Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een schitterende locatie, 12 minuten lopen van het strand Nesselande, met het gevoel van vrijstaand wonen, staat deze heerlijk, comfortabele en ruime geschakelde woning. Turn-key, je hoeft alleen maar te verhuizen.

Zodra je de woning betreedt, merk je het direct: dit is wonen met veel comfort. Er is veel daglicht door de vele raampartijen en 3x dubbel openslaande deuren met uitzicht op groen van de voor- én achtertuin, waardoor je het gevoel krijgt dat het gaat om een vrijstaand huis.
De prachtige open keuken is smaakvol gekozen in Scandinavische stijl, met een zeer ruimtelijk gevoel, doordat er gekozen is om de hoge ruimte te benadrukken en boven het aanrecht vrij te houden. Door het enorme werkoppervlak wordt de keuken ook een bar voor ontbijt of borrel. Een pizza avond waar iedereen zijn eigen pizza tegelijkertijd kan beleggen is hier geen probleem. De keuken past perfect bij de praktische betegelde vloer en ook bij de houten vloer van de woonkamer. Grenzend aan de woonkamer een zeer ruime netjes aangelegde tuin met een terrasgedeelte, een grasstrook, een loungeplek, garage én een aparte berging. Deze tuin geeft veel privacy, waardoor dat gevoel van vrij wonen extra wordt benadrukt.
De verdiepingen boven zijn minstens zo stijlvol afgewerkt, ruime slaapkamers (5 stuks) waarvan de masterbedroom een walk in closet heeft en nog een extra eigen balkon gelegen op het zuid westen. Op beide slaapverdiepingen is een luxe badkamer.

De woning ligt op 298m2 EIGEN GROND aan een brede singel met groenstrook in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Nesselande. 
In Nesselande wonen geeft een enorm gevoel van vrijheid door de wijd opgezette straten en omringd door veel recreatief groen van recreatiegebied Zevenhuizerplas, Rottemeren én natuurlijk het strand! Tegelijkertijd wel dichtbij winkels die óók op zondag open zijn, zoals je van de stad gewend bent. The best of both worlds!
Het Groene Hart, daar fiets je zo naartoe en de grote steden zijn makkelijk bereikbaar omdat je zo op de snelweg zit naar Utrecht, Den Haag of Amsterdam. In 8 minuten rijden is al de A12 naar Utrecht of Den Haag. Het centrum van Rotterdam is door de metrolijn en het goede wegennetwerk ook snel te bereiken. 
Een voorbeeld: Beurs in de stadsdriehoek is ongeveer 20 min. rijden met de auto of 25 min. met de metro zónder overstappen vanaf station Nesselande (10 min. lopen.) Heb je een e-bike? Dan zijn Zoetermeer en Gouda zelfs te fietsen op ongeveer 13 km afstand.
Zin in een strandwandeling? In minder dan een kwartier lopen sta je al op de boulevard, langs de rand diverse winkels en horeca voor een ijsje of een hapje eten. Ook de Rottemeren is niet ver weg, vele bewoners maken een fietstocht langs de Rotte.

Uiteraard is dit ook een paradijs voor kinderen. Speeltuinen in overvloed. Veilig buiten spelen en vele scholen, sportverenigingen en kdv's in de buurt.

Dus, ben je toe aan meer ruimte, wil je een turn-key woning met de perfecte combinatie van veel groen in de omgeving en ook de bekende stadse voorzieningen? Bel dan snel voor bezichtiging naar: 010-4143313!

INDELING:

Begane grond: entree, hal met open trap naar verdieping, geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje. Royale lichte woonkamer (afm. ca. 50 m2) voorzien van erker, fraaie parketvloer en openslaande deuren naar zowel de voortuin als de zonnige achtertuin. De open woonkeuken (afm. ca. 5.79 x 3.06 m.) heeft een moderne opstelling met Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, hetelucht-oven, combi oven, vaatwasser, Amerikaanse koel- vriescombinatie (Samsung), veel kastruimte, light beton aanrechtblad, hoge nok en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime L-vormige overloop, separate geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje. De verdieping heeft een ruime slaapkamer (afm. ca. 5.39 x 4.13 m.) met openslaande deuren naar het balkon en een slaapkamer (afm. ca. 3.92 x 3.24 m.) met heerlijk vrij uitzicht over singel. De luxe geheel betegelde badkamer (afm. ca. 3.24 x 1.90 m.) is voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. 

