Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze karakteristieke villa is gelegen aan de historische Vrouwgelenweg welke inmiddels is omringd door nieuwbouw van de zeer gewilde woonwijk “De Volgerlanden”. Deze villa beschikt over een zeer royale parkachtige voor-en achtertuin, zes ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale living met tuinkamer/erker en ruim overdekt terras. Daarnaast beschikt de villa over een prachtige op maat gemaakte woonkeuken die van alle gemakken is voorzien en een solide multifunctionele aanbouw met inpandige garage, kantoor en een buitengewoon grote zolderruimte (47m2). De villa is in 2016 grotendeels verbouwd en opgewaardeerd naar een zeer luxe niveau met veel oog voor detail.
Gelegen nabij scholen, winkels, park en uitvalswegen A15 en A16.
Wij geven u graag een rondleiding, bel of mail ons voor een afspraak!

De indeling is als volgt, te weten;
Stijlvolle entree met luifel geheel in stijl met de bijzondere uitstraling van deze villa.

Gelijk bij binnenkomst wordt u overvallen door de enorme ruimte van deze imposante ontvangsthal met prachtige kroonluchter en de fraaie afwerking van het trappenhuis welke in open verbinding staat (middels een royale vide) met de overloop op de eerste verdieping.

De begane grond vloer van deze statige villa is afgewerkt met rustieke plavuizen in antraciet kleurstelling en voorzien van vloerverwarming.

Toiletruimte is voorzien van mozaïek wandafwerking en een stijlvolle Van Heck wasmeubel met bijpassende kraan.

Middels twee stijlvolle openslaande deuren heeft u toegang tot de woonkamer aan de rechterzijde en de woonkeuken aan de linkerzijde. Centraal in het midden is de villa uitgebouwd aan de achterzijde middels de plaatsing van een zeer royale erker welke is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en twee openslaande terrasdeuren.

De royale woonkamer aan de rechterzijde van de villa beschikt over een sfeervolle gashaard met Franse schouw welke in kalkzandsteen is uitgevoerd. In deze prachtige woonkamer is het heerlijk vertoeven: op de bank kunt u naar de tv kijken of genieten van de gashaard dan wel kiezen voor een rust momentje in één van de heerlijke fauteuils met uitzicht op de parkachtige voortuin.

De woonkeuken is geheel in modern landhuisstijl uitgevoerd, deze stijlvolle keuken is helemaal op maat gemaakt, vernieuwd in 2016 en voorzien van luxe Siemens apparatuur te weten: twee zeer royale ovens waarvan 1 combi/magnetron beide met een zelf reinigingsfunctie, koelkast XL, vier lade vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde Teppanyaki bakplaat, stijlvolle schouw met ingebouwde brede afzuigkap met verlichting, brede pannenlades met geïntegreerde besteklades, grote vaatwasser en Franke Cooker (boiler vernieuwd in 2020). Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots.
Daarnaast is er aan de voorzijde een royale ontbijtbar en aan de achterzijde een royale eetkamer met ruimte genoeg voor een zeer royale eetkamertafel. Kortom een droomplek voor het gehele gezin tot in de late uurtjes, maar ook voor een uitgebreid ontbijt of een goed gesprek met gezin en/of vrienden.

Aan de linkerzijde van de villa staat een zeer royaal kantoorpand met inpandige garage, welke is voorzien van extra berg- en stallingsruimte voor motorfiets en/of boot, bijkeuken en een geweldige zolderruimte welke bereikbaar is vanuit het kantoor aan de tuinzijde. Deze multifunctionele aanbouw kunt u vanzelfsprekend voor meerdere doeleinden gebruiken, zoals een volwaardige kantoor, praktijk of wat dacht u van een gastenverblijf met privé badkamer. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden.

Thans is bovengenoemde ruimte als volgt ingericht, te weten: Centrale hal welke in verbinding staat met de bijkeuken, kantoor en achtertuin. Kantoorkamer XXL voorzien van een bijpassende bibliotheekkastenwand en met bijpassende trap op rails. Deze ruimte wordt overigens verwarmd middels radiatoren en is voorzien van een laminaat vloerafwerking. Middels de ingebouwde vlizo-trap heeft u toegang tot de verrassend ruime zolderruimte met hoge nok (ca. 47m2). Aan de voorzijde bevindt zich de garage welke is verwarmd middels een radiator en is uitgerust met twee sectional deuren (elektrisch bediend) en voldoende ruimte biedt voor de stalling van een auto, boot of motorfiets. Tevens voorzien van een gladde vloerafwerking en uitstort gootsteen.
De garage is inpandig te bereiken via de inpandige bijkeuken welke is voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Tussen de garage en de villa zit een berging verstopt achter het timmerwerk. In deze berging staat de Cv-installatie en deze berging grenst direct aan de oprit waar ook de laadpaal zit. Golfspullen laden/lossen, schoonmaken en opbergen kan in één moeite.

