Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

INSTAPKLARE WONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN!

Deze prachtige woning is gelegen in de woonwijk Beverwaard en is zeer netjes afgewerkt en o.a. voorzien van een luxe keuken en badkamer welke beide vernieuwd zijn in 2019 en een heerlijke woonkamer met prachtige inbouwspots. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een wasruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting.
De achtertuin is gelegen op het Zuiden, waardoor je heerlijk kan genieten van het zonnetje. De achtertuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging en een achterom.

De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, scholen, openbaar vervoer (bus), sportverenigingen, en uitvalswegen (A15, A38 en A16). Ook het winkelcentrum 'De Werf' is gelegen op korte afstand voor uw dagelijkse boodschappen en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het 'Donckse Bos'. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met toegang tot de woonkamer;
- De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot de tussenhal en de keuken;
- De keuken (vernieuwd in 2019) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap;
- Vanuit de tussenhal bereik je de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping;
- De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming.

Buiten:
- De achtertuin (ca. 9.78m x 5.53m) is voorzien van een aangebouwde stenen berging en achterom. De achtertuin is Zuiden, waardoor je heerlijk kan genieten van een hapje en drankje in het zonnetje.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.01m x 3.07m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.01m x 2.30m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.00m x 3.28m) is gelegen aan de voorzijde;
- Wasruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en zevend toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1983;
- Woonoppervlakte: ca. 89m²;
- Inhoud: ca. 317m³;
- Energielabel B;
- De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, geen (toekomstige) erfpachtbetalingen net als bij een eigen grond-situatie;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en kunststof kozijnen;
- Grotendeel voorzien van dubbele beglazing;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Elektrische installatie vernieuwd van de begane grond;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, 2019);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 317
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 114
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 18
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 978 Breedte: 553 Oppervlakte: 54
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 317
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 114
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 18
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 978 Breedte: 553 Oppervlakte: 54
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.