Tweede verdieping: zeer royale voorzolder afm. ca. 25 m2 (mogelijkheid creëren van extra slaapkamer) met wasmachine aansluiting, bergruimte en hoge nok. Deze verdieping heeft een slaapkamer (afm. ca. 5.52 x 2.39 m.) voorzien van een dakraam met handmatig bedienbare screen en een raam met elektrisch bedienbare screen en een slaapkamer (afm. ca. 5.52 x 3.73/ 2.49 m.) voorzien van een dakraam met handmatig bedienbare screen en met openslaande deuren naar het Frans balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer (afm. ca. 2.19 x 1.77 m.) welke ook geheel betegeld is en is voorzien van een douche en wastafelmeubel. 

Derde verdieping/ zolder: overloop met vide en nog een slaapkamer (afm. ca. 5.51 x 1.30 m.) met dakraam. 

Tuin: ruime voor- en achtertuin, in de brede achtertuin, welke gelegen is op het zuiden, is een houten schuur in stijl van het huis gebouwd en een stenen garage. 

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 192 m2;
- externe bergruimte: ca. 26 m2;
- gebouwgebonden buitenruimte:  ca. 4 m2;
- inhoud: ca. 647 m3;
- bouwjaar: ca. 2002;
- volle eigendom;
- maar liefst 2 badkamers;
- prachtige moderne keuken; 
- begane grond voorzien van een fraaie parketvloer;
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming;
- optimaal geïsoleerd waaronder dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie;
- de brede zonnige achtertuin (Zuiden);
- een vrijstaande stenen garage;
- ideale gezinswoning door ligging en grootte;
- goede parkeergelegenheid rond de woning;
- de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Nesselande;
- oplevering in overleg.

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,geschakelde woning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 192
Inhoud woonhuis 647
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 298
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Stadsverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 978 Breedte: 982 Oppervlakte: 96
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,geschakelde woning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 192
Inhoud woonhuis 647
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 298
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Stadsverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 978 Breedte: 982 Oppervlakte: 96
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

PLEK Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Bredestraat, Bredestraat 1a, 3011RB, Rotterdam, Zuid-Holland
Bredestraat 1a

€ 325.000 k.k.

3011RB Rotterdam

Catharina Beersmansstraat, Catharina Beersmansstraat 112, 3025EK, Rotterdam, Zuid-Holland
Catharina Beersmansstraat 112

€ 450.000 k.k.

3025EK Rotterdam

Plataanweg, Plataanweg 39, 3053LN, Rotterdam, Zuid-Holland
Plataanweg 39

€ 599.000 k.k.

3053LN Rotterdam

Dorpsweg, Dorpsweg 139-C, 3082LH, Rotterdam, Zuid-Holland
Dorpsweg 139-C

€ 190.000 k.k.

3082LH Rotterdam

Van Wijngaardenlaan, Van Wijngaardenlaan 142, 3078JX, Rotterdam, Zuid-Holland
Van Wijngaardenlaan 142

€ 250.000 k.k.

3078JX Rotterdam

Glinthorst, Glinthorst 30, 3085VK, Rotterdam, Zuid-Holland
Glinthorst 30

€ 399.000 k.k.

3085VK Rotterdam

Dorpsweg, Dorpsweg 121-C, 3082LG, Rotterdam, Zuid-Holland
Dorpsweg 121-C

€ 199.500 k.k.

3082LG Rotterdam

Carel Van Nieveltstraat, Carel Van Nieveltstraat 30b, 3031RD, Rotterdam, Zuid-Holland
Carel Van Nieveltstraat 30b

€ 300.000 k.k.

3031RD Rotterdam

Willem Buytewechstraat, Willem Buytewechstraat 207B, 3024XJ, Rotterdam, Zuid-Holland
Willem Buytewechstraat 207B

€ 280.000 k.k.

3024XJ Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.