Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een unieke locatie, midden in het centrum van Vlaardingen, treft u dit prachtige, royaal opgezette en sfeervolle 4-kamer top-appartement met maar liefst 2 badkamers, een ruim terras aan de woonkamer én een beschut dakterras.
De woonkamer heeft een sfeervolle schouw met gashaard en veel lichtinval door de vele raampartijen. Door de hoogte van de schuine plafonds voelt de woonkamer extra ruim aan.

De ruime keuken is af te scheiden met door de firma De Graaf op maat gemaakte schuifdeuren met daarnaast vaste kasten.
Vanuit de woonkamer is er leuk uitzicht de Havenstraat in met zicht op de molen en vanaf het terras kijkt u uit over het centrum en de haven.

De ligging is uitermate gunstig met alle faciliteiten van het centrum binnen handbereik. Tevens is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen eenvoudig aan te rijden. Parkeren is mogelijk op uw eigen privé-parkeerplaats in de ondergelegen garage en uw fiets kunt u kwijt in uw ruime eigen berging.

Het betreft een zeer goed verzorgd kleinschalig complex met 6 appartementen, een lift en ondergelegen parkeergarage. Het ontwerp van het gebouw is geïnspireerd op de karakteristieke pakhuizen aan de haven, maar eigentijds uitgevoerd met een strakke detaillering.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, lift en trappen naar de woonverdieping en parkeergarage;

Derde woonlaag
Entree woning, ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, trap naar de bovenverdieping en een modern geheel betegeld toilet met hangend closet, handwasbakje en mechanische ventilatie;

Zeer royale woonkamer voorzien van marmeren schouw met gashaard, laminaatvloer, schuifdeuren met glas in lood naar de keuken en openslaande deuren naar het terras;

Keuken in U-opstelling met granieten blad voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser, grote spoelbak, close-in boiler en een apothekerskast;

Berging/bijkeuken met mogelijkheid om vriezer, wasmachine en droger te plaatsen;

Terras gelegen op het zonnige zuiden met prachtig uitzicht voorzien van keramische terrastegels, hordeur en elektrische zonwering met windsensor;

Slaapkamer 1 voorzien van vaste schuifwandkast van De Graaf en toegang tot de badkamer;

Badkamer met moderne betegeling, een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator;

Vierde woonlaag
Ruime overloop voorzien van dakraam, toiletruimte met hangend closet en handwasbakje;

Slaapkamer 2 ca. 13 m² voorzien van dakraam en deur naar het zonneterras;
Slaapkamer 3 ca. 13 m² voorzien van dakraam, vaste schuifwandkast en deur naar het zonneterras;

Beschut zonneterras voorzien van 2 geïsoleerde bergruimtes;

Tweede badkamer met vloerverwarming voorzien van ligbad, wastafel met spiegelkast, wasmachine aansluiting en dakraam;

Stookhok voorzien van opstelling CV-combiketel (Remeha, 2019), zonneboiler en m.v.-unit;

Eigen bergingbox in de onderbouw;
Eigen parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeerkelder.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 158 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 2009;
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2019 van het merk Remeha;
- Zonneboiler met 2 zonnecollectoren;
- 2 WTW-units zorgen voor frisse en/of opgewarmde lucht in de woonkamer;
- Zeer royale doorzonwoonkamer;
- Heerlijk zonneterras gelegen op het zonnige zuiden met prachtig uitzicht op de haven van Vlaardingen;
- Tweede beschutte zonneterras op bovenste woonlaag met extra bergingen;
- 3 ruime slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Eigen bergingbox in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder;
- Onderdeel van een kleinschalige en actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 245,- per maand;
- Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop, theater en zwembad;
- Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen A4 en de A20.

Van de verkopers: Onze woonervaring op de Havenstraat 65C te Vlaardingen

Wij wonen inmiddels 12 jaar in dit mooie appartement en eerlijk gezegd in volle tevredenheid.
Dat we besloten hebben om hier toch weg te gaan, heeft met geheel andere omstandigheden te maken.

Het appartement heeft een bijzonder lichte woonkamer, wat o.a. komt doordat zich aan drie zijden van deze kamer veel glas bevindt én door de twee vides met ieder ook nog eens drie grote ramen. Met al dit glas kan er veel licht naar binnen komen en dat is één van de hoofdredenen dat we dit appartement ooit hebben gekocht. Een andere reden die wij belangrijk vonden, was de ruime opzet waarin deze woning is ontworpen.
Wij kwamen hiervoor uit een door ons volledig verbouwde jaren dertig woning, waarin we het accent nogal op mooi glad stucwerk hadden gelegd. Vandaar dat we in dit appartement alle plafonds en dakplaten, die in de vide-ruimtes nogal naar voren kwamen, glad hebben laten stukadoren. Ook alle wanden hebben we met glasvezelmateriaal helemaal glad laten afwerken.

