Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In rustige straat met alleen bestemmingsverkeer een aan het water gelegen, in goede staat van onderhoud verkerende, zeer grote familiewoning met een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 189 m²!, voorzien van carport, veranda, voortuin en een royale zonnige achtertuin aan het water gesitueerd op het zuidoosten. De woning heeft een dak-uitbouw aan de voor- en achterzijde voor extra ruimte. Ideaal gelegen op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum en alle mogelijke andere voorzieningen. De 13 zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik. Definitief energielabel: A.

U treft in deze sfeervolle woning een grote lichte woonkamer, een luxe keuken met alle inbouwapparatuur, een complete badkamer, twee separate toiletruimten, zes slaapkamers, een inpandig bereikbare ruime berging en een heerlijk dakterras.

Indeling: Voortuin met carport, huisentree, ruime hal, nette toiletruimte in lichte kleuropstelling, inpandige berging 4.45x2.06 van binnenuit en buitenaf bereikbaar, meterkast (6 groepen, 1 x aardlekschakelaar), moderne open keuken 2.75x2.71 aan voorzijde van de woning in witte uitvoering met donker composiet aanrechtblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, magnetron, close-in boiler, afzuigkap, vaatwasser, led verlichting en voldoende kastruimte. Het luxe gasfornuis is voorzien van 6 pitten en een oven.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer 7.75x5.71/5.36 met een mooie essenhouten vloer en een grote glazen schuifpui die toegang biedt tot de tuin.
De mooi aangelegde zonnige achtertuin is ca. 12,5m diep en 8m breed, ligt op het Zuidoosten en aan het water. Er is zonwering aanwezig en er zijn terrassen aangelegd, de tuin is verder voorzien van een veranda en een separate houtopslag.

1e Verdieping: ruime overloop.
Hoofdslaapkamer aan achterzijde 4.84 x 4.00 met vaste kastenwand in witte kleuropstelling, mooie laminaatvloer en vrij uitzicht over de tuin en het water. Achterzijkamer 4.24 x 2.75 met eveneens een vaste kast, laminaat vloer en uitzicht over de tuin. Beide kamers zijn voorzien van een plafondventilator.
Voorslaapkamer 3.92 x 2.75, voorzien van vaste kast.
De vierde slaapkamer 2.71x2.38 op deze verdieping bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van een laminaat vloer.
Tweede separate toiletruimte.
Separate ruimte voor de wasmachine- en droger, die naast elkaar kunnen staan.
Lichte nette badkamer met ligbad, separate douchegelegenheid, wastafel met spiegel en verlichting en voorzien van ramen die open kunnen voor natuurlijk ventilatie.

2e Verdieping: overloop.
Ruime achterslaapkamer 4.92x4.05 met wastafel in een kast, doorloop naar de ruime berging 2.00x1.98 met de CV opstelling (Remeha Avanta 28C combiketel uit 2009, laatst onderhouden in 2021), mechanische ventilatie unit.
Vanuit deze kamer aan achterzijde is toegang naar het dakterras van 4.82x2.66.
Aan de voorzijde treft u de zesde (slaap) kamer van 4.92x2.34 met een vaste kastenwand. Deze kamer is thans in gebruik als muziek kamer en daarvoor ook geluid geïsoleerd is.

Kortom een heerlijk ruim familiehuis met een tuin aan het water.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals scholen, een groot park met waterpartij en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Rokkeveen en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1994.
Woonoppervlakte 176 m².
Inpandige berging begane grond: 9 m².
Berging 2e verdieping: 4 m².
Dakterras 13 m².
Inhoud ca. 600 m³.
230 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak, vloer en muur isolatie.
Ankerloze spouwmuren, dus geen contactgeluiden met de buren.
Geheel voorzien van dubbel glas, deels in kunststof kozijnen.
Zonnepanelen geïnstalleerd in 2013 en in 2000, 13 stuks, opbrengst ca. 2600 kWh per jaar.
Definitief energielabel: A: geldig tot 28-06-2030.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 176
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2009
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 230
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta 28c Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 825 Oppervlakte: 103
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 176
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2009
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 230
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta 28c Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 825 Oppervlakte: 103
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Lammers NVM makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.