Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LET OP!
VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS ER EEN BEZICHTIGINGSSTOP VOOR DEZE WONING.
U KUNT WEL UW GEGEVENS LATEN NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

Zoekt u een gelijkvloerse- woning midden in een levendige buurt?
Van harte welkom aan de Gemertwal 28 te Rotterdam!

In Beverwaard een wijk aan de rand van Rotterdam, dicht bij Rotterdam IJsselmonde en naast de Gemeente Ridderkerk gelegen vind u diverse scholen, winkelcentrum Beverwaard en openbaarvervoer op loopafstand. Binnen 10 minuten bent u bij winkelcentrum Keizerwaard en de uitvalswegen A15/A16.

De woning is centraal gelegen en is voorzien van diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, het sportpark 'Reijerpark', diverse scholen zoals PCB de parel, speelplaatsen, winkels op loopafstand en veel openbare voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen als de A15 en de A16 bereikt u binnen 5 minuten.

Nieuwsgierig om deze woning van binnen te bekijken?
Bel ons om een afspraak in te plannen en we leggen de agenda's bij elkaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast (2020) en opstelling van de CV-ketel;
- Ruime en lichte woonkamer (ca. 8.03 m x 3.45 m) met schuifpui naar de tuin;
- De keuken in rechte keukenopstelling is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een koel/vrieskast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap;
- De lange hal met toegang tot badkamer, toilet en drie slaapkamers;
- De luxe badkamer (ca. 2.21 m x 2.62 m) in lichte kleurstellingen voorzien van douchehoek, badkamermeubel en wasmachine/droger aansluiting;
- De betegelde toiletruimte inclusief closet en fonteintje;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.11 m x 3.58 m);
- Slaapkamer 2 (ca. 2.58 m x 3.58m);
- Slaapkamer 3 (ca. 2.74 m x 4.66m).

Belangrijk om te weten:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond; dit loopt tot en met 30 december en 2057. Per kwartaal € 377,86.

Algemeen:
- Bouwjaar: ca. 1983;
- Woonoppervlakte: ca. 83.72 m²;
- Inhoud: ca. 299.79 m³;
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV ketel (Intergas, 2018);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bungalow,hoekwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 84
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Bungalow Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 136
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 4
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bungalow,hoekwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 84
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Bungalow Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 136
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 4
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.