Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een autoluw hofje tussen de Jacques Dutilhweg en Kralingseweg ligt deze zeer luxe vrijstaande villa. Het hofje in villapark "Prinsenhof" is samen met vier andere huizen te bereiken via een eigen brug. De woning is zeer luxe en in 2021/2022 volledig gerenoveerd, bij de renovatie is gebruik gemaakt van de mooiste en meest exclusieve materialen met een verbluffend resultaat als gevolg. Met een ruime zongerichte living, luxe design keuken, een vide, twee slaapkamers en twee royale suites, twee luxe badkamers, terras en de fantastische tuin rondom het huis geeft dit je het ultieme gevoel van luxe. De tuin is fraai aangelegd onder architectuur. Een heerlijke plek om met een hapje en een drankje de gehele dag te genieten van de zon. Kortom: een woning die niet zou misstaan in een luxe woonmagazine. Woon jij hier binnenkort?

De villa ligt in een wijk met veel groen en waterpartijen. in deze groene omgeving nabij het Kralingse Bos en de Ringvaart en met het centrum van Rotterdam bij de hand, zijn openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, winkelcentra, sport, recreatie , ontspanning en cultuur goed vertegenwoordigd.

ZEER LUXE MODERNE VRIJSTAANDE VILLA

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Woonoppervlak van ca. 190m2, gelegen op eigen 344m2 grond
+ Twee ruime slaapkamers en twee royale suites, een suite heeft toegang tot een 10m2 groot terras
+ Twee luxe badkamers
+ De begane grond en eerste verdieping is voorzien van een lichte visgraat eikenhoutenvloer
+ Tweede verdieping voorzien van epoxy vloer
+ Strakke gestucte wanden en plafonds
+ Fraai aangelegde tuin onder architectuur aangelegd
+ Houten ceder berging is geïsoleerd en voorzien van warm en koud water en 2 aparte elektra groepen
+ CW6 CV-ketel
+ Uitgebreide meterkast (16 groepen en 3 fase aansluiting)
+ Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping
+ Woning is gemakkelijk te verduurzamen. De voorbereidingen voor een elektrische auto en gedeelte bekabeling
voor de zonnepanelen op het dak ligt klaar.
+ Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
+ Door de vide een fantastisch ruimtelijk gevoel in de woonkamer
+ Op elke verdieping is een toilet aanwezig


LOOP MEE DOOR HET HUIS

BEGANE GROND

Via de entree komt u binnen in de ontvangsthal waar de plafond hoge deuren, de lichte visgraat eikenhouten vloer en de taatsdeuren de boventoon voeren. Vanuit de hal heeft u enerzijds toegang tot de eerste verdieping en het schitterende toilet, de gaderobekast en anderzijds tot de royale living die omgeven wordt door licht door de grote raampartijen. De riante living heeft een schuifpui naar het fraaie terras op het westen. De living loopt naadloos over in de luxe ingerichte woonkeuken. Een moderne keuken waar het u aan niets zal ontbreken. Alle denkbare inbouwbouwapparatuur, in deze volledig op maat gemaakte keuken, is aanwezig zoals een kook- en spoeleiland met Bora kookunit, Quooker, vaatwasser en gezellige bar. De kastenwand is voorzien van een combi stoomoven, groot formaat ijskast en vriezer. Tevens is er een koffiecorner met een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

VIDE
Via de wenteltrap omgeven door raampartijen komt u op de eerste verdieping met een vide. Deze heerlijke royale ruimte is nu in gebruik als werkkamer en tv-hoek, door de vide kijkt u rechtstreeks op de fantastische tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop heeft u toegang tot de ruime slaapkamer met een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche ( wandafwerking met marmerprint), toilet en een badmeubel met wastafel. Op deze verdieping is tevens de wasruimte en toegang tot de vide.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze "top-level" bevinden zich drie (slaap) kamers en een prachtige badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De royale masterbedroom heeft toegang tot het ruime terras op het westen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Een slaapkamer is nu in gebruik als garderobekamer. De gehele verdieping is voorzien van een epoxy vloer.

TUIN

De tuin is onlangs aangelegd onder architectuur. Er is alle privacy en sfeer. Er zijn veel fijne plekken in de tuin om te spelen, te zonnen, te tafelen of te loungen. Via de oprit is de ruime berging te betreden, voorzien van warm en koud water en 2 aparte elektra groepen. De terrassen liggen op het zuiden en westen.

Wil je de gehele woning zien en de sfeer proeven? Bekijk dan de woningvideo.


INTERESSE IN DIT HUIS?
Dan nodigen we je graag uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en stellen overige stukken digitaal beschikbaar.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 674
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 344
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Cw6 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 3
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2000 Breedte: 800 Oppervlakte: 160
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 674
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 344
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Cw6 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 3
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2000 Breedte: 800 Oppervlakte: 160
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Schieland Borsboom NVM Makelaars Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.