ONGEKENDE COMBINATIE WONEN VERSUS WERKEN

Deze fraaie monumentale boerderij met een totaal bruto vloeroppervlak van maar liefst ca. 900 m² (!), gelegen in Barendrecht op een perceel van ca. 4.200 m² biedt reeds een riant woongenot met kantoor aan huis. Echter, door de dubbele woon- werkbestemming is er de mogelijkheid om in de aangrenzende schuur nòg een woning met kantoor te realiseren.

De huidige indeling van de woonboerderij kent een woonoppervlakte van ca. 460 m² en de aangrenzende schuur van ca. 450 m², meer dan riant!

Zoals u mag verwachten van een monumentale boerderij kent ook deze de karakteristieke ruimtes zoals een opkamer, een 1e en 2e woonkamer, tussenruimtes ed., waarvan alles in 2000 volledig is gerenoveerd. In totaal biedt het pand 11 kamers waarvan 6 slaapkamers!

In de aangrenzende schuur heeft de eigenaar reeds een eerste aanzet gedaan tot een grove indeling van een extra kantoor annex opslagruimte aan huis

’n Korte impressie:

BEGANE GROND
centrale hal met garderobe en vide

twee riante woonkamers waarvan één met prachtige vide

opkamer

landelijke Siematic keuken voorzien van alle apparatuur

kantoorruimte

kelder

1e VERDIEPING
overloop

vijf slaapkamers

badkamer

2e VERDIEPING
zesde slaapkamer

badkamer

TUIN
riant rondom gelegen perceel

zeer ruime parkeergelegenheid

EXTRA PLUSPUNTEN
+ mogelijkheid tot 2x woon- werkbestemming
+ 6 slaapkamers (11 kamers in totaal)
+ riant perceel, ca. 4000 m²
+ schuur naar eigen (woon-)smaak en plan in te delen/af te bouwen
+ gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, horeca, recreatie en uitvalswegen
+ naastgelegen perceel kent ontwikkelingsplan voor 2 losstaande villa’s

De directe woonomgeving wordt binnen afzienbare tijd verder verfraaid gezien het direct aangrenzende perceel, waar nu enkele losstaande schuren staan, een ontwikkelingsplan kent voor 2 losstaande villa’s.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het vigerende bestemmingsplan prevaleert te allen tijde uitdrukkelijk; koper is zelf verantwoordelijk voor nader onderzoek en eventuele vergunningen, hiervoor worden door verkoper noch de makelaar garanties gegeven.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Topobjecten als deze komen hoogstzelden op de markt.

Op afspraak is bezichtigen zowel tijdens kantooruren als ’s avonds mogelijk;