Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

REEWEG 34 in HENDRIK IDO AMBACHT is een in 1991 gebouwd woonobject dat je kunt omschrijven als UNIEK en VEELZIJDIG! Het markante VRIJSTAANDE HERENHUIS biedt behalve 9 vertrekken een fraaie aangelegde tuin MET MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE voorzien van kantoorruimte, opslagplaats en bovengelegen ontspanningsruimte met barvoorziening en vide.
De woonlocatie is om meerdere redenen fijn te noemen. De straat ligt in een historisch stukje van Hendrik Ido Ambacht met dichtbij de Waal als zwem- en vaarwater en op loopafstand van dagwinkels (Bakkerij en Albert Heyn), maar ook winkelcentrum "De Schoof" is op korte afstand. Verder zijn er verschillende eetgelegenheden als Eeterij & Tapperij ‘ t Ambacht, Bella Milano en de Heeren van Ambacht in de buurt. Scholen en andere sociale voorzieningen zijn allemaal aan te lopen of goed met de fiets te bereiken. Op 3 minuten lopen is er een bushalte en via de uitvalswegen is er een aansluiting op de A15 en A16.
Het woonhuis met maar liefst 200 m2 gebruiksoppervlakte wonen is landelijk ingericht en goed verzorgd. In alle vertrekken kun je zien dat er oog is geweest voor smaak en detail. In het woonkamer gedeelte aan de achterzijde valt de stijlvolle schouw met houtkachel in het oog. Zo is de inbouwkeuken passend bij de inrichting en voorzien van alle gewenste apparatuur. De slaapverdiepingen tellen in totaal 7 slaapkamers, met op de eerste verdieping een luxe badkamer. Ook is er een bergzolder.
De tuin rondom het huis biedt niet alleen veel vrijheid, maar ook de mogelijkheid om kinderen alle vertier te geven. Dat geldt in het bijzonder wel voor de schuur met barvoorziening en aantrekkelijk zitje. De andere schuur kan multifunctioneel worden gebruikt als opslag, werkplaats of bijvoorbeeld de stalling van 1 of meerdere auto’s, caravan etc.
Kortom: een echte aanrader! Hartelijk welkom voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond
* Een afgescheiden voortuin met voetpad naar de voordeur.
* Woningentree; hal voorzien van klassieke vloertegels natuursteen met vloerverwarming.
meterkast en separate toilet ruimte met wandcloset en fonteintje.
* Voorkamer voorzien van massief eiken parketvloer en fraaie schuifdeuren als afscheiding naar de achterkamer.
* Achterkamer voorzien van massief eiken parketvloer prachtige schouw met houtkachel en schuifpui als toegang naar de achtertuin.
* Half-open keuken voorzien van stijlvolle inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, klassieke vloertegels natuursteen met vloerverwarming en toegang tot de bijkeuken.
* Bijkeuken met bergkasten, wasmachine-aansluiting en toegang tot de achtertuin.
* Achtertuin gelegen op het westen, voorzien van een stijlvolle terrasinrichting, gedeeltelijke terrasoverkapping, mooie haagstruiken en bijvoorbeeld een leuke speelplek voor kinderen, zoals de plek met de trampoline.
* De multifunctionele bedrijfsruimte maakt het mogelijk om vanuit huis te werken. Behalve de kantoorruimte is er een grote werkplaats of stallingsplaats voor een caravan of een of meer auto’s. Bovenin de schuur is er naaste de vide een ruimte voor ontspanning met een leuk zitje en barvoorziening.

Eerste verdieping
* Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken.
* Luxe badkamer voorzien van moderne betegeling, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet (wandcloset).
* Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer en wastafel
* Slaapkamer II (voorzijde) voorzien van laminaatvloer en schuifdeurenkast.
* Slaapkamer III (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en vaste kasten en toegang tot het balkon met dakterras.

Tweede verdieping
* Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. Vlizotrap naar bergzolder en vaste kast op de overloop
* Slaapkamer IV (voorzijde) voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer V (voorzijde) voorzien van laminaatvloer, extra kantelraam en kastruimte.
* Slaapkamer VI (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
* Slaapkamer VII (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en vaste kast.

Algemeen:
* Eigen grond.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isoleren beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels HR-combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2018) De bedrijfsruimte is voorzien van een inbouwboiler.
* In 2020 zijn er 36 zonnepanelen geïnstalleerd op de bedrijfsruimte.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 200 m²
* Externe bergruimte ca. 207 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²
* Perceeloppervlakte ca. 544 m²
* Inhoud ca. 723 m³

Bouwjaar woning : 1991.
Oplevering : In onderling overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 723
Aantal verdiepingen 6

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 544
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 56
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 4
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 7
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1250 Oppervlakte: 125
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 723
Aantal verdiepingen 6

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 544
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 56
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 4
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 7
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1250 Oppervlakte: 125
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars