Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een perfect onderhouden woning?
Dan is deze in 2014/2015 gerenoveerde woning iets voor jouw.

Middels de entree bereik je de ruime hal van de woning met meterkast, vaste kast, toiletruimte en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde en vanuit de woonkamer bereik je de open keuken met een keukenblok in hoekopstelling. Middels de openslaande deuren bereik je de achtertuin welke volledig vernieuwd is in 2015. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, waardoor je in de zomer heerlijk kunt genieten van het zonnetje! Tevens is de voortuin perfect onderhouden en voorzien van een stenen berging. Vanuit de woonkamer heb je middels de vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Daar bevinden zich 3 royale slaapkamers en de prachtige badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wasmachine/- drogeraansluiting en wastafelmeubel.

Naast deze diverse pluspunten van deze woning is ook de ligging ideaal. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving, zoals o.a. een bushalte op loopafstand, basis- en voortgezet onderwijs, Maasstad ziekenhuis, NS-station Lombardijen, winkelboulevard in Barendrecht, diverse uitvalswegen (A15 en A16), winkelcentrum Keizerswaard bereik je ook binnen enkele minuten en voor de dagelijkse boodschappen kan je ook nog terecht bij de winkels aan de Bredenoord.

Kortom: Bent u opzoek naar een perfect onderhouden woning met alle voorzieningen in de directe omgeving? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, vaste kast met CV-opstelling en toegang tot de woonkamer;
- Volledig betegelde toiletruimte met closet;
- De open keuken (ca. 2.88m x 2.01m) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel/- vriescombinatie;
- De tuingerichte woonkamer (ca. 5.70m x 4.06m) met veel lichtinval is voorzien van een trapkast en middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping;

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.99m x 1.95m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.99m x 2.02m) is eveneens gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.80m x 4.07m) is gelegen aan de voorzijde;
- De geheel betegelde badkamer (ca. 1.74m x 1.93m) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine/- drogeraansluiting;

De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Buiten:
- De goed onderhouden voortuin is geheel betegeld en is voorzien van een stenen berging (ca. 1.40m x 2.06m);
- De beschutte achtertuin is geheel vernieuwd in 2015 en biedt veel privacy. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, waardoor je in de zomermaanden heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje in het zonnetje. De achtertuin is voorzien van zonwering, waterkraantje en een achterom;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1963;
- Woonoppervlakte: ca. 71m²;
- Inhoud: ca. 246m³;
- Vraagprijs is startprijs;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woning is voorzien van vloerisolatie;
- De elektrische installatie is recent vernieuwd en uitgebreid;
- Gehele woning is gerenoveerd in 2014/2015;
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (AWB);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in februari 2022.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 246
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 105
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Awb Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 970 Breedte: 420 Oppervlakte: 41
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 246
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 105
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Awb Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 970 Breedte: 420 Oppervlakte: 41
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Charles De Gaullestraat, Charles De Gaullestraat 8, 3066VG, Rotterdam, Zuid-Holland
Charles De Gaullestraat 8

€ 365.000 k.k.

3066VG Rotterdam

Ben Stromanpad, Ben Stromanpad 24, 3076LP, Rotterdam, Zuid-Holland
Ben Stromanpad 24

€ 435.000 k.k.

3076LP Rotterdam

Gravin Adélastraat, Gravin Adélastraat 108, 3032HA, Rotterdam, Zuid-Holland
Gravin Adélastraat 108

€ 299.000 k.k.

3032HA Rotterdam

Burgemeester van Slijpelaan, Burgemeester van Slijpelaan 45, 3077AD, Rotterdam, Zuid-Holland
Burgemeester van Slijpelaan 45

€ 385.000 k.k.

3077AD Rotterdam

Schieweg, Schieweg 56-C, 3039BD, Rotterdam, Zuid-Holland
Schieweg 56-C

€ 295.000 k.k.

3039BD Rotterdam

Rietdekkerweg, Rietdekkerweg 76, 3068GW, Rotterdam, Zuid-Holland
Rietdekkerweg 76

€ 222.000 k.k.

3068GW Rotterdam

Witte de Withstraat, Witte de Withstraat 23C, 3012BL, Rotterdam, Zuid-Holland
Witte de Withstraat 23C

€ 417.500 k.k.

3012BL Rotterdam

Laan van Magisch Realisme 67, Laan van Magisch Realisme 67, 3059VJ, Rotterdam, Zuid-Holland
Laan van Magisch Realisme 67

€ 565.000 k.k.

3059VJ Rotterdam

Schaesbergstraat, Schaesbergstraat 27, 3077RP, Rotterdam, Zuid-Holland
Schaesbergstraat 27

€ 285.000 k.k.

3077RP Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.