Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Je wilt ruimer wonen mét ook veel buitenruimte, maar liever de stad niet verlaten. Je zoekt een woning waar je met niet al te veel gedoe in kunt en met het wooncomfort anno 2021? Lees dan snel verder!

Dit bijzondere 5-laags herenhuis heeft een grote achtertuin (ca. 60 m2), een dakterras (ca. 28 m2) en je kunt ook nog gebruik maken van de gezamenlijke binnentuin (ruim 400 m2) met een fietsenstalling (3 eigen fietsplekken) en een hobbykas! Midden in de stad is dat een grote luxe, net als de hoeveelheid binnenruimte. 
De speelse indeling van deze woning zorgt ervoor dat je je makkelijk kunt terugtrekken wanneer dit nodig is. Zo is de keuken een echte woonkeuken met alle ruimte om veel gasten te kunnen ontvangen voor een groot feest of diner. Tegelijkertijd is de heerlijk lichte woonkamer met vide hiervan afgesloten zodat je bijvoorbeeld makkelijk meerdere afspraken tegelijk in huis kunt hebben zonder hier iets van te merken. Deze woning heeft (nu) 9 slaapkamers, 3 badkamers en enorm veel ingebouwde kastruimte. Uiteraard is de indeling makkelijk aan te passen naar jouw behoefte en wensen.
Zelf de ruimte niet (geheel) nodig? Dan zijn de mogelijkheden in overvloed! Bijvoorbeeld een praktijk aan huis of co-living met ouders of kinderen of gewoon met vrienden. Deze woning is trouwens ook zo verhuurd, of wat dacht je van een Bed & Breakfast zodat dit huis zichzelf terugverdient? 

Dit pand is gelegen aan een kindvriendelijk plein, de straat heeft een extra brede groenstrook en is daardoor ruimtelijker van opzet dan gemiddeld. Het voordeel hiervan is dat er veel daglicht in de woning komt.  Diverse basisscholen, peuterspeelzalen en KDV zijn in de buurt. In minder dan 10 min. fietsen ben je al bij de ingang van Diergaarde Blijdorp, ook met de bus bereik je de dierentuin in een kwartier van deur tot deur. Om je heen liggen bijna alle soorten supermarkten op loopafstand, van de Albert Heijn, de lokale toko tot de Lidl.

In de directe omgeving is er veel te doen en te zien, zoals je kunt verwachten van wonen in de stad. Om te beginnen is het centrum van Rotterdam dichtbij, 10 min. fietsen of 15 min. met OV van deur tot deur naar Eendrachtsplein. In 4 min. fietsen of een kwartier lopen sta je in het historische Delfshaven met bijvoorbeeld het café van de stadsbrouwerij de Pelgrim voor een bierproeverij met lekkere hapjes of ga voor een 6-gangen en een wijnarrangement in 't Ouwe Bruggetje. Zoek je een route om te gaan hardlopen? Dan is het Heemraadspark daar bij uitstek geschikt voor. De groene stroken, hoge bomen en statige panden zijn leuk om te zien. En dichterbij, één straat vanaf de woning loopt de Schie, het drukst bevaren water van Rotterdam, hier kun je ook lekker wandelen en het vaarverkeer voorbij zien gaan.

Kom je snel kijken naar welke kansen dit voor jou biedt? Bel 010-4143313 voor een afspraak en stel gerust al je vragen.

INDELING:

Begane grond: entree, hal, trapopgang, bergruimte onder de trap, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer en-suite met hoogwaardige separatie (ca. 10.32 x 3.89 m.), houtkachel, openslaande deuren aan de achterzijde en vide. 
Vanuit de hal tevens toegang tot de woonkeuken (ca. 60 m2) met eigen voordeur, trapkast en moderne keukenopstelling, bestaande uit een spoeleiland (met hardstenen blad, volledig geïntegreerde vaatwasser en Quooker), een wandopstelling (met hardstenen blad, 6-pits SMEG-fornuis (met heteluchtoven), afzuigkap, magnetron en hogedrukstoomoven) en een losse Amerikaanse koelkast. 
Grenzend aan de keuken een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor een vriezer. 

