Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Rustig gelegen VRIJSTAANDE VILLA op ruim 2.820 m² eigen grond met een tennisbaan, onderverdieping met relaxruimte/bar en een grote oprit!

Optioneel: een naastgelegen kavel van 702 m2 met bouwbestemming. Deze kavel wordt alleen aangeboden aan een koper van Reijerweg 4 (niet separaat te koop) tegen een meerprijs van € 575.000,-- k.k.

Deze privé gelegen villa, aan de rand van de wijk Slikkerveer en om de hoek van Rotterdam, biedt u een comfortabel woonoppervlak van ca. 360 m2, een zeer vrije ligging met VEEL PRIVACY vanwege het ruime perceel rondom! Deze degelijk gebouwde villa is gesitueerd aan een verkeersluwe landweg met een vrij uitzicht op de Ringdijk waar u de schapen kunt zien grazen. De ruime indeling biedt mogelijkheden als kantoor/praktijk aan huis, dubbele bewoning of denk ook aan mantelzorg. De naastgelegen 2e kavel van 702 m2 is optioneel te koop in combinatie met de woning en kan een mooie aanvulling zijn voor het bouwen van een extra ‘familiewoning’ of gastenverblijf! De locatie is tevens een ideale plek voor ‘vaarliefhebbers. Als u de dijk oversteekt bent u op het drierivierenpunt waar rivieren de Maas, Lek en Noord samenkomen. Op loopafstand treft u diverse havens aan, zo ook de waterbusopstapplaats, Paviljoen Struis en op steenworpafstand van de snelwegen en de steden Rotterdam en Dordrecht. Kortom, op deze plek kunt u genieten in alle rust, net buiten de stad, op de veranda, in de tuin, in de sauna of kunt u even een ‘balletje slaan’ op uw eigen tennisbaan! Een hapje eten of winkelen in Rotterdam of Dordt? U stapt zo op de waterbus om de hoek.

Begane grond:
Ruime vestibule met garderobe, toilet en vaste trap naar de ruime onderverdieping. De tuingerichte living met massief houten vloerdelen, marmeren schouw met open haard en op twee plaatsen openslaande deuren naar de tuin. De aangebouwde serre biedt een mooi zicht op de tuin met veel vast groen! De knusse eetkamer aan de voorzijde biedt zicht op de oprit en de dijk. Hier kunt u heerlijk met vrienden en familie dineren.

Richting de keuken passeert u een ontbijthoek met half-open keuken in U-opstelling en is er eveneens een prettig zich op de tuin!

Aangrenzend aan de keuken bevindt zicht een bijkeuken en relaxruimte met sauna en toegang tot een verwarmde veranda. Een ideale plek om de BBQ te kunnen aansteken! Ziet u zichzelf hier al zitten tot in de late uurtjes met een goed gezelschap en ‘een overheerlijk glas wijn’?

Vanuit de relaxruimte is er een 2e toegang tot de verdieping en tot een inpandige berging/garage met deur naar de oprit. De keurig aangelegde, ruime tuin rondom is een plek waar u in alle rust kunt genieten, op diverse terrassen, in het theehuis of op de vlonder grenzend aan een vijver waar u uw vishengel kunt uitwerpen en niet te vergeten ‘uw eigen tennisbaan’!

Via de centrale hal bereikt u middels een vaste trap de onder verdieping en de verdieping.

1e verdieping (rechtervleugel):
Via een vaste trap vanuit de relaxruimte bereikt u een ruime overloop met veel vaste opbergruimte en toegang tot een 2e badkamer/doucheruimte met toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding. Op deze verdieping bevindt zich tevens een grote slaapkamer met dakraam, zijraam en vaste opbergruimte. Eventueel is dit gedeelte van de 1e verdieping geschikt voor bij voorbeeld een Au pair.

1e verdieping (linkervleugel):
Grote overloop met toegang tot een master bedroom met badkamer en suite voorzien van een jacuzzi, vaste wastafel. Separate toiletruimte. Op deze verdieping bevinden zich verder de slaapkamers 3 en 4 (in gebruik als walk-in closet) en nog een 3e doucheruimte met douchecabine vaste wastafelmeubel en dakraam. Vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping.


2e verdieping
Ruime overloop met toegang tot een inloop-bergkast en een royale 5e slaapkamer.

Onderverdieping:
Ruime overloop met toegang tot een diverse bergingen/technische ruimte en een deur naar een multifunctionele ruimte met bar.

Riante tuin rondom met veranda, vlonder aan een vijver, vrijstaande schuur en een tennisbaan.

Bouwjaar 1988
Groot perceel: 2.820 m2 eigen grond
Royale woonoppervlakte van ca. 360 m2
Relaxruimte met sauna
5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6)
3 badkamers
De villa is degelijk gebouwd en goed onderhouden
verwarming en warm water middels een CV-combiketel
Vrije ligging aan ‘doodlopende’ landweg met zicht op de dijk met ‘schapen
Gunstige ligging, net buiten de randstad, tussen Rotterdam en Dordrecht
Optioneel: een naastgelegen kavel van 702 m2 eigen grond (met bouwbestemming, niet separaat te koop). Meerprijs € 575.000,-- k.k.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 360
Inhoud woonhuis 1211
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Jacuzzi Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2820
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Luxe
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 360
Inhoud woonhuis 1211
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Jacuzzi Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2820
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Luxe
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Edith den Hoedt Makelaardij