Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze prachtig verbouwde en zeer hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning met nieuwe fundering wordt binnenkort te koop aangeboden. De ruime woning heeft een heerlijk ruime tuin en is gelegen in het hippe Oud Charlois. Deze Rotterdamse stadswijk met een dorpskarkater is momenteel helemaal hot and upcoming en niet ten onrechte! Slechts gescheiden door de Maas ben jij zowel met de fiets, het OV of auto in korte tijd in het centrum van Rotterdam.
De woning is gelegen aan de Zegenstraat 8, parallel aan de historische Boergoensvliet op loopafstand van het Zuiderpark. De Zegenstraat is een karakteristieke straat met een historische uitstraling en ruim voldoende parkeerplaatsen. Verder heeft deze woning maar liefst 4 grote slaapkamers, 2 separate toiletten, diverse inbouwverlichting een luxueuze keuken en badkamer, en een diepe zonnige achtertuin. Uiteraard wordt deze woning geheel in Piron-stijl opgeleverd, en derhalve hoogwaardig en duurzaam gerenoveerd.

Dus ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met grote tuin in een echte stadswijk met alle voorzieningen in de buurt en ook nog nabij het centrum, dan is dit jouw kans!

Indeling:
Begane grond:
De entree is via de karakteristieke voordeur, ruime hal met up en down verlichting en tevens toegang tot de luxe toiletruimte. Middels dubbele deuren toegang naar de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, elektrische inductiekookplaat en wasemkap. In de royale living is de sfeerverlichting in de wanden verwerkt. Ook is er een stijlvolle inbouwkast gemaakt waar o.a. de televisie in geplaatst kan worden. In de bijzonder ruime en diepe achtertuin is het heerlijk verblijven en is er een zee aan ruimte voor spelen met de kinderen of een gezellige bbq.

1e Verdieping:
Middels de fraai verlichte trap komt u op de eerste verdieping. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van o.a. een vrijstaand bad, doucheruimte en luxe wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat toiletruimte met zwevend closet. De master bedroom is aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast. Tevens is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde, deze is voorzien van een balkon.

2e Verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping is een grote inpandige berging met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Deze is ruimte is indien gewenst reeds voorbereid om in de toekomst te converteren naar een extra badkamer. De CV kast bevindt zich op de overloop. Er zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning.


Bijzonderheden:
-Nieuwe fundering
-Vernieuwd bitumen dak
-Geheel nieuwe functionele indeling
-Vernieuwde installatiewerken (gas , water en elektra)
-Hoog energielabel dus energiezuinig en volledig geïsoleerde wanden en daken
-Nieuwe design keuken
-Nieuwe design badkamer
-4 royale slaapkamers , waarvan 1 master bedroom met inbouwkast
-Nieuwe gestucte wanden
-Diepe zonnige achtertuin
-Algehele hoogwaardige afwerking
-Projectnotaris van toepassing
-Oud pand- en niet bewonersclausule van toepassing
-Verkoper is gerechtigd overige clausules toe te passen
-Enkel schriftelijke overeenkomsten zijn rechtsgeldig
-Alle getoonde beelden, omschrijvingen en teksten zijn indicatief , hieraan kunnen rechten worden ontleend
-Zelfbewoningsplicht van toepassing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: AWB. Bouwjaar C.V.: 2021.
Perceel oppervlakte 125
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: AWB. Bouwjaar C.V.: 2021.
Perceel oppervlakte 125
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding opmerking in overleg
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Rhederoord, Rhederoord 17, 3079JK, Rotterdam, Zuid-Holland
Rhederoord 17

€ 275.000 k.k.

3079JK Rotterdam

Balsemkruid, Balsemkruid 105, 3068DB, Rotterdam, Zuid-Holland
Balsemkruid 105

€ 435.000 k.k.

3068DB Rotterdam

Dirkslandstraat, Dirkslandstraat 6, 3086CK, Rotterdam, Zuid-Holland
Dirkslandstraat 6

€ 375.000 k.k.

3086CK Rotterdam

Ringvaartweg, Ringvaartweg 173, 3065AC, Rotterdam, Zuid-Holland
Ringvaartweg 173

€ 3.950.000 k.k.

3065AC Rotterdam

Hindersteinstraat, Hindersteinstraat 63, 3077DA, Rotterdam, Zuid-Holland
Hindersteinstraat 63

€ 257.500 k.k.

3077DA Rotterdam

Philip Vingboonsstraat, Philip Vingboonsstraat 204, 3067ZE, Rotterdam, Zuid-Holland
Philip Vingboonsstraat 204

€ 215.000 k.k.

3067ZE Rotterdam

Curieplaats, Curieplaats 247, 3069HE, Rotterdam, Zuid-Holland
Curieplaats 247

€ 275.000 k.k.

3069HE Rotterdam

Plotinusstraat, Plotinusstraat 126, 3076NT, Rotterdam, Zuid-Holland
Plotinusstraat 126

€ 195.000 k.k.

3076NT Rotterdam

Wester Hordijk, Wester Hordijk 316, 3079DM, Rotterdam, Zuid-Holland
Wester Hordijk 316

€ 260.000 k.k.

3079DM Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.