Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in één van de populairste straten van Rotterdam? Zoek niet verder!
Op dit mooie punt, de kruising van de Hartmansstraat, presenteren wij dit prachtige hoek appartement Witte de Witstraat 23C. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met een (extra) kamer op de zolderverdieping.

Stijlvol wonen in het kloppende hart van Rotterdam. Dit toffe 2-kamer hoekappartement geeft een fantastische mix tussen een warm stadsgevoel en een fijne thuisbasis met ultieme lichtinval. Talloze restaurantjes, eet- en drinkcafés, galeries en winkels bevinden zich direct buiten de deur. Voor ontspanning zijn de bioscoop Cinerama en het winkelcentrum om de hoek en grote musea op loopafstand. Na een avondje uit in de straat, loop je binnen een paar minuten naar huis. Op zomeravonden kan je vanuit je raam een plek reserveren bij restaurant ‘de Bazar’. Om snel iets in huis te halen, kan je terecht bij de supermarkt schuin tegenover het huis of als toetje een ijsje halen bij ‘de IJsmakers.’ Rust vind je op de zolderverdieping om ongestoord te werken in de slaapkamer die aan de achterzijde gelegen is aan het rustige Schiedamse Vesthof met uitzicht op de hoge populieren.
Door het hofje achter is parkeren zelden een probleem.
De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne badkamer en keuken. Dit alles op één van de populairste straten van Rotterdam waar de stadse sferen letterlijk aan je voeten liggen.



Begane grond: 
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trapopgang voorzien van glas in lood naar de woonverdiepingen en de berging in de onderbouw. De berging (ca. 4.20 x 1.88m) is voorzien van elektra. Hier kan je met gemak (race)fietsen in kwijt en met de hoogte van 2.84m is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld surfboards te stallen of kitespullen te laten drogen.

Tweede verdieping:
Entree, praktische wasruimte, bergruimte en groepenkast. Half open moderne keuken (ca. 3.01 x 1.78m) met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven. Heerlijke lichte woonkamer (ca. 8.80 x 4.15m) met prachtige raampartijen en leuk stads uitzicht op de Witte de Withstraat en de Hartmansstraat. Royale inloopkast (ca. 1.60 x 4.26m) met de optie tot het creëren van (oorspronkelijk) een tweede slaapkamer. De riante slaapkamer (ca. 3.07 x 2.99m) aan de achterzijde van het appartement is voorzien van een hardhouten kozijn met dubbelglas, een hor, een radiator en vlak gestuukte wandafwerking. Doorloop vanuit de woonkamer naar de badkamer, afscheiding met wastafelmeubel, inloopdouche met hangend wandcloset toilet en vernieuwde LED-verlichting (2021). Het appartement is voorzien van een luxe houten vloer en volledig vlak gestuukte wandafwerking. 

Vierde verdieping:
Op de zolderverdieping is een gezamenlijke buitenruimte te vinden met zitmogelijkheid.
Zolderkamer (ca. 5.15 x 3.35m) voorzien van geïsoleerd dak, elektra en raamkozijn. Deze kamer is te gebruiken als logeer-/sport- of werkkamer. Er is een mogelijkheid tot het aanleggen van een waterleiding en doortrekken van een WiFi-kabel.

• Bouwjaar ca. 1949;
• Gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlakte ca. 89 m²;
• Inhoud ca. 290 m³;
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 363.84 incl. stookkosten ca. € 138,- per maand;
• Ruime zolderkamer met geïsoleerd plafond (kan eventueel gebruikt worden als werkruimte/sportruimte);
• Berging in onderbouw;
• Huidige situatie 2-kamer appartement, mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer (zie splitsingstekening);
• Fraaie hoekligging;
• Collectieve buitenruimte op de zolderverdieping met zitmogelijkheid;
• Airbnb niet toegestaan, long stay verhuur toegestaan;
• De locatie voor het stadse wonen;
• Parkeervergunning bij gemeente Rotterdam met bezoekerspas;
• Beschermd stadsgezicht;
• Oplevering in overleg.

Onderhoud:
• Groot onderhoud incl. ramen/kozijnen achtergevel gedaan in ca. 2014 en groot onderhoud voorgevel incl. ramen kozijnen gedaan in ca. 2017;
• Kit- en schilderwerk kozijnen binnenzijde ca. 2017;
• Kitnaden badkamer aangebracht ca. 2019;
• Douche thermostaatkraan vervangen ca. oktober 2021.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1949
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1949
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 290
Aantal verdiepingen 1

Overige

In overleg Ja
Dak isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36.52
ADSL aansluiting Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 1
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1949
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1949
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 290
Aantal verdiepingen 1

Overige

In overleg Ja
Dak isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36.52
ADSL aansluiting Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 1
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Rotterdam Estate B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.