Tuinaanleg: Zowel de voor- als ook de achtertuin zijn geheel in stijl van de villa op parkachtige wijze door een architect ontworpen en voorzien van prachtige bomen en begroeiing, stijlvolle ornament bloembakken met bankje, fontein en veranda die allen bijdragen aan de optimale privacy beleving en het gevoel van rust en ruimte. De achtertuin is volledig afgesloten middels 2 hardhouten afsluitbare solide tuinpoorten aan beide zijden van het huis. Deze zijn in dezelfde stijl opgetrokken en geschilderd als de berging tussen de villa en de garage. Dit met als doel in het zicht weg te vallen.

De tuin is de afgelopen jaren altijd professioneel onderhouden door een plaatselijke hovenier.
Het tuinhuis is in een landelijke sfeer gebracht door deze volledig te schilderen in antraciet met witte kozijnen en bestaat uit twee separate ruimtes, te weten een grote (fietsen)berging en een deel voor het tuingereedschap. Een aantal delen zijn inmiddels vernieuwd. Ook is de fietsenberging thans voorzien van bewegingsgevoelige verlichting.

Rondom is de tuin voorzien van lantarenpalen en verlichting. In de voortuin is deze tijd/lichtgevoelig geprogrammeerd. Achter werkt deze met verschillende schakelaars vanuit de woonkamer.

Veranda: Absoluut hoogtepunt van de villa is de deels overdekte, verlichte en onderheide grote veranda. Hier kan je volledig uit de wind en in alle rust tot laat op de avond zitten of op een zonnige morgen heerlijk in de zon ontbijten. Met de openslaande deuren naar de woonkamer betrek je zomers binnen met buiten. Een heerlijke rustige plek!

1e Verdieping:
Vanuit de centrale hal heeft u middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping met ruime overloop en vide hekwerk. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, te weten de master bedroom met aangrenzende inloopkast welke volledig opnieuw is ingericht en voorzien van een op maat gemaakt meubel dit uitgevoerd door een ambachtelijk timmerman, met veel oog voor detail. Zo zijn de handgrepen speciaal vervaardigd in nikkel met een toch iets landelijke sfeer. Opvallend detail het ladeblok waarbij de houtnerf in het gehele meubel doorloopt.
Daarnaast is de privé badkamer in 2016 verbouwd en voorzien van een groot 2 persoons ligbad met ledverlichting aan de onderzijde. Dubbel Van Heck wastafelmeubel met bovenkast (alle elektra in weggewerkt) en ruime onderkast. Achterwand is volledig met natuursteen mozaïek bekleed. Het meubel is voorzien van 2 exclusieve “St. James” mengkranen, evenals het bad die tevens voorzien is van een grote stortkraan, tevens van het exclusieve merk “St James”. Er is een design radiator met programmeerbare digitale thermostaat. De volledig ingebouwde ruime 2 persoons douche/stoomcabine is gebleven, alleen de ruit is zwart getint voor een exclusievere sfeer. Deze cabine is voorzien van:
- 2 zitjes
- stoomcabine met apart eucalyptus programma
- stortdouche
- rug massage stralen

De andere twee slaapkamers bevinden zich beide aan de linkerzijde van de villa waarvan er thans 1 in gebruik is als sportkamer en samen beschikken zij over een gezamenlijke badkamer met stortdouche en enkel Van Heck wastafelmeubel met bovenkast (alle elektra in weggewerkt) en ruime onderkast. De badkamer is volledig betegeld. 2e toilet in Van Heck stijl i.c.m. natuursteen mozaïek uitgevoerd zoals het toilet op de begane grond.

2e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een royale overloop.
De slaapkamers aan de buiten zijde zijn links en rechts voorzien van een dakraam en de slaapkamer in het midden aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:

Maatvoering: voor exacte maatvoering van de verschillende ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Meterkast: Deze is medio 2018 volledig vernieuwd en thans voorzien van 18 groepen en aardlekschakelaar.

Woonkamer/Eetkamer: Nieuwe tegelvloer i.c.m. vloerverwarming. Openhaard is inmiddels omgebouwd naar een gashaard met afstandsbediening en variabele standen. Tevens is de schouw volledig bekleed met antraciet natuursteen.

De erker en raam grenzend aan achtertuin: Voorzien van 3 elektrische zonneschermen.

Verlichting: Tijdens de nieuwbouw is door een architect een lichtplan opgesteld voor de begane grond welke in diverse verlaagde plafonds alsook in combinatie met de wandverlichting op prachtige wijze is doorgevoerd.

Kantoor: Voorzien van 2 elektrische zonneschermen.

Timerschakeling: Hoofdverlichtingsgroep van de woonkamer en eetkamer zijn volledig per dag instelbaar middels 2 digitale programmeerbare schakelaars. Alle schakelaars en stopcontacten zijn vernieuwd.

