Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bieden vanaf € 795.000,--

Luxe en royale vrijstaande villa met vergrote garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en een zonnige tuin rondom de woning, gelegen aan water!

Deze vrijwel nieuwe woning is optimaal geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming (inclusief de verdiepingsvloeren) en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met uitbouw en een erker, een moderne luxe keuken met kookeiland, separate toiletruimten op de begane grond en op de 1e verdieping, een luxe complete badkamer, een werkruimte op de 2e verdieping, een aparte wasruimte en maar liefst 5 slaapkamers!

De woning is gelegen op een kavel van 400m², met een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen aan het water. Doordat de woning over eigen water beschikt zal de huidige eigenaar aanvullend nog een hardhouten vlonderterras van circa 15.00x3.00meter laten plaatsen, in het water, direct aan de tuin (zie illustratie van het terras bijgevoegd bij de foto's). Verkoper zal zorgen dat dit terras ten tijde van de overdracht van de woning gerealiseerd is.

Dit fraaie geheel is rustig gelegen in een kleinschalig nieuwbouwproject in Rijpwetering. De nieuwbouwwijk waarin deze woning is gelegen is pas in 2018 opgeleverd en ligt centraal, midden in de Randstad met veel groen en water in de directe omgeving. Rijpwetering is een dorp gelegen midden in het polderlandschap met een directe busverbinding richting Leiden Centraal, Schiphol en Alphen aan den Rijn. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A4 en A44, het combineren van werken in de Randstad en ontspannen bij u thuis is hier dan ook gemakkelijk te realiseren. Dit dorp kenmerkt zich naast de weidse vergezichten over de weilanden ook met name door de waterrijke omgeving en het actieve verenigingsleven. De basisschool en kinderopvang zijn per fiets goed bereikbaar, winkelvoorzieningen vindt u in de naastgelegen dorpen.

Oprit voor de garage met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Entree: Hal, garderboe, meterkast (8 groepen), moderne toiletruimte met natuurstenen fonteintje. Zeer royale woonkamer met veel lichtinval door de erker aan de zijgevel en een volledig glazen pui met schuifpui naar de zonnige tuin aan vaarwater welke is voorzien van sierbestrating, gazon en zijtuin met toegang vanaf de voorzijde. De woonkamer is tevens voorzien van een praktische trapkast. De luxe open keuken aan de voorzijde is voorzien van een luxe keukenopstelling met een kook schiereiland voorzien van hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast/vriezer en vaatwasser.

Ruime overloop met luxe separate toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime 1e slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. Luxe moderne badkamer met inloopdouche met glazen douchewand, vrijstaand ligbad en dubbele wastafels in een badkamermeubel. Ruime 2e ouderslaapkamer aan de achterzijde en een 3e slaapkamer tevens aan de achterzijde.

Via vaste trap te bereiken overloop met dakkapel met werk-/studeerruimte, technische ruimte welke is voorzien van CV Hr. combi ketel, unit mechanische ventilatie ,zonneboiler en wasmachine en droger aansluitingen. Op deze verdieping kunt u tevens beschikken over een 4e en een 5e slaapkamer met open kap en vaste kastruimte.

Zonnige tuin rondom de woning met diverse terrassen grenzend aan water.

- Bouwjaar 2017, Woonoppervlakte: 160m², Perceeloppervlakte: 400m³, inhoud: 664m³.
- Verlengde garage met een diepte van 9.00 meter voorzien van elektra.
- 5 Slaapkamers.
- Energiezuinige woning met vloer, wand, glas en dakisolatie.
- Voorzien van zonneboiler met 2 zonnecollectoren.
- Hr combiketel (Atag) + Duco luchtbehandeling.
- De gehele woning, inclusief de verdiepingen, voorzien van vloerverwarming.
- Luxe afwerking met 1e klas materialen.
- Bij de woning behoort naast eigen grond ook een gedeelte eigen water. Om hier optimaal gebruik van te maken zal de eigenaar, nog voor de overdracht van de woning, een hardhouten vlonderterras in het water grenzend aan de tuin, laten plaatsen.
- Oplevering in overleg.

Alle biedingen vanaf € 795.000,-- worden in overweging genomen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 664
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 196
Tuin voor Ja
Garage opp 22.23
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 400
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 14
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2017
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 5
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 664
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 196
Tuin voor Ja
Garage opp 22.23
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 400
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 14
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2017
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 5
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Goedhart Makelaars & Taxateurs

De nieuwste koopwoningen in Rijpwetering

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.