Eerste verdieping: ruime overloop met frans balkon, entresol met aangrenzende bergkamer aan de achterzijde, slaapkamer (met 4-deurs schuifwand) en geheel betegelde badkamer (met douchecabine, wastafel, designradiator en hangend closet) aan de voorzijde. 

Tweede verdieping: overloop, inbouwkast met CV-opstelling, slaapkamer (met Frans balkon) en study aan de achterzijde, tweede slaapkamer en geheel betegelde badkamer (met whirlpool, afzonderlijke inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator, toilet en bidet) aan de voorzijde. 

Derde verdieping: hoofdslaapkamer met Frans balkon en aangrenzende inloopkast en geheel betegelde badkamer (met wastafel, badcabine, hangend toilet en bidet). Voorts twee (slaap-)kamers aan de voorzijde, beide met dakkapel. 

Vierde verdieping: open zolderruimte/ studio met openslaande deuren naar het dakterras.

De woning is traditioneel gebouwd, gemetselde constructie met houten verdiepingsvloeren, houten kapconstructie (samengesteld dak) deels met pannen, deels met bitumen gedekt. Hardhouten kozijnwerk, geheel voorzien van dubbel glas. 
Verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Calenta), verwarming in de keuken en in de grote badkamer additioneel middels (elektrische) vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN: 

- gebruiksoppervlak: ca. 301 m2: 
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 44 m2: 
- inhoud 1.085 m3: 
- bouwjaar: 1934;
- eigen grond;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Calenta, 2019); 
- verwarming in de woonkeuken en in de grote badkamer additioneel middels (elektrische) vloerverwarming;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- de woning is geheel gerenoveerd in 2008/ 2009 (o.a. hardhouten kozijnen, dak, vloerbalken, trappen, elektra en isolatie);
- geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met isolerende beglazing; 
- het buitenschilderwerk dateert van 2020;
- vve bijdrage in 2021: € 269,54 per maand;
- vergunning parkeren in de straat en er is een gemeentelijke parkeergarage in de nabijheid van de woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 301
Inhoud woonhuis 1085
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 9
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 1000 Oppervlakte: 60
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 301
Inhoud woonhuis 1085
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 9
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 1000 Oppervlakte: 60
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

PLEK Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Bredestraat, Bredestraat 1a, 3011RB, Rotterdam, Zuid-Holland
Bredestraat 1a

€ 325.000 k.k.

3011RB Rotterdam

Catharina Beersmansstraat, Catharina Beersmansstraat 112, 3025EK, Rotterdam, Zuid-Holland
Catharina Beersmansstraat 112

€ 450.000 k.k.

3025EK Rotterdam

Plataanweg, Plataanweg 39, 3053LN, Rotterdam, Zuid-Holland
Plataanweg 39

€ 599.000 k.k.

3053LN Rotterdam

Dorpsweg, Dorpsweg 139-C, 3082LH, Rotterdam, Zuid-Holland
Dorpsweg 139-C

€ 190.000 k.k.

3082LH Rotterdam

Van Wijngaardenlaan, Van Wijngaardenlaan 142, 3078JX, Rotterdam, Zuid-Holland
Van Wijngaardenlaan 142

€ 250.000 k.k.

3078JX Rotterdam

Glinthorst, Glinthorst 30, 3085VK, Rotterdam, Zuid-Holland
Glinthorst 30

€ 399.000 k.k.

3085VK Rotterdam

Dorpsweg, Dorpsweg 121-C, 3082LG, Rotterdam, Zuid-Holland
Dorpsweg 121-C

€ 199.500 k.k.

3082LG Rotterdam

Carel Van Nieveltstraat, Carel Van Nieveltstraat 30b, 3031RD, Rotterdam, Zuid-Holland
Carel Van Nieveltstraat 30b

€ 300.000 k.k.

3031RD Rotterdam

Willem Buytewechstraat, Willem Buytewechstraat 207B, 3024XJ, Rotterdam, Zuid-Holland
Willem Buytewechstraat 207B

€ 280.000 k.k.

3024XJ Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.