuken in hoekopstelling beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 4- pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Tevens beschikt de woning over twee slaapkamers; één slaapkamer aan de voorzijde en de andere slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de twee slaapkamers in, bevindt zich de betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator. Ideaal is ook de apart, betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Een aparte, gesloten ruimte voor de was is te bereiken via de woonkamer.

Naast de fijne indeling is ook de ligging ideaal! De woning is gelegen in het Entrepot-gebied nabij de 'Kop van Zuid' met alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevinden zich op loopafstand meerdere restaurantjes (aan het water), supermarkt Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten, openbare voorzieningen en binnen 5 minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam. Ook bevindt zich op korte afstand het 'Hefpark' waar je heerlijk kunt genieten van een wandeling en de speeltoestellen voor de kinderen.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van uw woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De ruime woonkamer (ca. 5.93 m x 4.00 m) geeft je toegang tot de keuken, wasruimte en de achtertuin;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje;
- De open keuken (ca. 4.00 m x 3.00 m) in hoekopstelling is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven, magnetron, koel/vries- combinatie en vaatwasser;
- De geheel betegelde badkamer (ca. 2.19 m x 2.33 m - inclusief toiletruimte) is voorzien van een wastafelmeubel, douche en designradiator;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.00 m x 3.02 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.70 m x 2.33 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De ideale wasruimte | berging (ca. 2.25 m x 1.37 m) is voorzien van een wasmachine/droger- aansluiting.

Belangrijk om te weten:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 5 maart 2056 en eindigend op 4 april 2093.

Leuk om te weten:
- De woning is geheel voorzien van een laminaten vloer;
- De buitenmuren zijn recent door de Vve opnieuw geschilderd;
- De buitentrappen zijn recent door de Vve vervangen;
- In de hal bevindt zich de opstelling van de CV-ketel.

Berging:
- De berging is gelegen op de begane grond in een ander gebouw.

Achtertuin:
- De ruime achtertuin (ca. 10.00 m x 3.00 m) is te bereiken vanaf de woonkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1995;
- Woonoppervlakte: ca. 79 m²;
- Inhoud: ca. 245 m³;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2018);
- Actie Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 102,87.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 79
Inhoud woonhuis 245
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Hre 24 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 300 Oppervlakte: 30
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 79
Inhoud woonhuis 245
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Hre 24 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 300 Oppervlakte: 30
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Charles De Gaullestraat, Charles De Gaullestraat 8, 3066VG, Rotterdam, Zuid-Holland
Charles De Gaullestraat 8

€ 365.000 k.k.

3066VG Rotterdam

Ben Stromanpad, Ben Stromanpad 24, 3076LP, Rotterdam, Zuid-Holland
Ben Stromanpad 24

€ 435.000 k.k.

3076LP Rotterdam

Gravin Adélastraat, Gravin Adélastraat 108, 3032HA, Rotterdam, Zuid-Holland
Gravin Adélastraat 108

€ 299.000 k.k.

3032HA Rotterdam

Burgemeester van Slijpelaan, Burgemeester van Slijpelaan 45, 3077AD, Rotterdam, Zuid-Holland
Burgemeester van Slijpelaan 45

€ 385.000 k.k.

3077AD Rotterdam

Schieweg, Schieweg 56-C, 3039BD, Rotterdam, Zuid-Holland
Schieweg 56-C

€ 295.000 k.k.

3039BD Rotterdam

Rietdekkerweg, Rietdekkerweg 76, 3068GW, Rotterdam, Zuid-Holland
Rietdekkerweg 76

€ 222.000 k.k.

3068GW Rotterdam

Witte de Withstraat, Witte de Withstraat 23C, 3012BL, Rotterdam, Zuid-Holland
Witte de Withstraat 23C

€ 417.500 k.k.

3012BL Rotterdam

Laan van Magisch Realisme 67, Laan van Magisch Realisme 67, 3059VJ, Rotterdam, Zuid-Holland
Laan van Magisch Realisme 67

€ 565.000 k.k.

3059VJ Rotterdam

Schaesbergstraat, Schaesbergstraat 27, 3077RP, Rotterdam, Zuid-Holland
Schaesbergstraat 27

€ 285.000 k.k.

3077RP Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.