Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

SFEERVOL WONEN | MOOIE TUIN | GARAGE

Een buitenkans…. zo’n sfeervolle twee onder één kap woning uit de jaren ’30 komt niet vaak te koop. Prachtig plekje aan de gezellige Parallelweg-Zuid dichtbij de oude dorpskern.

BEL 0180-323124 VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK

Wat dit huis éxtra aantrekkelijk maakt, is de heerlijke buitenruimte met een eigen oprit en parkeerplaatsen aan de voorzijde en de royale en zonnige achtertuin (ca. 18.00 x 6.60m) met véél vrijheid.

Achter op het perceel staat een schuur / garage (ca. 25m²). Ideaal als stalling of ruimte voor je werk / hobby!

Maak een afspraak om dit unieke huis te komen bekijken, welkom! En kom maar ‘gewoon’ achterom…

Bouwjaar 1935. Perceelgrootte 326m2. Gebruiksoppervlakte wonen 84m2.

Entree aan zijkant / achterzijde van het huis.

Gezellig en lichte keukenruimte (ca. 2.62 x 3.07m) met eiken keukenblok in rechte opstelling.
Inbouwapparatuur: kookplaat en afzuigkap.

Badkamer (ca. 3.40 x 1.63m)
Vanuit keuken, toegang naar verzorgde badkamer (2000) met douche en wastafelmeubel.
Aansluiting voor de wasmachine.

Gang met modern toilet, deur naar woonkamer en trap naar de verdieping.

Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 8.09 x 3.94m) verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Leuk zijraam aan voorzijde. Vanuit kamer vrij uitzicht over de mooie bomen aan de Parallelweg. Ruime bergkast onder de trap.

In de keuken en in de gang ligt een laminaatvloer.
In de woonkamer ligt een parketvloer.

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 4.02 x 2.99m)

Slaapkamer 2: (ca. 2.93 x 2.00m)

Slaapkamer 3: (ca. 2.83 x 1.84m) met bergruimte onder het schuine dak.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt.

Zolder (ca. 2.67 x 3.97m) bereikbaar via vlizotrap. Nu in gebruik als bergruimte. De nokhoogte is 2.25m. Opstelling cv ketel. Na het aanbrengen van vaste trap en het plaatsen van dakkapel is deze ruimte te gebruiken als slaapkamer.

BUITEN:
• De voortuin (ca. 7.00 x 6.60m) is ingericht als oprit met parkeerplaatsen. In de voortuin ligt wit siergrind.
• De achtertuin is circa 18.00 m lang en 6.60m breed. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is v.v. verzorgde borders en betegelde terrassen om vrijwel de hele dag van het zonnetje te kunnen genieten.
• Houten tuinhuisje (ca. 2.96 x 2.45m)
• Achter de garage is nog ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld de containers e.d.

GARAGE / SCHUUR (ca. 5.21 x 4.80m)
Toegankelijk via kanteldeur en via gewone deur. De garage is v.v. stroom.
Ideale ruimte om te gebruiken voor stalling, hobby of werk.

• Bouwjaar woning 1935.
• Perceelgrootte 326m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 84m². Exclusief de zolderverdieping, deze ruimte wordt nu aangemerkt als ‘overige inpandige ruimte’. Na het aanbrengen van een vaste trap wordt deze ruimte ook tot ‘gebruiksoppervlakte wonen’ gerekend.
• De kozijnen zijn van hout en v.v. dubbel glas.
• Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
• Verwarming via HR ketel.
• Warm water via elektrische boiler.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 84
Inhoud woonhuis 328
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 119
Garage opp 24.96
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 326
Tuin achter Ja
Tuin diepte 18
Tuin breedte 6.6
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Hout
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 84
Inhoud woonhuis 328
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 119
Garage opp 24.96
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 326
Tuin achter Ja
Tuin diepte 18
Tuin breedte 6.6
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Hout
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar Lagendijk

De nieuwste koopwoningen in Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Seine, Seine 45, 2911HG, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel, Zuid-Holland
Seine 45

€ 579.000 k.k.

2911HG Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Anjerveld, Anjerveld 13, 2914PA, Nieuwerkerk aan den IJssel, Zuid-Holland
Anjerveld 13

€ 319.000 k.k.

2914PA Nieuwerkerk aan den IJssel

Ir Lelystraat, Ir Lelystraat 16, 2912CH, Nieuwerkerk aan den IJssel, Zuid-Holland
Ir Lelystraat 16

€ 249.000 k.k.

2912CH Nieuwerkerk aan den IJssel

Bospolderstraat, Bospolderstraat 7, 2912PB, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel, Zuid-Holland
Bospolderstraat 7

€ 325.000 k.k.

2912PB Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Britsezoom, Britsezoom 10, 2912GK, Nieuwerkerk aan den IJssel, Zuid-Holland
Britsezoom 10

€ 709.000 k.k.

2912GK Nieuwerkerk aan den IJssel

Seine, Seine 15, 2911HG, Nieuwerkerk aan den IJssel, Zuid-Holland
Seine 15

€ 495.000 k.k.

2911HG Nieuwerkerk aan den IJssel

Leeghwaterstraat, Leeghwaterstraat 3, 2912CM, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel, Zuid-Holland
Leeghwaterstraat 3

€ 300.000 k.k.

2912CM Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Prins Alexanderlaan, Prins Alexanderlaan 46, 2912AM, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel, Zuid-Holland
Prins Alexanderlaan 46

€ 289.000 k.k.

2912AM Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Stationsplein, Stationsplein 30, 2912SM, Nieuwerkerk aan den IJssel, Zuid-Holland
Stationsplein 30

€ 259.000 k.k.

2912SM Nieuwerkerk aan den IJssel

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.