Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de Pretoriusstraat gelegen, een goed onderhouden eengezinswoning voorzien van onder andere 3 slaapkamers, een zolderverdieping met vaste trap, een open keuken, sfeervolle woonkamer en een ruime gunstig gelegen achtertuin (met achterom en stenen schuur) gesitueerd op het westen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en bewoond, en kan naar eigen smaak door koper gemoderniseerd worden! Het geregistreerde energielabel is D en het huis staat op eigen grond.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk.
In de directe nabijheid bevindt zich diverse winkelcentra, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebied zoals het ''Donckse bos'', sportvoorzieningen, verschillende scholen, kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

BEGANE GROND:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning.

Entree, meterkast voorzien van 7 groepen en elektrameter, toiletruimte voorzien van een staand closet, bergruimte/kelder met de gasmeter.

Vaste trap naar de 1e verdieping.

Doorzon woonkamer (ca. 6.25m x 3.55m) voorzien van een prettige lichtinval, laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing.

De open keuken beschikt o.a. over de volgende (inbouw)apparatuur: combimagnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vriesvak, close-in boiler.

Via de woonkamer bereikt u middels een schuifpui de verzorgde diepe achtertuin gelegen op het westen. Een heerlijke plek om te genieten!
De tuin beschikt tevens over een achterom, een aangebouwde stenen schuur, vaste beplanting en bestrating.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop welke toegang biedt naar de vertrekken op deze verdieping.

Slaapkamer I (ca. 3.52m x 2.60m) is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II (ca. 3.54m x 3.52m) is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III (ca. 2.60m x 2.00m) is eveneens gelegen aan de achterzijde en thans in gebruik als wasruimte.

Badkamer (ca. 2.00m x 1.30m) voorzien van een wastafel en doucheruimte is gesitueerd aan de voorzijde.

Vaste trap naar de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Multifunctionele ruimte (met een nokhoogte van ca. 1.90m) welke bijvoorbeeld ideaal gebruikt kan worden als kantoor/hobbyruimte.
Hier bevindt zich tevens de CV-ketel, voldoende opbergruimte en beschikt over een houten Velux dakraam.


* Zie de bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering.
* Enthousiast geworden en dit huis met eigen ogen bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We geven graag de mogelijkheden door!


• Bouwjaar ca. 1956;
• Woonoppervlak ca. 70 m²;
• Inhoud ca. 300 m³;
• Perceel ca. 143 m² eigen grond;
• Overig inpandige ruimte (zolder) ca. 10 m²;
• Externe bergruimte ca. 7 m²;
• Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
• Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar ca. 2013;
• Close-in boiler in de keuken;
• Energielabel D;
• Ruime achtertuin gelegen op West met achterom;
• Aangebouwde stenen schuur/berging;
• Openbaar parkeren;
• Centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 72.8
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 143
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13
Tuin breedte 5.6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 72.8
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 143
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13
Tuin breedte 5.6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Rotterdam Estate B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.