Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wil je rustig wonen maar kun je de hectiek van de stad niet missen? Zoek je een comfortabele woning waar elke kamer 'a room with a view' is? Lees dan snel verder!

Zullen we vandaag beginnen met een ontbijtje bij Parqiet na een ochtendwandeling in Het Park bij de Euromast? Als je hier woont zijn er meerdere groene parken op loopafstand, de groene, statige Heemraadsingel met het Heemraadspark is 2 minuten lopen richting het Noorden, richting het Zuiden is het 9 minuten lopen naar Het Park en ook maar 13 minuten lopen naar het Museumpark. Eind 2022 begin 2023 zal ook nog het nieuwste park van Rotterdam gerealiseerd zijn aan je voordeur: het Coolhavenpark. Wat fijn!
Voor de lunch kunnen we via de Pieter de Hoochbrug naar het Coolhaveneiland, in 7 minuten lopen ben je al bij het oude scheepvaartschoolgebouw van de Machinist voor echt goed eten, of een vers stukje vis en een vakantiegevoel aan het water bij de Viskantine.
Zin om te winkelen? Aan de Nieuwe Binnenweg (6 minuten lopen) en bij de Witte de Withstraat (6 minuten met OV of de fiets) zijn veel leuke winkels en nog meer leuke tentjes voor een goed glas wijn of een hapje.
Hou je van kunst en cultuur, dan ben je bij het Museumpark op de goede plek, met o.a. de Kunsthal, het Chabot museum en Natuurhistorisch museum. Ook de prachtige Veerhaven en Delfshaven zijn heel dichtbij en prachtig plekken om historische gebouwen te bewonderen. Je leest het al, je gaat je niet snel vervelen als je hier woont, zo centraal van vele uitstapmogelijkheden van Rotterdam.

Toch is het appartement rustig gelegen. De Coolhaven ligt net in de luwte en vanaf de 13e etage is het een prachtig uitzicht over de stad en het vaarwater waar wel eens wat langs komt varen. Het complex is gebouwd in 2002 en daarmee dus prettig modern en comfortabel. Ook is het simpel om te toveren tot een woning naar jouw smaak. De zonnige serre/loggia zorgt ervoor dat je op deze hoogte beschut kunt genieten van het uitzicht. Ook is er nog een gezamenlijk zonneterras aanwezig op zowel de 15e (zuidoost) als de 16e (zuidwest) etage. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw. De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht door de extra grote en vele ramen en met 3 slaapkamers zijn er veel mogelijkheden voor hobby's, thuis werken of een gezin.
Metrostation Coolhaven is direct om de hoek, ideaal want zo ben je binnen 4 minuten bij station Beurs, in 10 minuten bij station Voorschoterlaan voor de Kralingse Plas en in een kleine 30 minuten in Hoek van Holland! Daarnaast is het voor gasten zo ook heel makkelijk om je te bezoeken. Ook handig, de Albert Heijn, de Lidl en de Jumbo zijn allemaal op een kleine loop- of fietsafstand.

Wil jij ervaren hoe het zou zijn om hier te wonen? Bel dan snel voor een afspraak: 010-4143313!

INDELING:

Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, centrale hal, toegang tot de bergingen, lift.

Dertiende etage: entree appartement, hal, meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer met serre en halfopen keuken. De keuken is voorzien van een nette L-vormige opstelling met 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Grenzend aan de woonkamer een ruime inpandige berging (met aansluitingen voor wasmachine en droger) en een inbouwkast met opstelplaats cv-ketel en WTW-unit.

Vanuit de hal tevens toegang tot de drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

Afzonderlijke berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 119m2;
- externe bergruimte: ca. 3m2;
- inhoud: ca. 368m3;
- bouwjaar: ca. 2002;
- geheel voorzien van aluminium kozijnwerk met dubbel glas;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Tzerra 2018);
- voorzien van een WTW-installatie;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 184,97/maand;
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 02-07-2099, afgekochte canonverplichting tot 02-07-2050.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 368
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Jacuzzi Ja
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 368
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Jacuzzi Ja
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

PLEK Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Plataanweg, Plataanweg 39, 3053LN, Rotterdam, Zuid-Holland
Plataanweg 39

€ 599.000 k.k.

3053LN Rotterdam

Dorpsweg, Dorpsweg 121-C, 3082LG, Rotterdam, Zuid-Holland
Dorpsweg 121-C

€ 199.500 k.k.

3082LG Rotterdam

Carel Van Nieveltstraat, Carel Van Nieveltstraat 30b, 3031RD, Rotterdam, Zuid-Holland
Carel Van Nieveltstraat 30b

€ 300.000 k.k.

3031RD Rotterdam

Willem Buytewechstraat, Willem Buytewechstraat 207B, 3024XJ, Rotterdam, Zuid-Holland
Willem Buytewechstraat 207B

€ 280.000 k.k.

3024XJ Rotterdam

Blankenburgerpark, Blankenburgerpark 166, 3042HA, Rotterdam, Zuid-Holland
Blankenburgerpark 166

€ 515.000 k.k.

3042HA Rotterdam

Gemertwal, Gemertwal 28, 3077RV, Rotterdam, Zuid-Holland
Gemertwal 28

€ 239.500 k.k.

3077RV Rotterdam

Bergplein, Bergplein 20, 3055ZA, Rotterdam, Zuid-Holland
Bergplein 20

€ 350.000 k.k.

3055ZA Rotterdam

Gerardus van Sillevoldtstraat, Gerardus van Sillevoldtstraat 3-B, 3065LG, Rotterdam, Zuid-Holland
Gerardus van Sillevoldtstraat 3-B

€ 900.000 k.k.

3065LG Rotterdam

Heeswijkdam, Heeswijkdam 2, 3077RW, Rotterdam, Zuid-Holland
Heeswijkdam 2

€ 289.500 k.k.

3077RW Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.