Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een uitermate goed onderhouden en tussen 2009 en 2015 (!) verbouwde middenwoning met aangebouwde thuiswerklocatie, separate schuur / berging op een perceel van 142 m².

De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde dichtersbuurt in het centrum van Alphen aan den Rijn.

Het woonhuis is opgetrokken uit spouw-metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

Opvallend is dat het dak in 2015 geheel is vernieuwd!

De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas in hardhouten kozijnen.

De inhoud van de woning bedraagt 320 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak is 76 m2.

De indeling van dit fijn ingedeelde frisse woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer, zitkamer, keuken.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als inloopkast), badkamer.

2e Verdieping: middels vlizo trap te bereiken bergzolder.

Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details welke we u niet willen onthouden:
- De keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast / diepvries.
- De gehele begane grond is belegd met een massief eiken houten vloer.
- Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, Atag, bouwjaar 2013.
- Toilet vervangen in 2013.
- Badkamer (2013) met inloopdouche, designwastafel, toilet en vloerverwarming.
- Trap is gerenoveerd.
- Woning met vele contactpunten.
- Er is glasvezelaansluiting aanwezig.
- Elektra (meterkast) vervangen in 2013.
- Goten vervangen in 2016.
- Laminaat 1e verdieping is in 2010 gelegd.
- Deel slaapkamers voorzien van vaste kasten.
- Dakterras van circa 9 m2 is beloopbaar.

Thuiswerklocatie:
Deze is in het verlengde van de keuken aangebouwd.
Keurige afwerking en isolatie (vloeren, wand en plafonds) en dient momenteel als bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.

Stenen schuur:
Deze bijzonder hoge schuur is opgetrokken uit (spouw!) metselwerk en gedekt met dakpannen.
In de schuur is eveneens elektra aanwezig (nog niet aangelegd, leiding aanwezig).
De afmeting bedraagt 2.35 x 2.75 m.

Tuin:
De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht.
In de tuin is een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig.
De scheidingsmuur / schutting met de buren is gezamenlijk.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving.

Alphen aan den Rijn:
De gemeente heeft circa 100000 inwoners.
De plaats is bekend om zijn vogelpark “Avifauna” het themapark het “Archeon” en staat vanwege zijn limes en Castellum uit de Romeinse tijd op de Werelderfgoedlijst.


Ligging:
De woning ligt in Alphen aan den Rijn midden in het Groene hart met rondom natuurgebieden als het Braassemmermeer, de Nieuwkoopse-, de Reeuwijkse- en de Kagerplassen.
Er zijn volop mogelijkheden voor recreatie en diverse watersporten.
Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen alle binnen een straal van 35 km.
Schiphol is met een uitstekende busverbinding in ongeveer een half uur te bereiken.

RESUMEREND:
Een uitstekend onderhouden middenwoning op een prima locatie!



Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 320
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 142
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 550 Oppervlakte: 55
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 320
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 142
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 550 Oppervlakte: 55
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Rentmeesterskantoor De Keujer BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.