Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL, WE KUNNEN UW AANVRAAG VOOR BEZICHTIGEN HELAAS NIET MEER IN BEHANDELING NEMEN. U KUNT MAILEN VOOR DE RESERVELIJST

Charmante hoekwoning uit 1913 te koop aangeboden! Deze leuke hoekwoning is voorzien van diverse authentieke details, zoals de hoge plafonds en glas-in-lood ramen. Daarnaast beschikt de woning over een riante tuin van 25 meter lang, een ruime woon- en eetkamer en drie ruime slaapkamers.

De woning is gelegen op de hoek van de Lindelaan, een leuke straat met diverse oudere woningen. Het winkelcentrum Walburg is op een paar minuten fietsen afstand gelegen, ook is het treinstation in de buurt. Scholen en sportvoorzieningen tref je in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast (6 groepen) en een trapkast. Het toilet is aan het einde van de lange hal gelegen en is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Dan de woonkamer, dit is een prettige en lichte ruimte door de hoge plafonds en veel lichtinval. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel en de plafonds zijn voorzien van sierwerk.

Via de woonkamer is de keuken aan de achterzijde te bereiken. De dichte keuken biedt veel ruimte voor een keuken in parallel opstelling. De keuken is onder andere voorzien van een 4-pitsgasstel, oven, koelkast en vriezer. Tevens is de CV-ketel netjes in een kast weggewerkt.

Vanuit de keuken stappen we de tuin in. De tuin is gelegen op het Noordoosten, maar door de lengte van maar liefst 25 meter is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is voorzien van diverse soorten bestrating en zitjes. Aan de zijkant is een poort, waar je met een fiets gemakkelijk door kunt. Achterin de tuin is een gezellige overkapping, met daarachter een sauna. Vervolgens is er een grote stenen berging aanwezig.

Eerste verdieping
Ruime overloop met ruimte voor een thuiswerkplek aan het raam. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is van een mooi formaat met een hoog plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens ruim en heeft zicht over de tuin. De badkamer is naast de tweede slaapkamer gelegen en biedt veel ruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap en is opgedeeld in twee ruimtes. Allereerst de overloop en kleedruimte, vervolgens kom je in de derde en laatste slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een aantal dakramen en de slaapkamer beschikt over een airco.

Diversen:
- Charmante woning met zeer diepe tuin;
- Gelegen in een rustige straat, met speelvoorzieningen schuin voor de deur;
- Het dak is 5 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd;
- De kozijnen zijn 3 jaar geleden geschilderd;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Fundering op zandplaten;
- Eigen grond;
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1913
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1913
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 459
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 223
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2534 Breedte: 545 Oppervlakte: 128
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1913
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1913
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 459
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 223
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2534 Breedte: 545 Oppervlakte: 128
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars Dordrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.