Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Leven midden in de stad | Riante daktuin van 143m2 | prachtig appartement van 136 m2

De appartementen van Cool 63 zijn anders, speels en inspirerend, maar ook stedelijk en stoer. Dit is wellicht de mooiste plek in Rotterdam om te wonen, midden in een heerlijk bruisend deel van de stad. Op deze hoogte is er volop contact met de drukte van de stad, maar ook de mogelijkheid om je terug te trekken in de anonimiteit. De architect van Cool63 werd gekozen na een uitvoerige internationale competitie. Het ontwerp van Allies en Morrison, het Londense architectenbureau, is geïnspireerd door de architectuur van de wederopbouw, zoals het Hilton, de Beijenkorf, de Lijnbaan en vele andere gebouwen in de omgeving. Cool63 is een icoon van de wederopbouw van onze tijd, ontworpen in samenhang met de bestaande omgeving. Een eigen interpretatie van de naoorlogse stijl. Dit is te zien aan de subtiele detaillering, de combinatie van steen en staal en de bijzondere kleur van de gevel. Het licht geeft het gebouw elke keer
een andere uitstraling.

OVER HET GEBOUW
City living at its finest. dat is wat dit appartement u biedt! Hier wonen betekent genieten van alle rust, ruimte en licht die het appartement uniek maakt en op slechts een liftritje afstand van de drukte en gezelligheid van het centrum. Het appartement is in 2015 opgeleverd als onderdeel van het kleinschalige appartementencomplex 'Cool63', dat is gelegen op de hoek van de Kruiskade en de Coolsingel. Hierdoor heeft u alle voorzieningen binnen handbereik: In het gebouw zelf vindt u de Albert Heijn, een sportschool, het Hilton Hotel en het Luxor Theater. Ook bevindt zich er een sterren-restaurant welke u tot uw buren mag rekenen.

OMGEVING
Alles binnen handbereik! Het kloppende hart van Rotterdam, dat kunnen we rustig zeggen. Het appartement ligt op de hoek van de Coolsingel en de Kruiskade, tegenover het Stadhuis en het Hilton hotel, omgeven door high-end winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Op loopafstand zijn er verschillende Michelinsterren restaurants, waaronder Joelia, van Mario de Ridder en FG foodlabs van François Geurts. Het appartement ligt naast het Oude Luxor theater. Verder zijn het Schouwburgplein, de Lijnbaan, de Doelen, de Meent en het Centraal station op 5 minuten loopafstand. Het appartement ligt in het High End Fashion District. Hier zijn exclusieve winkels, internationale modemerken en luxury labels gevestigd. Op dit moment is het Stadhuisplein volop in ontwikkeling. Cool63 ligt ook nog eens op een uitstekend bereikbare plek voor zowel de auto als het openbaar vervoer.

Alle appartementen in het complex hebben unieke plattegronden waardoor geen hetzelfde is. Dit appartement is gelegen op de vijfde verdieping en biedt u circa 136 vierkante meter woongenot. Lekker in de zon zitten doet u op uw riante daktuin van maar liefst 143 vierkante meter en uw auto parkeert u in de ondergelegen parkeergarage. Verder beschikt het appartement over een heerlijk ruime en opvallend lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de stad, een prachtige keuken met eiland, twee slaapkamers, riante badkamer.

INDELING
Begane grond
Via de hoofdentree aan de Kruiskade, recht tegenover het Hilton Hotel, betreedt u het appartementencomplex. De bergingen en parkeerplaatsen zijn gelegen in de onderbouw en de woningen op de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de parkeergarage is er via de lift toegang tot het appartement. De diverse verdiepingen bereikt u door middel van een van de twee liften, of uiteraard met de trap.

Vierde verdieping
Eigen entree van het appartement met ruim voorportaal. De hal met videofoon, garderobe, separaat toilet, Grote raampartijen met zonwerend glas en schuifpui met toegang tot het zeer ruime dakterras. Het zonlicht kan naar binnen vanuit drie zijden van het appartement. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en een ventilatiesysteem. In de woonkamer bevindt zich een volledig afgewerkte open keuken voorzien van luxeuze Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, close-in boiler, inductie kookplaat, combimagnetron, inbouw koffiemachine en vaatwasser. Het dakterras op het zuiden is mooi van vorm en keurig aangelegd.

Vanuit de hal bereikt u de 2 slaapkamers en de luxe zeer ruime badkamer welke tevens vanuit de slaapkamer bereikbaar is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en tweede toilet. Alle sanitair is van Villeroy en Boch.
De Master bedroom is 14m2, heeft een inloopkast en heeft grote raampartijen en een Frans balkon op het westen.


BERGING & PARKEERPLAATS
In de onderbouw heeft u de beschikking over een privé berging en een parkeerplaats. Deze parkeerplaats betreft een vaste huur-parkeerplaats (circa € 214,51 per maand) die binnen het gebouw bereikbaar is. Uw fiets parkeert u in de gemeenschappelijke fietsenstalling.


BIJZONDERHEDEN
- zeer riante daktuin op het zuid-westen gelegen;
- energielabel A;
- gelegen op eigen grond;
- opgeleverd in 2015;
- circa 134m2 vierkante meter woonoppervlakte;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- appartement voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling en strak gestuucte wanden;
- appartement voorzien van twee slaapkamers;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 402,08 voor het appartement;
- eigen huur parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage: € 214,51 per maand;
- eigen berging in de onderbouw;
- voorzien van een gemeenschappelijke fietsenstalling;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.


Bent u klaar om het stadse wonen te ontdekken? Maak vrijblijvend een afspraak en wij laten u graag dit prachtige appartement zien!

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
- Vanwege de (her)ontwikkeling van het gebied wordt er een clausule opgenomen dat u een woning koopt in een (her)ontwikkelingsgebied.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning penthouse
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 472
Aantal verdiepingen 1

Overige

Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Penthouse Ja
Schuifpui Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Frans balkon Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning penthouse
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 472
Aantal verdiepingen 1

Overige

Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Penthouse Ja
Schuifpui Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Frans balkon Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.