Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen in de leuke woonwijk 'Waterside' aan de Maas, mogen wij u deze gezellige & ruime 4-kamer eengezinswoning aanbieden.

Deze keurig onderhouden woning beschikt over een ruime en tuingerichte woonkamer en een mooie hoekkeuken met veel lichtinval door de erker en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een betegelde badkamer. Op de tweede verdieping treft u open zolderkamer met de CV-opstelling, wasmachineaansluiting en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een ruime achtertuin welke grotendeels betegeld is en voorzien is van een achterom en een houten berging van ca. 6m².

De woning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Oud-IJsselmonde met aan het einde van de straat een kleine boulevard met prachtige uitzicht over De Maas. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals kinderopvang, kinderspeelplaatsen, de jachthaven, scholen en de bereikbaarheid is goed met het openbaar vervoer. De snelwegen (A15 en A16) zijn binnen 5 minuten te bereiken en de winkels vindt u aan het Prinsenplein en winkelcentrum Keizerswaard.

Kortom: De ideale woning voor u en uw gezin!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels de voortuin bereik u de entree van de woning met meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De ruime keuken (ca. 3.82m x 3.03m) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaats, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook de keuken is voorzien van veel licht door de grote raampartij;
- De lichte woonkamer (ca. 4.93m x 4.56m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de keuken en middels de schuifpui tot de heerlijke achtertuin;
- De heerlijke achtertuin is keurig onderhouden en is grotendeels betegeld. De tuin is gelegen op het Noordwesten en is voorzien van een achterom en houten berging van ca. 6m².

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 5.09m / 4.00m x 4.60m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van twee dakramen;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.04m x 2.22m) is gelegen aan de voorzijde;
- De geheel betegelde badkamer (ca. 1.97m x 2.28m) is voorzien van een ligbad met bubbels, zwevend toilet en wastafelmeubel;

Tweede verdieping:
- De ruime zolderkamer van ca. 27m² is voorzien van de CV-opstelling en wasmachineaansluiting en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1998;
- Woonoppervlakte: ca. 102m²;
- Inhoud: ca. 354m³;
- Energielabel C;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2014);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,eindwoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 354
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1086 Breedte: 562 Oppervlakte: 61
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,eindwoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 354
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1086 Breedte: 562 Oppervlakte: 61
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Stalpaertstraat, Stalpaertstraat 72, 3067XT, Rotterdam, Zuid-Holland
Stalpaertstraat 72

€ 250.000 k.k.

3067XT Rotterdam

Elimstraat, Elimstraat 8, 3089SL, Rotterdam, Zuid-Holland
Elimstraat 8

€ 320.000 k.k.

3089SL Rotterdam

Bredestraat, Bredestraat 1a, 3011RB, Rotterdam, Zuid-Holland
Bredestraat 1a

€ 325.000 k.k.

3011RB Rotterdam

Catharina Beersmansstraat, Catharina Beersmansstraat 112, 3025EK, Rotterdam, Zuid-Holland
Catharina Beersmansstraat 112

€ 450.000 k.k.

3025EK Rotterdam

Oudedijkse Schiekade, Oudedijkse Schiekade 134, 3043LC, Rotterdam, Zuid-Holland
Oudedijkse Schiekade 134

€ 795.000 k.k.

3043LC Rotterdam

Noorder Kerkedijk, Noorder Kerkedijk 35-B, 3078PC, Rotterdam, Zuid-Holland
Noorder Kerkedijk 35-B

€ 500.000 k.k.

3078PC Rotterdam

Bas Jungeriusstraat, Bas Jungeriusstraat 76-c, 3081VH, Rotterdam, Zuid-Holland
Bas Jungeriusstraat 76-c

€ 179.500 k.k.

3081VH Rotterdam

Zwaluwstraat, Zwaluwstraat 10, 3082MN, Rotterdam, Zuid-Holland
Zwaluwstraat 10

€ 399.500 k.k.

3082MN Rotterdam

Dorpsweg, Dorpsweg 150-C, 3083LK, Rotterdam, Zuid-Holland
Dorpsweg 150-C

€ 225.000 k.k.

3083LK Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.