Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bij hoeveel m² wonen wordt een eengezinswoning een herenhuis?

Wellicht verwacht u een ander type woning, bij de kwalificatie herenhuis, maar om dit mooie grote (en rustig gelegen) woonhuis nou 'weg te zetten als gewone tussenwoning', is volledig misplaats, daarmee worden deze woningen tekortgedaan. Dit is zo veel meer dan een reguliere tussenwoning... 453 m³ bruto inhoud en 125 m² wonen, dat zijn wel heel mooie getallen.

Op de plaats waar vroeger 'mijn oude school, de Patrijspoort' stond, werd in 2011 - door de plaatselijke aannemer Gebrs. Hooghwerff B.V., die zeer hoog aangeschreven staat - een mooi stukje nieuwbouw gerealiseerd, gebouwd in een U-vorm met een parkeerplein in het midden.

Ook aan de voorzijde bevinden zich parkeervakken. De achtertuin ligt op het westen (hier kunt u tot laat genieten van de zon EN in de zomer heerlijk barbecuen/dineren in de zon (in de tuin bevindt zich een houten berging. De Patrijsstraat is een éénrichtingstraat, en 'op de hoek' bevindt zich een speeltuin, op 20 meter afstand een fraaie groenstrook met waterpartij. Op 150 meter afstand 'Het Oudeland van Strijen', een prachtig Natura-2000 gebied, wereldberoemd vanwege de 'vogeldiversiteit'.

De gezeliige dorpskern, met onder meer 2 supermarkten, verswinkels en gezellige terrassen en eettentjes bevindt zich op 2 minuten loopafstand, net als de basisscholen (Christelijk en Openbaar). De bushalte bereikt u zelfs binnen een minuut.

Zoals u op de foto's goed kunt zien, is de woning voorzien van mooie grote raampartijen, die - zoals u eveneens op de foto's kunt zien - zorgen voor een zeer prettige dosis lichtinval, zowel op de begane grond, als de verdieping.

De indeling is als volgt: entree in de royale hal, met toilet en meterkast, Vanuit de hal betreedt u de fijne en grote living van ruim 38 m², bestaande uit de tuingerichte woonkamer (665 x 475) met openslaande tuindeuren en trapopgang en de aan de voorzijde gelegen open keuken (319 x 211) met nette hoekinbouwkeuken voorzien van -apparatuur. De vloer is afgewerkt met PVC.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (475 x 325 en 446 x 242 en 341 x 226) en keurige badkamer (242 x 206) met douchecabine tweede toilet en wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de 'open tweede verdieping', met c.v.-opstelling, de omvormer voor de 14 zonnepanelen en de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Desgewenst kan hier op eenvoudige wijze een indeling gemaakt worden (even verderop zijn er bij een vergelijkbare woning 2 extra slaapkamers en een bergruimte gecreeerd). di

De plafonds van de begane grond en eerste verdieping zijn 2.60 m. hoog, derhalve is de woning ook voorzien van heerlijke 'luie trappen'.

Het dak, de gevels en de vloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing. De woningscheidende gevels zijn uitgevoerd als zogenaamde ankerloze spouwmuur, dus minimale geluidsoverdracht over en weer. Door de hoge isolatiewaarden is het gasverbruik relatief heel laag, de 14 zonnepanelen zorgen er voor dat er 'meer opgewekt dan verbruikt wordt', maar dat is uiteraard persoonlijk. Het buitenschilderwerk werd in 2020 uitgevoerd.

Heeft u het idee, dat u de plaats van de huidige eigenaren in deze kindvriendelijke en sociale buurt wilt overnemen, met dit fraaie jonge huis er bij? Wacht dan niet te lang met reageren.




Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 453
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 40
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 106
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 453
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 40
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 106
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van der Vinden Makelaars BV

De nieuwste koopwoningen in Strijen

Buiteneinde, Buiteneinde 19, 3291AG, Strijen, Zuid-Holland
Buiteneinde 19

€ 450.000 k.k.

3291AG Strijen

Molenstraat, Molenstraat 42, 3291EH, Strijen, Zuid-Holland
Molenstraat 42

Prijs op aanvraag

3291EH Strijen

Rietgansstraat, Rietgansstraat 39, 3291VJ, Strijen, Zuid-Holland
Rietgansstraat 39

Prijs op aanvraag

3291VJ Strijen

'T Hoogt, 'T Hoogt 3, 3291GB, Strijen, Zuid-Holland
'T Hoogt 3

Prijs op aanvraag

3291GB Strijen

'T Hoogt, 'T Hoogt 41, 3291GB, Strijen, Zuid-Holland
'T Hoogt 41

€ 330.000 k.k.

3291GB Strijen

Kerkstraat, Kerkstraat 31, 3291AJ, Strijen, Zuid-Holland
Kerkstraat 31

€ 282.500 k.k.

3291AJ Strijen

Loogors, Loogors 24, 3291HG, Strijen, Zuid-Holland
Loogors 24

€ 435.000 k.k.

3291HG Strijen

Loogors, Loogors 9, 3291HG, Strijen, Zuid-Holland
Loogors 9

€ 510.000 k.k.

3291HG Strijen

Bosweg, Bosweg 85, 3291AD, Strijen, Zuid-Holland
Bosweg 85

€ 275.000 k.k.

3291AD Strijen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.