Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

GASLOOS WONEN! HET KAN! Deze vrijstaande villa isvolledig ingericht op de toekomst zonder gasaansluiting en veel energiebesparende maatregelen! Dit scheelt u aanzienlijk in de maandelijkse lasten!

Deze royale villa gelegen in de wijk Oosterheem is uniek. De villa is verduurzaamd en al volledig gasloos gemaakt. De woning beschikt naast een riante woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, vijf slaapkamers en twee badkamers ook over een bijgebouw die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kantoorruimte. Daarnaast is er ook parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein aanwezig.

Nabij de woning bevinden zich onder meer: het wijkwinkelcentrum ‘Oosterheem‘, een gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer en het golf & recreatiegebied ‘Bentwoud, uitvalswegen (A4, A12) zijn eenvoudig te bereiken.

Verkopers aan het woord:
‘Onze woning is ruim maar toch sfeervol en biedt veel privacy, mogelijkheden en is heerlijk ruim en licht. In dit stukje van de wijk vind je zowel rust als vertier, de ligging is perfect. Speelplekken voor kinderen, een prettig winkelcentrum, scholen en het Heempark, Heemkanaal en Bentwoud bevinden zich op korte afstand. Een prettige straat om in te wonen!’

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur met fraai afdak betreedt u de hal met meterkast incl. CAI en glasvezelaansluiting (zeer veel loze leidingen en UTP's), toilet met fonteintje, ruime kapstokopstelling en halkasten, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Royale en lichte woonkamer met uitbouw van glas wat een prettige lichtinval geeft maar met behoud van privacy. De woonkamer is v.v. een marmeren vloer met vloerverwarming. Zowel de schuifpui als de openslaande deuren geven toegang tot de achter- en zijtuin. Moderne open keuken in U-vorm ingedeeld met hardstenen keukenblad, voorzien van diverse inbouw apparatuur: een 11-zones (via internet bedienbare) inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, twee separate koel-vries combinaties en een vaatwasmachine.

De zonnige, fraai aangelegde achtertuin heeft een stenen bijgebouw die bestaat uit een berging en een tuinkamer/thuiswerkplek. Via de grote raampartijen komt hier veel licht binnen. De ruimte is voorzien van een nette PVC vloer met twee zones vloerverwarming, een wastafel en airconditioning en Co2 gestuurde ventilatie om de ruimte te verwarmen, te koelen en fris te houden.

Eerste verdieping:
Extra brede overloop met toegang tot de eerste badkamer en drie slaapkamers (ca. 17 m2, 11 m2 en 13 m2). De eerste badkamer is voorzien van een douche, designradiator, zwevend toilet en een wastafelmeubel.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een badkamer en suite v.v. een zwevend toilet, douche-stoomcabine, dubbel wastafelmeubel en een hoek-bubbelbad.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is uitgebreid met een dakkapel waardoor er een ruime hal/kinderwoonkamer is ontstaan en veel lichtinval is op zowel de zolder, de hal als op de eerste verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers en een ruime voorzolder met strak afgewerkte technische ruimten en airconditioning (WTW, zonneboiler en warmtepomp). De slaapkamers zijn circa 11 m2 en 13 m2 met knieschotten voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van wasmachine en droger aansluitingen.


Bijzonderheden:
- Volledig gasvrij, voorzien van een (bodem)warmtepomp, zonneboiler, PV panelen, airconditioning;
- Energielabel A+ (Alle verblijfsruimten in de woning zijn voorzien van een warmte/koude unit);
- Royale villa gelegen op een perceel van 269 m2;
- Ruime, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparaten;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met eigen oplaadpunt voor een elektrische auto
- Vrijstaand bijgebouw, o.a. te gebruiken als kantoor(geïsoleerd, eigen opgang en pantry);
- 5 slaapkamers;
- Dakkapel op de tweede etage;
- Oplevering: in overleg, desgewenst kan dit snel.


TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 197
Inhoud woonhuis 695
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 269
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Warmtepomp
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 197
Inhoud woonhuis 695
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 269
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Warmtepomp
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Herk Makelaardij