Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Graanakker 88 Waddinxveen

Deze woning heeft nogal wat pluspunten, zoals lekker kunnen ontspannen in de zonnige tuin (zuidwest) of onder de houten veranda, veel extra ruimte op de verdieping door de plaatsing van twee kunststof dakkapellen, een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad, een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en de ligging in de leuke wijk “De Zuidplas” met diverse speelgelegenheden voor kinderen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 100 m², een inhoud van 345 m² en staat op een perceel van 112 m² eigen grond. De woning verkeert verder in een goede staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de straat en de tegenover gelegen groenzone.

Ligging: De woning ligt in een woonerf dichtbij een speelveld en op slechts enkele minuten lopen van de basisscholen, dus ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek, winkels, sporthal en buurthuis zijn op loopafstand. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de Randstad.


Begane grond: Entree/hal met meterkast (moderne schakelkast, 6 groepen en aardlekschakelaar) en een toiletruimte voorzien van een vrij hangend closet. De half inpandige berging is in gebruik als praktische bijkeuken en is daardoor reeds bij de entree betrokken door de plaatsing van een extra deur. Hier zijn ook de wasmachine en droger opgesteld. De begane grondvloer bestaat voornamelijk uit laminaat met houtdecor. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een afmeting van 490 x 647 cm. Deze lichte woonruimte heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin en een flinke vaste kast onder de trap naar de 1ste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de keuken met een hoekopstelling welke is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, schouw, koel/vries combinatie en vaatwasmachine. Onder de kastjes is verlichting aangebracht.

1ste verdieping: Middels een vaste trap toegang tot de verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Zoals eerder beschreven is deze verdieping voorzien van twee brede dakkapellen. Aan de voorzijde wordt de dakkapel gedeeld door de beide slaapkamers, waardoor ze net wat ruimer en beter in te delen zijn. Overigens zijn deze twee slaapkamers erg leuk afgewerkt als het gaat om de vloeren en wanden. De dakkapel op de achterzijde maakt de derde slaapkamer zodanig groot dat er een mooie inloopkast gerealiseerd kon worden. Ook deze slaapkamer is weer keurig afgewerkt. De badkamer is in 2018 geplaatst en is voorzien van een fijn ligbad, een ruime douchehoek en tweede toilet. De vloer bestaat uit een tegelvloer in houtdesign en de wanden zijn afgewerkt met beton ciré in een licht bruine kleur. Verder is er mechanische ventilatie aangelegd en wordt de ruimte verwarmd door een fraaie handdoekradiator.

2de verdieping: De volledige zolder is in gebruik als extra slaapkamer en krijgt zijn daglicht middels een breed Velux dakvenster. In deze slaapkamer is een brede kast gemaakt voor extra bergruimte en de opstelplaats voor CV installatie en mechanische ventilatie unit. Onder de schuine kap is nog meer bergruimte aanwezig. De vloer is ook hier voorzien van laminaat.

Bijzonderheden: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grotendeels bestraat met beton grijze tegels. Over de gehele breedte van het perceel is een houten veranda gebouwd, die gebruikt kan worden als loungehoek en/of bergruimte. Eventueel is er een achterom naar het openbaar gebied mogelijk. De woning is geheel voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie. De hardhouten en kunststof (gevel)kozijnen zijn allemaal voorzien van isolatieglas.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een uitgebreide bezichtiging. De oplevering van dit woonhuis is in overleg met de verkoper, die een indicatie afgeeft van maart 2022.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 47
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 112
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.2
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31.7
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 47
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 112
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.2
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31.7
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen

De nieuwste koopwoningen in Waddinxveen

Brederolaan, Brederolaan 12, 2741BH, Waddinxveen, Zuid-Holland
Brederolaan 12

€ 245.000 k.k.

2741BH Waddinxveen

Acaciastraat, Acaciastraat 22, 2742ZN, Waddinxveen, Zuid-Holland
Acaciastraat 22

€ 325.000 k.k.

2742ZN Waddinxveen

Prins Alexanderstraat, Prins Alexanderstraat 15, 2741CR, Waddinxveen, Zuid-Holland
Prins Alexanderstraat 15

€ 225.000 k.k.

2741CR Waddinxveen

Ganzerik, Ganzerik 55, 2742MJ, Waddinxveen, Zuid-Holland
Ganzerik 55

€ 525.000 k.k.

2742MJ Waddinxveen

Noorderlicht, Noorderlicht 33, 2743MW, Waddinxveen, Zuid-Holland
Noorderlicht 33

€ 500.000 k.k.

2743MW Waddinxveen

Busken Huetlaan, Busken Huetlaan 3, 2741AM, Waddinxveen, Zuid-Holland
Busken Huetlaan 3

€ 315.000 k.k.

2741AM Waddinxveen

Poolster, Poolster 11, 2743LE, Waddinxveen, Zuid-Holland
Poolster 11

€ 585.000 k.k.

2743LE Waddinxveen

Onderweg, Onderweg 31, 2742LA, Waddinxveen, Zuid-Holland
Onderweg 31

€ 325.000 k.k.

2742LA Waddinxveen

Charlotte de Bourbonstraat, Charlotte de Bourbonstraat 15, 2741CB, Waddinxveen, Zuid-Holland
Charlotte de Bourbonstraat 15

€ 275.000 k.k.

2741CB Waddinxveen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.