Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruimte en praktische indeling, twee kenmerken van dit fantastische 3 (voorheen 4) kamer appartement!

Gelegen in de woonwijk 'Lombardijen' in de Karl-Max buurt mogen wij dit prachtige HOEKappartement aanbieden op de tweede verdieping van het appartementencomplex. De woning is goed onderhouden en voorzien van alle comfort dat je maar kan wensen. Middels de entree van de woning bereik je de ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken, zoals de ruime keuken een de achterzijde met een keukenblok in rechte opstelling, de twee ruime slaapkamers, betegelde badkamer, toiletruimte en de royale woonkamer. De woonkamer is extra ruim doordat de voormalige slaapkamer is bijgevoegd, zodat er een woonkamer is gecreëerd van maar liefst 35m². Tevens is de woning ook voorzien van veel lichtinval door het extra raam aan de zijkant van het complex. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon welke gelegen is op het zonnige Zuiden, zodat je heerlijk kan genieten van een hapje en een drankje in het zonnetje. Vanaf het balkon heb je heerlijk vrij uitzicht en wil je genieten in de tuin, dan kan dat in de gezamenlijke tuin welke beheerd wordt door de Gemeente. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Kortom: Alles wat je nodig heb, is hier te vinden!

Naast de prettige indeling is ook de ligging ideaal. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals de vele winkels aan de Spinozaweg, openbaar vervoeg (bus en tram), uitvalswegen (A15 en A29), NS-station Lombardijen en het Spinozapark waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Het hart van Zuid is ook goed bereikbaar met daarbij het winkelcentrum Zuidplein en evenementenhal Ahoy.

Interesse?
Laat uw gegevens achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de woning.

Tweede verdieping:
- De meterkast bevindt zich in de portiek naast de voordeur;
- Middels de entree bereik je de ruime hal met toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met closet;
- De royale woonkamer is extra ruim doordat de voormalige slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer. De woonkamer heeft daardoor een woonoppervlakte van maar liefst 35m². Middels de schuifpui heb je toegang tot het heerlijke balkon;
- Het balkon is gelegen op het zonnige Zuiden;
- De ruime keuken (ca. 5.07m x 2.14m) met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een koel/- vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Tevens is de keuken voorzien van een vaste kast met de CV-opstelling;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.01m x 2.64m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.01m x 3.26m) is gelegen aan de achterzijde;
- De geheel betegelde badkamer (ca. 1.93m x 2.28m) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en radiator.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1965;
- Woonoppervlakte: ca. 89m²;
- Inhoud: ca. 279m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Achtertuin is onderdeel van de gemeente en te gebruiken door alle bewoners;
- Kunststof kozijnen geplaats in 2020/2021;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (AWB, 2014);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage € 155,-;
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 279
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Awb Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 279
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Awb Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Bredestraat, Bredestraat 1a, 3011RB, Rotterdam, Zuid-Holland
Bredestraat 1a

€ 325.000 k.k.

3011RB Rotterdam

Catharina Beersmansstraat, Catharina Beersmansstraat 112, 3025EK, Rotterdam, Zuid-Holland
Catharina Beersmansstraat 112

€ 450.000 k.k.

3025EK Rotterdam

Plataanweg, Plataanweg 39, 3053LN, Rotterdam, Zuid-Holland
Plataanweg 39

€ 599.000 k.k.

3053LN Rotterdam

Dorpsweg, Dorpsweg 139-C, 3082LH, Rotterdam, Zuid-Holland
Dorpsweg 139-C

€ 190.000 k.k.

3082LH Rotterdam

Van Wijngaardenlaan, Van Wijngaardenlaan 142, 3078JX, Rotterdam, Zuid-Holland
Van Wijngaardenlaan 142

€ 250.000 k.k.

3078JX Rotterdam

Glinthorst, Glinthorst 30, 3085VK, Rotterdam, Zuid-Holland
Glinthorst 30

€ 399.000 k.k.

3085VK Rotterdam

Dorpsweg, Dorpsweg 121-C, 3082LG, Rotterdam, Zuid-Holland
Dorpsweg 121-C

€ 199.500 k.k.

3082LG Rotterdam

Carel Van Nieveltstraat, Carel Van Nieveltstraat 30b, 3031RD, Rotterdam, Zuid-Holland
Carel Van Nieveltstraat 30b

€ 300.000 k.k.

3031RD Rotterdam

Willem Buytewechstraat, Willem Buytewechstraat 207B, 3024XJ, Rotterdam, Zuid-Holland
Willem Buytewechstraat 207B

€ 280.000 k.k.

3024XJ Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.