Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OVERSPOELD WORDEN MET LUXE IN EEN LOFT TYPE APPARTEMENT | RUIME 4 KAMER '2020 WONING | CA. 130 M² | GELEGEN IN DE BUURT RUSTENBURG | ZEER CENTRALE LIGGING | ENERGIE LABEL A | ALLES IS VAN ZEER HOGE KWALITEIT |BIEDEN VANAF PRIJS € 625.000 K.K. |

We hebben er weer één! Met recht een pareltje op een toplocatie in Den Haag. Namens de verkoper(s) mag 88 Makelaars het vrijwel nieuw appartement gelegen aan de Escamplaan 898-F (bouwkundige oplevering was februari 2020) aanbieden. Het appartement kan uw nieuwe woonplek worden aan de rand van Den Haag.

Het appartement is onderdeel van het statige appartementengebouw "De Primeur" in het deelgebied "Haagsche Kwartier" Voorzien van 4-kamers, 130 m² woonoppervlakte en gestoffeerd, in het levendige Den Haag met op loopafstand een grote diversiteit aan winkels, recreatiegebieden waaronder Park ’t Kleine Hout en het Florence Nightingalepark, ook zijn de binnenstad en het strand op fietsafstand. Openbaar vervoer op loopafstand en dichtbij de uitvalswegen naar de A4 en A13.

Bent u jong of toch niet meer zo goed te been? Dit appartementencomplex heeft overal bij stil gestaan tijdens de bouw. Alles is rolstoel toegankelijk, de liften zijn ruim, de deuren gaan automatisch voor u open en het appartement 898-F is gelijkvloers. Gezien het bouwjaar (2020) heeft dit huis een hoog wooncomfort met betonnen verdiepingsvloeren, gas loos koken, volledig dubbel glas en overal isolatie. Het huis heeft dan ook een A-label en dus lage maandelijkse gebruikslasten. De huidige eigenaren zijn tevens de eerste bewoners.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!




Begane grond:
In het ruime en stijlvolle atrium zijn de brievenbussen, videofoon installatie, het trappenhuis en liften ( 2 stuks) richting de 7de verdieping gesitueerd. De berging is gelegen op de - 1 en de eigen parkeerplaats op de begane grond welke beide zowel met de lift als het trappenhuis bereikbaar zijn.

Entree 7de verdieping:
Binnenkomst via de extra ruime deuropening met brandwerende deur. Entreehal met toegang tot de woonkamer en de meterkast. De meterkast is uiteraard voorzien van voldoende groepen en aardlek schakelaar.

Woongedeelte:
Heerlijk woongedeelte met schitterend uitzicht over de stad. Door de grote raampartijen van vloer tot plafond is er een schitterende natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een hoogwaardige laminaat vloer en strak gestucte wanden. Vanuit het woongedeelte is er toegang tot het balkon.
Het balkon is west-gelegen en je geniet dus gehele dag van de zon. Een ideaal plekje voor een drankje na het werk.

In het woongedeelte is ook de open keuken gesitueerd. De keuken is een L-hoekige opstelling geplaatst. De keuken is uiteraard ook gloednieuw en beschikt over verschillende inbouwapparatuur van Bosch zoals een koelkast, vriezer, 2 x combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser (welke alle via wifi aan te sturen zijn), en spoelbak.

Sanitair:
Fraaie, volledig betegelde, badkamer met ruime inloopdouche, toilet, wandcloset en dubbele wastafel. Verder nog een separaat gelegen, deels betegelde, toiletruimte voorzien van zwevend fonteintje.

Slaapgedeelte:
Drie zeer ruim formaat slaapkamers. Alle slaapkamers zijn wederom voorzien van vloerverwarming en vloerbedekking. De slaapkamers hebben allen grote raamkozijnen met op maat gemaakte shutters die wij verplicht ter overname stellen. De achterin gelegen slaapkamer, wordt momenteel gebruikt als kantoor en heeft toegang tot het balkon met het zelfde uitzicht als de woonkamer. De 2 overige slaapkamer bevinden zich naast elkaar aan de linkerkant van het appartement. Alle slaapkamers hebben een ruim formaat, waardoor het plaatsen van een tweepersoonsbed en opbergkasten geen enkel probleem is. De meest voorin gelegen slaapkamer is gebouw met een inloopkast welke achter zal blijven. De 2 andere slaapkamers hebben ook een bijzonder fraaie lichtinval door de grote raampartijen en heeft uiteraard ook hetzelfde schitterend uitzicht.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2020;
- Nog 10 jaar garantie op de woning;
- Eigen berging & parkeerplaats;
- Woonoppervlakte 130 m²;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Actieve VvE maandelijkse bijdragen diensten €131,25,- + €24,57,- voor de parkeerplaats;
- Totale kosten VvE bedragen ca. €155,- euro;
- Verplichte overname inbouwkast & shutters slaapkamers
- Zeer centraal gelegen;
- OV meerdere trams en bussen op loopafstand;

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. LET OP! WIJ HEBBEN BIJ DE BEZICHTIGING WEL DE VERPLICHTING VAN HET DRAGEN VAN EEN MONDKAP. DAARNAAST ZIJN MAXIMAAL TWEE BEZOEKERS TOEGESTAAN.

Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
Garage opp 12.06
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45.75
Kwaliteit object Luxe
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
Garage opp 12.06
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45.75
Kwaliteit object Luxe
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

88 Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.