Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de gezellige buurt van IJsselmonde bieden wij deze royale dubbele bovenwoning aan.
Van harte welkom aan de C.D.Tuinenburgstraat 25b!

Middels een eigen trapopgang komt u op de eerste verdieping. Hier treft u de woonkamer, 2 balkons, kleine slaapkamer en een nette keuken aan. Op de tweede verdieping heeft u twee royale slaapkamers, een lichte en nette badkamer en een washok.

Naast de ruimte is de ligging ook perfect in het rustige en kindvriendelijk deel van IJsselmonde met veel openbaar groen. Op korte afstand treft u het kleinschalige winkelcentrum "Prinsenplein" en het grote winkelcentrum "Keizerswaard" met in de nabijheid diverse scholen, openbare vervoer en de uitvalswegen A16 en A15.

Komt u kijken?
Wij nodigen u hartelijk uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping:
- De lange overloop met meterkast, toegang tot de keuken, woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De nette, betegelde toiletruimte (ca. 1.12 m x 0.84 m) met hangend closet;
- Lichte en ruime doorzon- woonkamer (ca. 7.91 m x 3.51 m) met toegang tot het eerste balkon (ca. 3.28 m x 1.35 m);
- Nette keuken in rechte opstelling in lichte kleurstellingen (ca. 2.12 m x 2.38 m) met gaskookplaat, vaatwasser, voorraadkast en rvs afzuigkap;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.02 m x 2.12 m) geeft je toegang tot het tweede balkon (ca. 2.08 m x 1.30 m).

Tweede verdieping:
- De overloop met toegang tot twee slaapkamers, wasruimte en badkamer;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.51 m x 3.41 m) is aan de voorzijde gelegen en heeft veel lichtinval middels een dakkapel;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.61 m x 3.51 m) is aan de achterzijde gelegen en heeft tevens een dakkapel met uitzicht over de tuin;
- De royale badkamer (ca. 3.32 m x 2.13 m) is voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafel;
- Wasruimte (ca. 2.13 m x 2.10 m) met opstelling van de CV-ketel en wasmachine aansluiting.

Bergzolder
- Middels de vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder (ca. 1.60 m x 2.20 m).

Balkon(s):
- Het zonnige balkon aan de achterzijde is op het westen gelegen en toegankelijk vanuit de woonkamer;
- Het lichte balkon aan de voorzijde is op het oosten gelegen en toegankelijk vanuit de kleine slaapkamer.

Belangrijk om te weten:
- De Vve van de woning is passief;
- De woning is gelegen op eigen grond.

Berging:
- De berging (ca. 1.43m x 2.56m) is in de tuin aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1953
- Woonoppervlakte: ca. 86 m²;
- Inhoud: ca. 320 m³;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV ketel Remeha (2014);
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 320
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 320
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Cypruslaan, Cypruslaan 155, 3059XA, Rotterdam, Zuid-Holland
Cypruslaan 155

€ 259.000 k.k.

3059XA Rotterdam

Kratonkade, Kratonkade 644, 3024EW, Rotterdam, Zuid-Holland
Kratonkade 644

€ 425.000 k.k.

3024EW Rotterdam

Maashaven O.z., Maashaven O.z. 185, 3072HS, Rotterdam, Zuid-Holland
Maashaven O.z. 185

€ 435.000 k.k.

3072HS Rotterdam

Nansenplaats, Nansenplaats 229, 3069CR, Rotterdam, Zuid-Holland
Nansenplaats 229

€ 234.995 k.k.

3069CR Rotterdam

Nieuwemeer, Nieuwemeer 36, 3068KJ, Rotterdam, Zuid-Holland
Nieuwemeer 36

€ 325.000 k.k.

3068KJ Rotterdam

Rhijnauwensingel, Rhijnauwensingel 19, 3077VA, Rotterdam, Zuid-Holland
Rhijnauwensingel 19

€ 250.000 k.k.

3077VA Rotterdam

Persijnstraat, Persijnstraat 1-A, 3021RT, Rotterdam, Zuid-Holland
Persijnstraat 1-A

€ 425.000 k.k.

3021RT Rotterdam

Zonnebloemstraat, Zonnebloemstraat 72-b, 3051SZ, Rotterdam, Zuid-Holland
Zonnebloemstraat 72-b

€ 375.000 k.k.

3051SZ Rotterdam

Catharina van Zoelenstraat, Catharina van Zoelenstraat 73, 3034SW, Rotterdam, Zuid-Holland
Catharina van Zoelenstraat 73

€ 655.000 k.k.

3034SW Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.