Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

KOPERS OPGELET! | RUIME 4-KAMER EENGEZINSWONING | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK | MOERWIJK-ZUID | CA 104 M² | SERRE MET ZONNIGE TUIN | BOUWJAAR 2010 | OPLEVERING KAN IN OVERLEG | ENERGIE LABEL A | EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHTCANON | NU TE KOOP!!

We hebben er weer één! Met recht een pareltje op een toplocatie in 's-Gravenhage. Namens de verkopers mag 88 Makelaars de Menkemastraat 33 te koop aanbieden. Heerlijk ruim en goed onderhouden 4 kamer eengezinswoning in een zeer kindvriendelijke omgeving met maar liefs 4 kamers waarvan 3 slaapkamers gelegen in de buurt Moerwijk-Zuid (oplevering 2010). Een gezellig gezinshuis met een woonoppervlak van circa 104 m². Gezien het bouwjaar heeft dit huis een hoog wooncomfort met betonnen verdiepingsvloeren, volledig dubbel glas en volledige isolatie. Deze woning is voorzien van een warmte terugwinningssysteem, waardoor het ook een A-label heeft en dus lage maandelijkse gebruikslasten.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op de grens met Rijswijk. Er is ruime speelgelegenheid voor de kinderen tussen de woonblokken in. Op loopafstand is ook een basisschool gelegen. Park Overvoorde is letterlijk om de hoek van de straat! Dit park zit vol met leuke uitgaansgelegenheden en met veel sportfaciliteiten zoals: Brasserie bijna thuis, crossfit, een korfbalvereniging en het museum bescherming bevolking op loopafstand. Op korte fietsafstand zijn winkelcentrum Leyweg en het moderne winkelcentrum ‘In de Bogaard’. Een boodschap is zo gedaan! Door de centrale ligging van de woning bereikt u binnen enkele minuten het stadscentrum en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam). Met op loopafstand diverse openbaar vervoergelegenheden waaronder tramlijn 16 en buslijn 51.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Via de entree van de woning krijg je toegang tot de hal met toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en moderne halfopen keuken voorzien van verschillende Siemens inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron/oven en een koel-/vrieselement. De keuken is zeer ruim te noemen heeft een groot aanrecht om gezellig voor het gehele zin te koken. Door het grote raamkozijn dat aan de voorzijde is geplaatst krijg je een heel open gevoel door het natuurlijke zonlicht dat de woning binnen komt.

Verder bevindt zich in de woonkamer een ruime trapkast en eet/-zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woning is het woongenot uitgebreid met een prachtige ruime serre. Je krijgt hierdoor extra leefruimte en veel natuurlijk zonlicht in de woning. Je hebt de gehele dag zon in de achtertuin die voorzien is van een houten berging (12m2) en een achterom die handig gebruikt kan worden om de fietsen veilig op te bergen. Tuin is zeer fraai aangelegd en onderhoud arm te noemen. (Gerenoveerd in 2019)

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie fijne slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich momenteel de 2 kinderslaapkamers. Beide zijn goed onderhouden en van een fijn formaat. De 2 slaapkamers zijn voorzien van een eigen raamkozijn en dus de mogelijkheid te ventileren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime master bedroom. De slaapkamer loopt over de gehele breedte van de woning. In het midden van de overloop is de luxe en zeer fraaie badkamer. Voorzien van een douchecabine, 2de toilet, wandcloset, opstelplaats voor de wasmachine & wastafel(meubel).

Verder verwijzen wij u voor de verdere maatvoering naar de toegevoegde plattegronden en het op te vragen meetrapport (NEN2580 Meetcertificaat).

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
• Bouwjaar 2010;
• 3 Slaapkamers;
• Gebruiksoppervlak wonen 104 m² (NEN2580 Meetinstructie);
• Volledig voorzien van Dubbelglas;
• Eeuwigdurende afgekochte erfpachtcanon;
• De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre (17.5 m2);
• Tuin met achterom;
• Gratis parkeren;
• Warmte terugwin installatie over de gehele woning;
• C.V. Middels hete lucht verwarming Intergas 2010;
• Oplevering in overleg;

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis.

Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 54.59
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 139
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.6
Tuin breedte 5.15
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2010
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 54.59
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 139
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.6
Tuin breedte 5.15
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2010
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

88 Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Den Haag

Wantsnijdersgaarde, Wantsnijdersgaarde 633, 2542GP, Den Haag, Zuid-Holland
Wantsnijdersgaarde 633

€ 192.500 k.k.

2542GP Den Haag

Hooftskade, Hooftskade 56, 2526KA, Den Haag, Zuid-Holland
Hooftskade 56

€ 335.000 k.k.

2526KA Den Haag

Buizerdlaan, Buizerdlaan 21, 2496HE, Den Haag, Zuid-Holland
Buizerdlaan 21

€ 450.000 k.k.

2496HE Den Haag

Heiloostraat, Heiloostraat 125, 2547KB, Den Haag, Zuid-Holland
Heiloostraat 125

€ 175.000 k.k.

2547KB Den Haag

Melodiestraat, Melodiestraat 39, 2553VH, Den Haag, Zuid-Holland
Melodiestraat 39

€ 289.500 k.k.

2553VH Den Haag

Hoogeveenlaan, Hoogeveenlaan 14E, 2545TP, Den Haag, Zuid-Holland
Hoogeveenlaan 14E

€ 339.500 k.k.

2545TP Den Haag

Mieogvaart, Mieogvaart 26, 2497WX, Den Haag, Zuid-Holland
Mieogvaart 26

€ 319.500 k.k.

2497WX Den Haag

Badhuisweg, Badhuisweg 28, 2587CH, Den Haag, Zuid-Holland
Badhuisweg 28

€ 1.575.000 k.k.

2587CH Den Haag

Mozartlaan, Mozartlaan 194, 2555KN, Den Haag, Zuid-Holland
Mozartlaan 194

€ 220.000 k.k.

2555KN Den Haag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.