Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving


Nieuw in de verkoop :

WILLEM VAN NIEUWENHUIZENLAAN 28, Den Haag

In het prachtige polderlandschap van het Groene Hart ligt de woonwijk Leidschenveen. Dit is een bijzondere buitenwijk, onder de vleugels van Den Haag. Leidschenveen ademt de sfeer van een dorp, maar is voorzien van de voorzieningen van een grote stad. De ideale woonomgeving voor mensen die in rust en vrijheid willen wonen, maar de levendigheid van de stad niet willen missen.



De Wekker Makelaardij Voorburg mag u aanbieden:
Een uniek, vrijstaand & sfeervol karakteristiek herenhuis uit 2006, gelegen aan een brede singel in Leidschenveen.
De vrijstaande woning is o.a. voorzien van een eigen geheel overdekte oprit, garage, een royale woonkamer, vier slaapkamers een balkon en een schitterende tuin rondom de woning.
De woning is gelegen op een perceel van ca. 473 m2. Door de situering en de vele ramen kent de woning veel lichtinval.
De ligging van de woning is ideaal. Zo kunt u gebruik maken van onnoemelijk veel voorzieningen die zich in de directe omgeving bevinden, zoals; het gezondheidscentrum, kinderopvang, diverse scholen zoals The British School, de bibliotheek & diverse sportfaciliteiten.
Het winkelcentrum Leidschenveen bevindt zich op loopafstand, waar u terecht kunt bij diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen en meer.
Eveneens is het openbaar vervoer dicht bij huis, zo bent u binnen enkele minuten op het metrostation “Leidschenveen”. U treft bij de haltes alle denkbare connecties aan, zo bent u in een mum van tijd in “The Mall of The Netherlands”, het centrum van Den Haag, Zoetermeer, Delft of in Rotterdam.
Ook met de auto komt u goed weg, binnen 5 minuten zit u op de A4 of de A12, kortom de perfecte uitvalsbasis voor al uw activiteiten!


Indeling
De woning beschikt over een royale voortuin voorzien van natuursteen tegels, grind, een groene heg en diverse Acer bomen. Aanschouw de prachtige vide aan de voorzijde van de woning. De vide alsmede de open trap zorgen ervoor dat de woning vanbinnen met zonlicht overgoten wordt.
Zodra u binnenstapt komt u in de riante hal waar u de meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft.
Vanuit de entreehal komt u binnen in de royale woonkamer welke voorzien is van diverse grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De eethoek van de woning is gesitueerd aan de achterzijde van de woonkamer. Er zijn diverse andere mogelijkheden met deze ruimte, zie hiervoor de artist impressie plattegronden & foto’s.
De keuken is gevestigd aan de voorzijde van de woning en is van het merk SieMatic en kent diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Verder is de gehele woning voorzien van een Bruynzeel parketvloer welke is afgewerkt met witmarmeren plinten.
Harmonie & rust
Vanuit de woonkamer komt u doormiddel van de openslaande deuren in de prachtige achtertuin. Niks is aan de verbeelding overgelaten. De tuin is afgewerkt met 60x60 spotted bluestone natuursteen tegels, grind en een grasveld met sprinkler systeem. De tuin kent een bijzonder mooie vijver met zes kooikarpers een fontein & verlichting, prachtige bomen, plantenpakken, tuinmeubilair en “last but not least” de garage. De garage kan op verschillende manieren benut worden. Er is een mogelijkheid tot het parkeren van in totaal vier auto’s. Twee in de garage en twee auto ’s op de oprit. Het hek en de garagedeur is elektrisch bedienbaar met een afstandsbediening. Tevens zijn er zonnepanelen (9 stuks) gevestigd op het dak van de garage.

Eerste verdieping:
Vanuit de brede trapopgang in de hal komt u op de eerste verdieping. Mede door de opentrap en de bijzonder mooi afgewerkte vide is het eerste wat u opvalt de magistrale met zonlicht overgoten lichtinval op deze verdieping. De verdieping kent drie slaapkamers te weten:
- Een zeer riante primary bedroom, welke voorzien is van geluidsdichte elektrische voorzetramen en airconditioning;
- Een eveneens riante tweede slaapkamer voorzien van airconditioning die toegang geeft tot het ruime terras van 11,4m2. Het terras is een heerlijke plek met vrij uitzicht waarop u de gehele dag van de zon kunt genieten.
- De derde slaapkamer is een rustige kamer gelegen aan voorkant van de woning.
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel van het merk Villeroy & Boch. De eerste verdieping is eveneens voorzien van een 2de toiletruimte.

Tweede verdieping:
Kosten nog moeite is bespaard om de eens “eenvoudige” zolder om te bouwen tot een ware en volledige extra verdieping welke is voorzien van alle gemakken en comfort. De etage is voorzien van drie dakkapellen en een vide. Welke volledig zijn omgebouwd in de stijl van de woning dit alles is gerealiseerd door dezelfde architect die de woningen destijds ontwikkeld heeft. De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als werk- slaapkamer. De tweede verdieping kent veel opbergruimte achter de nokken en is voorzien van de cv-opstelling, zonneboiler wasmachineaansluiting welke alle geheel weggewerkt zijn in een hoek, hierdoor is er heel wat nuttige leefruimte over gebleven. Andere faciliteiten die teruggevonden kunnen worden op deze verdieping zijn:
- Airconditioning;
- Diverse openslaande ramen in authentieke stijl;
- Onnoemelijke aantal stopcontacten, internetaansluitingen op alle mogelijk denkbare plaatsen;
- 2x televisie aansluiting;
- Design wasbak met stromend water.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan de voor en zijkant van het huis;
- Kinderboerderij op loopafstand;
- De woning is voorzien van drie airco’s waarvan: twee in de slaapkamers en één op de tweede verdieping deze zijn te bedienen via een APP;
- Woning is rondom voorzien van professionele camera beveiliging, waarvan de beelden op ieder moment teruggekeken kunnen worden via een app;
- De kruipruimte is achteraf extra geïsoleerd door middel van folie & wokkels;
- Elektrische garage deuropener van het merk Hormann;
- Het huis is rondom voorzien van een geheel automatisch sprinkler, bewateringssysteem;
- Bijzonder mooie vijver met water fontein & verlichting welke via een afstandsbediening bedient kunnen worden;
- 40000l pompen en professionele Oase filter voor de zes kooikarpers die in de vijver zwemmen;
- Dubbele Wasmachine aansluiting in de garage;
- 9 zonnepanelen van het merk LG, omvormer van het merk SMA. Mogelijkheid tot uitbreiden met 9 extra zonnepanelen op het dak van de carpoort;
- Hekwerk van het merk Nice;
- Mechanische ventilatie;
- Extra gas aansluiting aanwezig voor een openhaard;
- Diverse elektrische ramen;
- Elektrisch gordijn bij de voordeur;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2006.
- Energielabel A.







Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 160.1
Inhoud woonhuis 642
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Garage opp 27.9
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Perceel oppervlakte 473
Tuin rondom Ja
Garage water Ja
CV ketel water Ja
Gemeubileerd Ja
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 160.1
Inhoud woonhuis 642
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Garage opp 27.9
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Perceel oppervlakte 473
Tuin rondom Ja
Garage water Ja
CV ketel water Ja
Gemeubileerd Ja
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Wekker Makelaardij Voorburg