Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

GROTE VISSERIJSTRAAT 77 B02 | TURN KEY | DUBBELE BOVENWONING | VOLLEDIG GERENOVEERD | ENERGIELABEL C | 4 SLAAPKAMERS

Word jij de eerste bewoner van dit geweldige gerenoveerde appartement? In deze unieke dubbele bovenwoning worden al je woondromen overtroffen. De woning, verdeelt over twee woonlagen, bevindt zich in een pand uit 1924 die in 2021 volledig is getransformeerd tot dit waanzinnige appartement! Het appartement beschikt over een fraai leefgedeelte, een luxe badkamer in marmerenlook, riante woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur met kookeiland, 4 (!) slaapkamers, maar bovenal een fantastische afwerking. Nieuwsgierig geworden? Aarzel niet en bel om een bezichtiging in te plannen!

De buurt in Rotterdam-West heeft al vele harten veroverd door de mooie oude gevels. Het is hier rustig en comfortabel wonen, in een bruisende woonomgeving met vele winkels, cafés en eetgelegenheden. De weekmarkt op het Visserijplein ligt om de hoek, op loopafstand vind je vele winkels aan de Schiedamseweg, het Mathenesserplein en de Vierambachtstraat. Met de tram of de metro zit je vrijwel direct in het centrum van Rotterdam. Snelwegen A20 en A13 zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Via de voordeur betreedt je de volledig gerenoveerde trapopgang naar de derde verdieping.

tweede verdieping:
Via de trapopgang betreedt u direct het geweldige leefgedeelte. Wat direct opvalt is de moderne en luxe uitgevoerde keuken met kookeiland welke in het midden van de woonruimte is geplaatst. Door deze opstelling is er contact met de overige ruimtes. De keuken bevat alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combioven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. De keuken is voorzien van een ruim werkblad met ingebouwde stroompunten en veel opbergmogelijkheden.

Aan de voorzijde van de woning kunt u de woonkamer vinden. Deze oogt ruimtelijk door de riante erker. Vanuit hier heb je zowel zicht op de woonkeuken en kijk je tegelijkertijd de bruisende Grote Visserijstraat in. Tevens is in de woonkamer de nodige kastruimte gecreëerd. Via de gang is een separaat hangcloset met fonteintje te vinden. Deze is uitgevoerd in een luxe stijl met marmerenlook.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als een walk-in-closet, maar kan ook prima als slaapkamer fungeren. De tweede slaapkamer is net als de eerste gelegen aan de rustige achterzijde. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten.

Derde verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. De badkamer is centraal gelegen en is wederom in de luxe stijl met marmerenlook uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een hangcloset, designradiator, ligbad, dubbele wastafel en douchecabine. Door het grote dakkapel ervaart u hier extra veel ruimte. Deze is tevens doorgetrokken naar de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een klein dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:

- Energielabel C;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Riante keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens met kookeiland;
- VvE recentelijk opgestart, bijdrage €90,- per maand;
- Per direct beschikbaar;
- Volledig gerenoveerd (inclusief trapopgang);
- Cv ketel uit 2020;
- Balkon gelegen op het noordwesten.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- niet-zelfbewoningsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 301
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Maisonnette Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 301
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Maisonnette Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars