Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke kans: Wij bieden deze schitterende woning aan op een prachtige plek met vrij uitzicht voor en achter. In een gewilde woonomgeving in de Kadebuurt, dicht bij het karakteristieke centrum van Gouda, het treinstation Gouda en diverse school- en sportvoorzieningen, ligt deze schitterende jaren dertig woning gelegen aan een van de mooiste straten van de buurt. Je kan altijd je auto parkeren voor de deur, het is een rustige straat en alles wat je nodig hebt is op loopafstand te bereiken.

De woning is volledig gerenoveerd waarbij rekening is gehouden met de charme van het huis. De woning heeft vrij uitzicht aan beide kanten, veel lichtinval, een grote voortuin op het westen, een zeer diepe zonnige achtertuin van 17 meter op het oosten incl. garage toegankelijkheid voor auto en/of motor aan de achterzijde van de woning. De woonomgeving is zeer kindvriendelijk en zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een speelplein voor kinderen.

De woning is direct klaar om te betrekken en biedt veel mogelijkheden. Een parel met prachtige ligging in deze gezellige en rustige wijk op korte loopafstand van het historische Goudse centrum.

Verkopers vertellen:

“Wij hebben genoten van dit heerlijke plekje, waar wij hebben gewoond sinds 2010. Na aankoop is de woning volledig onderhanden genomen en geheel aangepast naar de standaard van nu. We hebben altijd de traditionele en karakteristieke jaren 30 elementen proberen te behouden. De woning is gelegen aan een hele rustige straat, in een paar minuten loopafstand bevind je je in het historische centrum van Gouda, het station van Gouda of binnen 10 fietsminuten bij de Reeuwijkse Plassen of het Goudse Hout. Van alle gemakken voorzien. Een erg prettige straat om in te wonen met de charmes van de jaren dertig woningen rondom.”

Kenmerken:
Bouwjaar: 1931
Perceeloppervlakte: 153m2
Inhoud: 349m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 103m2
Oppervlakte met beperkte stahoogte: 9,5m2
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5,5m2
Externe bergruimte (Berging/Garage): 20m2

Gevalideerd energielabel: C, geldig tot 6-4-2032
Kadastrale gegevens: Gemeente Gouda, sectie A, nummer 6332


(voor afmetingen en schematische indeling verwijzen wij u naar plattegronden en video)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van hal, traditionele haldeur, granieten vloer in de entree, meterkast met 10 groepen, licht eiken trapbekleding, toilet met modern hangtoilet, een ruime lichte woonkamer met open hoekkeuken en openslaande deuren naar de tuin.

Ook vanuit de keuken kunt u de tuin bereiken.
In de keuken zijn aanwezig:
- 5 pits gaskookplaat (inclusief wokbrander) (2010)
- Afzuigkap (2020)
- AEG Vaatwasser (2020)
- Combi oven magnetron (2010)
- Koelkast met vriesvak (2010)


Op deze etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3),
een ruime moderne badkamer met apart ligbad, hangtoilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op het groene speelplein.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een L-vorm en biedt toegang tot het balkon over de hele breedte van de woning.

De grote verrassende zolderetage welke door de huidige bewoners in gebruik is als slaapkamer, wasruimte en kantoor aan huis is in 2020 volledig gerenoveerd met nieuw groot Velux dakraam, grote dakopbouw, fraaie inbouwkast met veel opbergruimte en nieuw traphek in moderne uitvoering met jaren 30 elementen.

Deze ruimte is op te delen in twee/meerdere ruimtes indien gewenst, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin.

Ruime garage/berging met aangebouwde overkapping in de achtertuin.
Voorzien van elektra, een brede deur en openslaande deuren naar de achterzijde.
De garage/berging is via De Boomgaardstraat bereikbaar.

De achtertuin is diep, circa 12 meter tot de overkapping van de garage en gelegen op het oosten.

Schilderwerk buitenzijde volledig in 2021 en 2022
De woning is volledig voorzien van glad gestucte muren en dubbelglas.
De etages zijn belegd met laminaat.
De CV ketel (Intergas) is uit 2010, in eigendom en goed onderhouden.
Gevel voorzijde woning is in 2021 geheel opnieuw gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd

Deze vrijblijvende object-informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging en/of een bod.

Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 349
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 20
Tuin voor Ja
Garage opp 19.8
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 153
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29.33
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2010
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 349
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 20
Tuin voor Ja
Garage opp 19.8
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 153
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29.33
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2010
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Huizenbemiddelaar Gouda