Bijkeuken: Voorzien van een uitschuifbaar werkblad onder de wasmachine /droger, deze is aangebracht voor eenvoudig laden en legen. Tevens is een afzuiginstallatie aanwezig. Daarnaast is de tegelvoer van de benedenverdieping volledig doorgetrokken in de hal aan de achterzijde en bijkeuken.

CAI Aansluiting: CAI televisie aansluiting op het landelijke net. Elke kamer boven heeft een aansluiting, alsook uiteraard de woonkamer.

Alarmsysteem: Het huis is thans voorzien van een uitgebreid en modern alarmsysteem.
Alle buitensloten zijn 3 sterren extra gehard sloten. Sleutels zijn alleen dupliceer baar middels een speciale pas.

Digitale thermostaten: Tevens zijn in diverse vertrekken de thermostaten uitgevoerd in digitale versies en is de hoofdthermostaat goed programmeerbaar (merk: Watts).

Dakkapel en Entree: Deze waren erg eenvoudig en zijn in 2017 door een ambachtelijk timmerman volledig op maat opnieuw bekleed en voorzien van kroonlijsten en prisma waardoor deze nu volledig in de moderne landelijke stijl zijn als de rest van de villa. Deze zijn toen ook direct 3x opnieuw geschilderd voor een maximaal exclusieve look.

Horren: Alle slaapkamers, openslaande tuindeuren, voordeurventilatieramen, badkamerramen en achterdeur zijn allen voorzien van een hor.

Garage: Vloer is in dezelfde kleur als de tegelvloer van de benedenverdieping geschilderd. Wasbak is vernieuwd en achterwand bekleed in dezelfde tegels als de tegelvloer. Daarnaast is er een uitgebreide schuifkast met veel extra ruimte toegevoegd. Beide elektrische deuren zijn voorzien van buitenbediening via sloten. Deze sloten zijn tevens voorzien van de eerder genoemde 3 sterren geharde sloten.

Historie:
Hendrik-Ido-Ambacht is in 1855 ontstaan uit de samenvoeging van de ‘ambachtsheerlijkheden’ Hendrik-Ido-Schildmanskinderen-Ambacht en de Oostendam en Sandelingen-Ambacht. Deze rechtsgebiedjes ontstonden na de watersnood van 1322. Graaf Willem III van Holland gaf in 1332 land uit aan enkele ambachtsheren op voorwaarde dat zij een deel van de bedijkingskosten van de Zwijndrechtse waard voor hun rekening namen. De landerijen bestonden voor een deel uit vruchtbare akkers en weilanden, maar ook uit minder goede gronden, ’volgerlanden’.
In de middeleeuwen hielden de meeste inwoners van de ambachtsheerlijkheden zich bezig met akkerbouw en veeteelt. De grond was hoofdzakelijk in bezit van welgestelden uit Dordrecht en andere plaatsen. De overstromingen leverden de inwoners indirect voordeel op, want midden zestiende eeuw ontstond er industriële bedrijvigheid: zoutketen en steenbakkerijen langs de Noord. De bevolking verbrandde de met zeewater doordrenkte veengrond tot as, die vervolgens in grote kookketels werden gezuiverd tot zout. Van de rivierklei werden stenen gebakken.
In de achttiende eeuw legde een aantal inwoners zich toe op tuinbouw en vlasbewerking. Grote steden in de nabijheid als Dordrecht en Rotterdam boden goede afzetmogelijkheden. Vlas werd aangevoerd uit Zeeland en in de Oostendamse haven gelost. Er werd een scheepssloperij opgericht die floreerde dankzij de industriële opkomst van Duitsland en Hendrik-Ido-Ambacht een wereldwijde bekendheid opleverde. Na de Tweede Wereldoorlog vonden veel inwoners werk in de industrie in de omgeving en in Rotterdam en omgeving
In 1939 kwam er een brug over de Noord naar Alblasserdam, in 1991 gevolgd door een tunnel (A15). De Betuweroute ligt bij Hendrik-Ido-Ambacht grotendeels ondergronds vanwege de in aanleg zijnde nieuwbouwwijk De Volgerlanden. Veel Rotterdammers vestigen zich in deze nieuwe wijk, zodat de bevolking van Hendrik-Ido-Ambacht (24.000 in 2005) de komende jaren waarschijnlijk zal verdubbelen.

Wie is Vrouwgelen?
De gronden werden uitgegeven op 2 februari 1331, Maria Lichtmis, ook wel Vrouwendag genoemd. Het vermoeden bestaat dat de Vrouwgelenweg hiernaar vernoemd is. De mindere gronden bleken bij nader inzien niet zo slecht, het waren vruchtbare tuinbouwgronden. De tuinbouw bracht welvaart en trok andere nijverheid aan. Voor verdere info verwijzen wij u graag naar onze vrienden van het Historische genootschap.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 275
Inhoud woonhuis 1165
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1147
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 7
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 275
Inhoud woonhuis 1165
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1147
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 7
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Spronsen Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.