Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke kans in de wijk Park16Hoven

Deze royale twee onder één kap woning bevindt zich in de nieuwbouwwijk ‘Park Zestienhoven’ en heeft alles wat jij zoekt!

Met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne woonkeuken, ruime kelder, ruime living met hoge plafonds, twee badkamers, eigen oprit én niet te vergeten een zonnige achtertuin met een waterterras aan het water. Kortom een heerlijke plek om dit jouw thuis te maken!

In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. De strakke afwerking, de heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer. Doordat de woning instapklaar is kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft.

Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. De begane grond heeft een extra hoog plafond. ’s Winters gezellig en geborgen, ’s zomers genieten van het buitengevoel met de openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Een plek om je thuis te voelen! Waar je kinderen heerlijk kunnen spelen in de diepe achtertuin, of veilig in de straat aan de achterkant. Letterlijk om de hoek van de basisschool. Kom jij al dit moois binnenkort bekijken?

Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam ligt de populaire wijk Park16Hoven: een kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk. De wijk heeft twee basisscholen met buitenschoolse opvang, meerdere kinderdagverblijven en ligt naast park De Buitenplaats. Een park voor wandelen, fietsen, spelen en ontspannen. Kenmerkende elementen van het park zijn de plas, de heuvel met hertenkamp, het bos en het veen-weide gebied met wilgenlaantje. Op een steenworp afstand zijn de winkelvoorzieningen van de Kleiweg, Peppelweg, Bergse Dorpsstraat en de Burgemeester Baumannlaan.

In en nabij de wijk Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden: sportvelden, een manege, twee golfbanen, fiets-en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden Delfland. De openbare voorzieningen zoals de bus, tram en Randstadrail, die op loopafstand te bereiken zijn, brengen je snel naar jouw bestemming. Ook ben je binnen een paar minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond
Entree aan de voorkant van de woning. De benedenverdieping is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en heeft een plafondhoogte van 3,20 meter. Via de hal is de ruime, lichte woonkamer te bereiken, een grote glaspartij en openslaande deuren naar de tuin. De netjes afgewerkte luxe keuken is voorzien van een groot eiland en Miele apparatuur met onder andere oven, combimagnetron, hoge druk stoomoven, inbouwkoffiemachine, exclusieve afstandbediende afzuigkap met ingebouwde verlichting, vaatwasser, koelkast en Quooker.

De woning beschikt ook nog over een royale, sfeervolle en goed onderhouden tuin met terras aan het water (Zuid-Zuidoosten) en een royale zijtuin.
Aan de achtergevel zit automatisch bediende zonwering over de volle breedte van het huis voorzien van terrasverwarming en een buitenkraan.

1e verdieping:
Overloop. Deze verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en is geheel voorzien van een houten vloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruim balkon. Badkamer 1 is voorzien van een douche, comfortabel ligbad, 2 wastafels en vloerverwarming. Verder bevindt zich op deze verdieping een apart toilet met vloerverwarming.

2e verdieping
Ruime lichte trapopgang en overloop. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde en zijkant bevinden zich slaapkamers 4 en 5. De verdieping is aan de voorzijde voorzien van een brede dakkapel.
Badkamer 2 heeft een douche, wastafel en toilet.
Tot slot bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met extra grote combi ketel (CW6) uit 2013, automatische ontluchter/vuilafscheider. WTW-installatie en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

3e verdieping
Ruime opbergzolder

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2013;
- Woonoppervlakte van 191m2;
- Grote kelder van ca 32m2 welke is verwarmd (mogelijkheid tot fitnessruimte/speelkamer etc. etc.);
- Grote kavel;
- Vijf royale slaapkamers;
- Alle kamers voorzien van CAT-6 bekabeling en walloulets;
- Twee badkamers;
- Thermostaatkranen op alle radiotoren;
- Vloerverwarming voorzien van energiebesparende pomp;
- Gestucte wanden;
- Ideale ligging van de zon;
- Ruime achtertuin met terras aan het water;
- Schuur met extra bergzolder, voorbereid voor sauna met extra groepen, watervoorziening voor buiten en binnen en afvoer op het riool;
- Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's;
- Stroomvoorziening voorgevel, achtergevel begane grond en achtergevel 1e verdieping (balkon) en op het waterterras;
- Zeer populaire en prettige woonwijk;
- Mooie lichtinval, veel grote raampartijen, uitgebouwde woonkamer, hoge plafonds, ruimtelijke indeling;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. De volgende clausule is van toepassing op de koopovereenkomst:

- (her)ontwikkeling. U koopt een woning welke is gelegen in een (her)ontwikkelingsgebied.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 191
Inhoud woonhuis 839
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Perceel oppervlakte 398
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1270 Breedte: 1420 Oppervlakte: 180
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 191
Inhoud woonhuis 839
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Perceel oppervlakte 398
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1270 Breedte: 1420 Oppervlakte: 180
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars

Vergelijkbaar in de buurt

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Charles De Gaullestraat, Charles De Gaullestraat 8, 3066VG, Rotterdam, Zuid-Holland
Charles De Gaullestraat 8

€ 365.000 k.k.

3066VG Rotterdam

Ben Stromanpad, Ben Stromanpad 24, 3076LP, Rotterdam, Zuid-Holland
Ben Stromanpad 24

€ 435.000 k.k.

3076LP Rotterdam

Gravin Adélastraat, Gravin Adélastraat 108, 3032HA, Rotterdam, Zuid-Holland
Gravin Adélastraat 108

€ 299.000 k.k.

3032HA Rotterdam

Burgemeester van Slijpelaan, Burgemeester van Slijpelaan 45, 3077AD, Rotterdam, Zuid-Holland
Burgemeester van Slijpelaan 45

€ 385.000 k.k.

3077AD Rotterdam

Schieweg, Schieweg 56-C, 3039BD, Rotterdam, Zuid-Holland
Schieweg 56-C

€ 295.000 k.k.

3039BD Rotterdam

Rietdekkerweg, Rietdekkerweg 76, 3068GW, Rotterdam, Zuid-Holland
Rietdekkerweg 76

€ 222.000 k.k.

3068GW Rotterdam

Witte de Withstraat, Witte de Withstraat 23C, 3012BL, Rotterdam, Zuid-Holland
Witte de Withstraat 23C

€ 417.500 k.k.

3012BL Rotterdam

Laan van Magisch Realisme 67, Laan van Magisch Realisme 67, 3059VJ, Rotterdam, Zuid-Holland
Laan van Magisch Realisme 67

€ 565.000 k.k.

3059VJ Rotterdam

Schaesbergstraat, Schaesbergstraat 27, 3077RP, Rotterdam, Zuid-Holland
Schaesbergstraat 27

€ 285.000 k.k.

3077RP Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.