Dorpsweg 182-C , 3083LL Rotterdam

ZOEK JE EEN FIJN APPARTEMENT OP EEN CENTRALE PLEK? Dit verzorgde 3 kamer appartement op de derde woonlaag is gelegen op een gewilde locatie op Zuid. Binnen enkele minuten op de snelweg of in het centrum van Rotterdam? Dat kan! De vraagprijs is € 199.500,-- K.K.

Laten we alvast een kijkje nemen in de woning. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer met zicht over de Dorpsweg en een deur naar de achtergelegen grootste slaapkamer. Ook zijn het balkon en de open keukenruimte te bereiken vanuit de woonkamer. Daarnaast is er een verzorgde badkamer en separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Het geheel bevind zich in een verzorgde staat en in 2018 zijn de badkamer, toilet, vloeren en divers stucwerk vernieuwd.

De ligging is perfect aan de rand van de wijk Charlois. De Dorpsweg is een doorgaande weg en binnen 5 minuten is er aansluiting op Rijksweg A15 en via de Maastunnel ben je in een vlotte rit in het centrum van Rotterdam. Vlakbij is het Zuiderpark en het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein ligt in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn!

Kom je snel langs voor een bezichtiging? Welkom!

* Middels gesloten woningentree toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

Derde woonlaag:
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer en meterkast.
* Toiletruimte voorzien van betegeling en duoblok-toiletopstelling.
* Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en witte betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat, veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot het balkon.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen.
* Open keukenruimte voorzien van laminaat en inbouwkeuken met diverse apparatuur; elektrische kookplaat, schouw-afzuigkap en losse koelkast.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en grote raampartijen.

* In de onderbouw van het appartementencomplex zijn 2 externe bergruimtes te vinden.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 13 april 2032.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2018).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoningsclausule door verkoper en een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 46 m²
* Externe bergruimte ca. 17 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 157 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 77,-- per maand
Bouwjaar woning    : 1941
Oplevering              : Kan spoedig!