Het appartement bevindt zich op de twee bovenste verdiepingen, namelijk op de derde en vierde etage, van een gebouw dat bestaat uit totaal 6 appartementen. Op dit niveau wonen we hoog genoeg om ons behoorlijk vrij te voelen, terwijl we toch nog voldoende contact met de straat hebben. Vooral het uitzicht op de molen geeft het wonen hier een enigszins pittoresk gevoel.

Ons grote terras op het zuiden geeft ons daarnaast een vrij gevoel. We hebben daar een groot deel van het jaar veel bloemen in zowel bakken als potten staan, waardoor we v.a. de straat aan de overkant van de Oude Haven nauwelijks zichtbaar zijn. Je hebt hier verder van inkijk geen last. Op dit terras krijgen we vrijwel de gehele dag zon, als hij schijnt tenminste, en het is altijd bijzonder aangenaam om daar in het ochtendzonnetje van een kopje koffie te genieten en bij warmer weer met zicht op voorbijvarende plezierboten. Ook leent dit terras zich uitstekend voor het houden van bijvoorbeeld een barbecue met een groter gezelschap; er is tenslotte genoeg plaats. We hebben er keramische tegels gelegd in hetzelfde motief en kleur als het laminaat van onze woonkamer, waardoor het terras daar in feite een verlengstuk van is geworden. Op het dakterras kun je tijdens zeer zonnige dagen, toch nog geruime tijd in de schaduw zitten, maar kan ook uitstekend benut worden om de was te laten drogen.

Ondanks het gegeven dat we in het centrum van Vlaardingen wonen, hebben we eigenlijk nooit last gehad van uitgaanspubliek of i.d. Juist het wonen hier biedt vele voordelen, omdat er veel winkels en de markt (tweemaal per week) vlak in de buurt zijn én een viertal supermarkten. Ook zitten we tegenover een medisch centrum en het Hof met een kinderboerderij en uiteraard vlak bij restaurants en een bioscoop, dus dit alles is gemakkelijk en snel wandelend te bereiken.

Ook niet onbelangrijk is dat we zeer goede contacten hebben met onze naaste buren en uiteraard met de andere leden van de VvE, die totaal 3 gebouwen heeft met 22 appartementen. De meeste bewoners hiervan zijn hier tegelijk komen wonen, waardoor er al vrij snel een verbondenheid is ontstaan, die gelukkig niet beklemmend werkt. We kennen elkaar, maken af en toe een praatje en als het nodig is kan dit tot wat diepere gesprekken leiden, maar dit alles heeft tot nu toe niet tot enige verplichting geleid.
Het zal voor degene die ons appartement koopt vast geen probleem vormen om contacten te leggen bij leden van deze groep bewoners.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 546
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Gashaard Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 57
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,gashaard
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 546
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Gashaard Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 57
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,gashaard
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Witte Garantiemakelaars

De nieuwste koopwoningen in Vlaardingen

Verploegh Chasséplein, Verploegh Chasséplein 6, 3134BZ, Vlaardingen, Zuid-Holland
Verploegh Chasséplein 6

€ 569.000 k.k.

3134BZ Vlaardingen

dr. Abraham Kuyperstraat, dr. Abraham Kuyperstraat 13, 3131HA, Vlaardingen, Zuid-Holland
dr. Abraham Kuyperstraat 13

€ 209.000 k.k.

3131HA Vlaardingen

Zuidbuurt, Zuidbuurt 61, 3132KA, Vlaardingen, Zuid-Holland
Zuidbuurt 61

€ 649.000 k.k.

3132KA Vlaardingen

Oosthavenplaats, Oosthavenplaats 13, 3134BX, Vlaardingen, Zuid-Holland
Oosthavenplaats 13

€ 235.000 k.k.

3134BX Vlaardingen

Robert Schumanring, Robert Schumanring 276, 3137VA, Vlaardingen, Zuid-Holland
Robert Schumanring 276

€ 239.500 k.k.

3137VA Vlaardingen

Amalia van Solmslaan, Amalia van Solmslaan 4, 3136CD, Vlaardingen, Zuid-Holland
Amalia van Solmslaan 4

€ 325.000 k.k.

3136CD Vlaardingen

Platanendreef, Platanendreef 244, 3137CN, Vlaardingen, Zuid-Holland
Platanendreef 244

€ 375.000 k.k.

3137CN Vlaardingen

Baljuwstraat, Baljuwstraat 26, 3131VA, Vlaardingen, Zuid-Holland
Baljuwstraat 26

€ 192.500 k.k.

3131VA Vlaardingen

Mendelssohnplein, Mendelssohnplein 15-C, 3131RE, Vlaardingen, Zuid-Holland
Mendelssohnplein 15-C

€ 219.000 k.k.

3131RE Vlaardingen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.