Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WIL JE GRAAG EEN WONING MET TUIN? WELKOM IN DEZE KEURIG VERZORGDE EENGEZINSWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN! Fontenellestraat 24 is een gewilde tussenwoning in een rustige buurt aan de rand van de wijk Lombardijen. De bieden-vanaf-prijs is € 250.000,-- K.K.

Middels de eigen voortuin die is gelegen op het westen, krijg je toegang tot de woning. Op de begane grond is er een hal die een open verbinding heeft met de keukenruimte, de tuingerichte woonkamer en een nette toiletruimte. Op de slaapverdieping zijn 2 royale, licht uitgevoerde slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de functionele badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. De fijne achtertuin is keurig bestraat en voorzien van een royale schuur met een betonnen vloer, extra keuken en extra wasmachine-aansluiting. Middels de achterom is de extra schuur (in gebruik) te bereiken met een speelplaatsje voor de kinderen. Verder is het een pré dat het dak sinds begin 2022 is voorzien van 8 zonnepanelen en alle kozijnen van dubbele beglazing. Wat wil je nog meer?

De wijk Lombardijen ligt in de luwte van de stad, maar heeft door uitstekende openbaar vervoervoorzieningen wel zo'n ligging dat het stadscentrum gemakkelijk is te bereiken en al helemaal het hart van Zuid met daarbij het winkelcentrum Zuidplein en Ahoy. Op loopafstand is aan de Pascalweg een bushalte met verderop de winkels aan de Spinozaweg. Halverwege de Spinozaweg passeert de tram en aan het einde is een NS-station. Ook de Vaanweg is in de buurt waardoor je zo de snelweg op kan. Vanuit de woning is het heerlijk wandelen in het groengebied aan de rand van de wijk met de manege of natuurlijk het Spinozapark. 

Indeling:

Begane grond:

* Voortuin voorzien van bestrating en gelegen op het westen. 
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, garderobe en trapkast met de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de combiketel.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje, verlaagd plafond met inbouwspots en lichte betegeling. 
* Keuken voorzien van tegelvloer, verlaagd plafond met spotjes en een inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, schouwafzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en gipsplafond. Deur naar de achtertuin. 

* Achtertuin gelegen op het zuidoosten, keurig bestraat en een grote schuur met een extra keukenruimte voorzien van elektrische kookplaat, over en extra vriezer, wateraansluiting, extra wasmachine-aansluiting en een deur naar het achterpad. 
* Aan de achterkant van het rijtje eengezinswoningen is een separate, extra houten schuur in gebruik.

Eerste verdieping:

* Overloop voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een elektrisch bedienbaar rolluik (met afstandsbediening).
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een elektrisch bedienbaar rolluik (met afstandsbediening).
* Vergrootte badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel, 2e toilet, designradiator, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met spotjes.

Algemeen: 

* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 december 2051. Einddatum 31 december 2100.
* Energielabel C, geldig tot 23 maart 2032.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Viessmann Vitodens 1000, ca. 2007).
* Op het dak zijn in januari 2022 zonnepanelen bevestigd (8 stuks).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 70 m²
* Externe bergruimte ca. 16 m²
* Perceeloppervlakte ca. 102 m²
* Inhoud ca. 256 m³

Bouwjaar woning    : 1960
Oplevering             : in onderling overleg, voorkeur december 2022

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 256
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 102
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 810 Breedte: 428 Oppervlakte: 35
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 256
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 102
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 810 Breedte: 428 Oppervlakte: 35
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars