Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een mooie locatie gelegen in het geliefde Kralingen wordt deze woning in verhuurde staat aangeboden.

De woning is circa 62 m2 en gelegen op de derde verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex. Bij binnenkomst in het appartement tref je de hal. Vanuit de hal kun je de twee kamers aan de voor-en achterzijde van het appartement bereiken. Aan de voorzijde bevinden zich een wat kleinere slaapkamer en de woonkamer. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, oven en vierpits- gaskookplaat. In de woning is een separaat toilet aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De keuken grenst net zoals een van de slaapkamers aan het balkon aan de achterzijde van het appartement. Vanaf het balkon kijk je uit op de gemeenschappelijke tuin van het complex.
Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het complex. In 2016 is heeft de woning een renovatie ondergaan en is het voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas, nieuwe Cv-installatie, gestucte wanden en een neutrale laminaatvloer. De woning beschikt ook nog over een ruime berging van circa 9 m2.

De woning is gelegen in Kralingen. Verschillende openbaarvervoersvoorzieningen, restaurants, leuke winkels en winkelstraten zoals de Oudedijk, Vlietlaan en Lusthofstraat bevinden zich op loopafstand.

Verhuur
Type contract: huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
Maandelijkse huurinkomsten: € 1.336,83 (exclusief servicekosten, gas, elektra en water)
Servicekosten per maand: € 27,50
Jaarlijkse huurinkomsten: € 16.371,96 inclusief servicekosten

Het gaat om twee huurders die student/starters zijn en sinds 2016 in de woning verblijven.
De kale huurinkomsten bedragen € 1.336,83 per maand (exclusief gas, elektra, water en servicekosten). De servicekosten voor huurders bedraagt € 27,50 per maand. Inclusief servicekosten bedraagt de huur € 1.364,33 per maand. De huur wordt jaarlijks verhoogd met indexering per mei.

De woning wordt momenteel aan twee personen verhuurd. Als in de toekomst drie huurders gewenst zijn zal hiervoor een kamervergunning moeten worden aangevraagd bij de gemeente Rotterdam.

De waarborgsom, huur en belastingen worden bij transport verrekend.
Gegevens over de geanonimiseerde huurovereenkomst kunt u bij de makelaar opvragen indien gewenst.

Kenmerken
- Oppervlakte: 62 m2.
- Bouwjaar: 1954
- Twee slaapkamers
- Berging: circa 9 m2.
- Een balkon
- Verkoop in verhuurde staat

Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper.

Vereniging van Eigenaars
De bijdrage aan de VvE is € 79,20 euro per maand. De VvE stukken zoals notulen kunnen worden opgevraagd bij de makelaar. AB Beheer is de VvE beheerder van het complex.

Wijze van reageren
U kunt uw interesse in deze woning kenbaar maken door een e-mail te sturen aan [email protected]
Aan dit adres kunt u eveneens uw biedingen richten of aanvullende gegevens opvragen.
De makelaar voorziet u graag van aanvullende van fotorapportage of VvE stukken.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt voorzien van tenminste de volgende clausules:
- Ouderdomsclausule
- Materiaalclausule
- Asbestclausule
- Lood / milieuschadelijke stoffen
- Verkoper heeft niet in Registergoed gewoond
- De projectnotaris is Ligthelm & Dekker Notarissen


Procedure
Realestate.nl B.V. vertegenwoordigt in dit proces de verkoper. Aan kopers worden geen mededelingen gedaan over eventueel gedane biedingen. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. In biedingen zullen meerdere factoren (zoals voorbehouden) voor verkoper meewegen.

Biedingen kunnen slechts schriftelijk worden toegezonden aan eerder genoemd e-mailadres op uiterlijk woensdag 1 december om 11.00 uur

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 62
Inhoud woonhuis 148.8
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 62
Inhoud woonhuis 148.8
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Realestate.nl B.V.

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Statenweg, Statenweg 15a, 3039HB, Rotterdam, Zuid-Holland
Statenweg 15a

€ 325.000 k.k.

3039HB Rotterdam

Ellemare, Ellemare 119, 3085JP, Rotterdam, Zuid-Holland
Ellemare 119

€ 225.000 k.k.

3085JP Rotterdam

Schieweg, Schieweg 188-B, 3038BL, Rotterdam, Zuid-Holland
Schieweg 188-B

€ 250.000 k.k.

3038BL Rotterdam

Statenweg, Statenweg 159-c, 3039HM, Rotterdam, Zuid-Holland
Statenweg 159-c

€ 400.000 k.k.

3039HM Rotterdam

Viergeverstraat, Viergeverstraat 9, 3067BW, Rotterdam, Zuid-Holland
Viergeverstraat 9

€ 339.000 k.k.

3067BW Rotterdam

Rhederoord, Rhederoord 17, 3079JK, Rotterdam, Zuid-Holland
Rhederoord 17

€ 275.000 k.k.

3079JK Rotterdam

Balsemkruid, Balsemkruid 105, 3068DB, Rotterdam, Zuid-Holland
Balsemkruid 105

€ 435.000 k.k.

3068DB Rotterdam

Dirkslandstraat, Dirkslandstraat 6, 3086CK, Rotterdam, Zuid-Holland
Dirkslandstraat 6

€ 375.000 k.k.

3086CK Rotterdam

Blankenburgstraat, Blankenburgstraat 121-A, 3081TC, Rotterdam, Zuid-Holland
Blankenburgstraat 121-A

€ 250.000 k.k.

3081TC Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.