Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning met energielabel A met eigen parkeerplaats? In de geliefde wijk Vogelenzang-Noord nabij het park ‘Vogelenzang’ staat deze goed onderhouden
en onderhoudsvrije eengezinswoning met royale woonkamer, drie mooie slaapkamers, eigen parkeerplaats en zeer zonnige achtertuin met overkapping.

Deze tussenwoning is compleet voorzien van kunststof/aluminium kozijnen en elektrische bedienbare rolluiken, een compleet moderne keuken (2018) en mooie badkamer met inloopdouche (2019).

Kortom een fijne plek om te wonen in een autoluwe straat. Scholen, winkels, park Vogelenzang en openbaar vervoer liggen op loopafstand en de uitvalswegen naar de A15 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Vergrote entree met schuifdeur en met zitje, welke toegang biedt tot zowel de woning als de berging. Hal met meterkast (9 groepen, 2015) en modern betegeld hangend toilet met fonteintje (2019), ruime lichte woonkamer met aanbouw
en met antraciet grijze tapijt beklede trap (2021) naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn voorzien van spuitwerk.

De fijne woonkamer met aanbouw verkrijgt veel licht door de grote raampartijen in de schuifpui welke toegang biedt tot de tuin.

De half open keuken is voorzien van een U-vormige hoekopstelling met granieten werkblad en spoelgedeelte. Verder vind je de volgende
inbouwapparatuur van Siemens: koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en kickspace.

De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met 5-groeps vloerverwarming (aangelegd als hoofdverwarming).

De heerlijke zonnige tuin is voorzien van goede houten schuttingen met betonpalen, een buitenkraan, elektrapunten, een houten overkapping met loungegedeelte, zonnescherm en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, met toegang tot twee ruime slaapkamers welke zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde is vergroot door middel van een dakkapel met geïntegreerd rolluik en een onderhoudsvrij zinken dak.

De geheel modern betegelde badkamer (2019) is uitgerust met een ruime inloopdouche met draingoot, regendouche en mengkraan (Grohe), hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, badkamerkast en vloerverwarming.

2e verdieping
Overloop met vaste kastruimte met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel (Nefit, 2016) en mechanische ventilatie unit (2019). Tevens een verlaagd plafond met vlieringluik naar bergzolder.
Zolderkamer met keurig laminaatvloer, radiator en bergruimte achter de schuifwand.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Zowel de voortuin als de achtertuin beschikt over een buitenkraan;
- 13 zonnepanelen in 2019 geplaatst en leveren circa 4000 kWh per jaar;
- Energiekosten (elektra) zijn €25,- per maand o.b.v. 2-persoonhuishouden;
- De woning beschikt over een waterontharder zodat er altijd zacht water aanwezig is;
- De hal en de trapopgang zijn voorzien van glad stucwerk;
- Keuken is vernieuwd in 2018 en de badkamer in 2019;
- De vloerverwarming in de badkamer loopt via de cv-ketel;
- Aanbouw woonkamer geplaatst in 2006;
- Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, op de 2e verdieping is het rolluik handmatig;
- De schuifpui is voorzien van een rolhor, en de ramen van de dakkapel hebben voorzethorren;
- Oplevering aansluitend nieuwe woning verkopers, indicatie Q2/Q3 2022.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 414
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 127
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 500 Oppervlakte: 30
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 414
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 127
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 500 Oppervlakte: 30
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars Spijkenisse

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.