Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Middenin de geliefde en kindvriendelijke wijk Holy-Zuid, tegenover winkelcentrum "De Loper" en op enkele fietsminuten afstand van natuurgebied "De Broekpolder" mogen wij weer een fijne eengezinswoning te koop aanbieden.

Deze fijne eengezinswoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met half open keuken en zonnige achtertuin op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer aanwezig en middels een vaste trap is er nog toegang een heerlijke zolderkamer.

De ligging aan een autoluw hofje is ideaal en vrij. Voor een divers winkelaanbod en uw dagelijkse boodschappen hoeft u slechts naar de overkant van de straat te lopen. Tevens zijn in de omgeving diverse goede scholen gelegen en op loopafstand zijn de opstapplaats van de bus en tram aanwezig.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door de woning, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Lopend door het autoluwe hofje met groenstrook en middels de keurig verzorgde voortuin wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangsthal van de woning, voorzien van de meterkast, garderoberuimte, deels betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en vaste kast onder de trap.

De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een karakteristieke mozaïek parketvloer, hard houten kozijnen met dubbel glas en strakke wandafwerking.
Vanuit de woonkamer wordt u de toegang verstrekt tot de half open keuken. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en veel kasten.
Middels zowel een loopdeur in de woonkamer als in de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een oppervlakte van ruim 68 m². Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra, zonwering, watertappunt en een achterom.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop wordt u de toegang verstrekt tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 10 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een keurige vloer- en wandafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 11,5 m².
Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 6,5 m².
Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige vloer- en wandafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas en vaste kasten.

De voor driekwart betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, staand closet en raampje voor natuurlijke ventilatie.

Tweede etage:
Op de overloop van deze etage is een fijne zolderkamer gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Tevens zijn hier de aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger aanwezig en de cv-combi ketel is hier opgesteld.

De zolderkamer heeft een oppervlakte van circa 9,5 m² en is voorzien van een keurige vloer- en wandafwerking en houten kozijnen met dubbel glas. De nokhoogte van deze kamer is slechts 2.01 meter.

Bijzonderheden:
- Fijne eengezinswoning op een geliefde plek in Holy-Zuid;
- Woonoppervlakte circa 94 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Gelegen aan een autoluw hofje;
- Lichte doorzonwoonkamer
- Voorzien van drie fijne slaapkamers en een zolderkamer;
- Bouwjaar 1969;
- CV-combiketel van het merk Nefit uit bouwjaar 2014 (huur € 33,-- per maand);
- Gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot en met 3 september 2066 en heeft een lage maandelijkse bijdrage van €20,91;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Goede scholen, uitstekend gelegen naast winkelcentrum 'De Loper', groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder en kinderboerderij Holywood in de directe omgeving;
- Op korte afstand van een goede bus- en tramverbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 329
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 143
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 24
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1178 Breedte: 581 Oppervlakte: 68
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 329
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 143
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 24
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1178 Breedte: 581 Oppervlakte: 68
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Witte Garantiemakelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.