Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

UNIEK OBJECT

Een goed verzorgde en ruimtelijke HOEKWONING (4 kamers) in gewilde Rotterdamse wijk Prinsenland!

Een ruime woonkamer met open keuken op de eerste verdieping, 3 prima formaat slaapkamers, een balkon en dakterras en een inpandige berging.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruimtelijke woonkamer met moderne (open) keuken
- 3 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Inpandige berging begane grond
- Balkon op het zuidwesten
- Dakterras op het zuiden
- Geen Vereniging van Eigenaren van toepassing
- Voorzieningen elektrisch opladen voor de deur
- Woonoppervlakte ca. 112 m²
- Perceeloppervlakte ca. 60 m²

Gelegen in de gewilde en centrale wijk Prinsenland, nabij volop voorzieningen als winkelcentrum Prinsenland, recreatiegebieden Prinsenpark en het Kralingse bos, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. de berging voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot 2 slaapkamers, de berging, het toilet en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 2 + 3, beiden goed formaat kamers en slaapkamer 3 is tevens voorzien van een vaste kast/legplanken.

Berging, voorzien van Vinyl vloerafwerking, wasmachine- en drogeraansluiting, de afgesloten meterkast en een loopdeur naar buiten (voorzijde).

Toilet, betegeld en gestuukt, voorzien van een hangend closet, een fonteintje, spots en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

Woonkamer, een heerlijk ruime kamer met rondom ramen en een open keuken. Tegenover de woonkamer is de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping, de badkamer en de cv-kast.

Keuken, in U-vormige opstelling en voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Het overstekende deel van het aanrechtblad functioneert tevens als bar. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, een wastafel met onderladen en kolomkast, een tweede toilet (hangend closet) en mechanische ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich de cv-kast met opstelling cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot de royale slaapkamer 1 en het dakterras wat is voorzien van terrastegels.

Bijzonderheden:
- CV-ketel AWB 2015
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Schilderwerk buitenzijde volledig uitgevoerd in medio 2021
- Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2018
- Energielabel B
- Erfpachtgrond, einddatum 09-02-2092
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 09-02-2043
- Bouwjaar ca. 1993

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf begin mei 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 355
Aantal verdiepingen 3

Overige

CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 60
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 355
Aantal verdiepingen 3

Overige

CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 60
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kok Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.