Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Beneden aan de Lekdijk, aan een pleintje dat gedeeld wordt met nog twee buren, staat deze royale vrijstaande woning met garage. De woning is in 1993 degelijk gebouwd door de huidige bewoners en is uitstekend geïsoleerd. Recentelijk zijn er twaalf zonnepanelen aangebracht en de woning beschikt dan ook over Energielabel A. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke tuin op het zuidoosten met een groot, deels overdekt onderheid terras en veelzijdige beplanting. In de tuin staat tevens een gezellig tuinhuis met overkapping, ideaal om tot in de late uurtjes te genieten. De tuin grenst aan een wetering en de leuke (vis)steiger is een mooie toevoeging.

Het perceel omvat 400 m² en bijbehorend is een 1/3 deel van het mandelig perceel aan de voorzijde met ieder een afmeting van ca. 136 m². De ligging is gunstig aan het pleintje met aan de voorzijde een prachtig zicht op de kerk en de kerktoren. Het winkelcentrum Kleyburgplein bevindt zich in de directe omgeving en voorziet in de dagelijkse boodschappen, een apotheek en gevarieerde detailhandel.

Begane grond
Imposante entree met vide naar de overloop van de verdieping. De entree biedt toegang tot de meterkast (met 7 gr. en aardlekschakelaar), het toilet, de bijkeuken, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De vloer is afgewerkt met plavuizen (met vloerverwarming) en de wanden zijn opgetrokken met schoonmetselwerk.

Riante doorzonwoonkamer met tevens zijramen voor extra lichtinval. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn deels uitgevoerd in schoonmetselwerk en deels afgewerkt met behang.

De halfopen keuken is ingericht met een roomkleurige, landelijke keukeninrichting met houtnerf frontjes. Het werkblad is uitgevoerd in groen/zwart graniet en ingebouwd zijn een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast met vriesvakje. De vloer is afgewerkt met lichte tegels waaronder vloerverwarming is aangebracht.

De bijkeuken is een ideale ruimte met wasmachine-aansluiting, een stortbak en een doorgang naar de garage en de achtertuin. De vloer is voorzien van lichte tegels (met vloerverwarming) en de wanden zijn deels betegeld.

Het toilet is geheel wit betegeld en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Zeer ruime garage, toegankelijk vanuit de bijkeuken en voorzien van een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin.

Verdieping
Via de solide hardhouten trap komt men op de overloop die voorzien is van een groot dakraam en die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking (waaronder vloerverwarming) en de wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk. Achterin deze brochure vindt u een alternatieve indeling van de verdieping, waarbij drie slaapkamers zijn gerealiseerd.

Slaapkamer 1, achterzijde, afgewerkt met vloerbedekking en behang. Het 4.15m hoge, schuine plafond is afgewerkt met essen (wand)panelen met inbouwspots.

Slaapkamer 2, voorzijde, afgewerkt met vloerbedekking en behang. Het 4.15m hoge, schuine plafond is afgewerkt met essen (wand)panelen.

De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wandcloset, een wastafelmeubel en twee kolomkasten. Het grote dakraam zorgt voor licht en voor ventilatie. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig. De vloer en wanden zijn geheel betegeld met wit/beige gemarmerde tegels. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Tuin
De keurig aangelegde achtertuin is heerlijk gericht op het zuiden en ingedeeld met een ruim, deels overdekt, onderheid terras, een fijne, houten overkapping met berging, een stukje siertuin en een steigertje aan de wetering. Aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig. Via de zijtuin is de voorzijde bereikbaar.

Algemene informatie:
- energielabel A
- garagedak is in ca.2016 vernieuwd
- betonnen vloeren
- hardhouten kozijnen
- in 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst
- in 2020 is de beschoeiïng vervangen
- vloerverwarming in de entree, de keuken, de bijkeuken, de overloop en de badkamer
- Remeha Calenta combiketel, bouwjaar 2012

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
In overleg

Bijzonderheden:
- vrijstaande woning met garage
- zonnige tuin op het zuiden
- Energielabel A
- rustige ligging aan een pleintje

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 493
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Ja
Perceel oppervlakte 536
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta
Oppervlakte woonkamer 42
Bestaande bouw Ja
Tuin achter opp 281
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin 17
Ligging achtertuin zuid Ja
Parkeergelegenheid type gratis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 493
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Ja
Perceel oppervlakte 536
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta
Oppervlakte woonkamer 42
Bestaande bouw Ja
Tuin achter opp 281
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin 17
Ligging achtertuin zuid Ja
Parkeergelegenheid type gratis
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kooyman Eigen Huis

De nieuwste koopwoningen in Nieuw-lekkerland

Planetenlaan, Planetenlaan 14, 2957SN, Nieuw-lekkerland, Zuid-Holland
Planetenlaan 14

€ 419.000 k.k.

2957SN Nieuw-lekkerland

Jan van Nassauplein, Jan van Nassauplein 16, 2957AS, Nieuw-lekkerland, Zuid-Holland
Jan van Nassauplein 16

€ 325.000 k.k.

2957AS Nieuw-lekkerland

Roerdomp, Roerdomp 27, 2957NE, Nieuw-lekkerland, Zuid-Holland
Roerdomp 27

€ 319.000 k.k.

2957NE Nieuw-lekkerland

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.