Reeweg Oost 190 3312CV Dordrecht

Op een gewilde locatie in de wijk “Het Reeland”, een jaren-’30 hoek-/eindwoning met groot onderhuis, uitbouw op de begane grond en souterrain.

– Woonkamer met uitbouw, moderne half open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur;
– Eerste verdieping met twee volwaardige slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en badkamer twee;
– Tweede verdieping met eveneens twee slaapkamers en badkamer drie met derde (zwevend) toilet;
– Drie balkons aanwezig en een stadstuin van 32 m2 met afsluitbare achterom;
– Bergvliering met een nokhoogte van ca. 1.81 m;
– Praktisch onderhuis van 68 m2 met een hoogte van ca. 1.87 m en door uitbouw een extra (fietsen)berging gerealiseerd;
– Authentieke details zoals paneeldeuren, ornamentenplafond en glas-in-lood nog aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (elf groepen, twee aardlekschakelaars, hoofdschakelaar), toiletruimte, badkamer I, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, geheel betegeld. Vanuit de toiletruimte is er toegang tot het souterrain.
Badkamer I, geheel betegeld, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en designradiator.
Woonkamer, type doorzon, voorzien van uitbouw, erker, zijraam met elektrisch rolluik, eiken houten vloer en schuifwandkast.
Keuken, half open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer met vier lades, magnetron en oven. Tevens beschikt de keuken over een lichtkoepel, aansluiting wasapparatuur, plavuizenvloer en een loopdeur met toegang tot het balkon en achtertuin.
Balkon I, woningbreed en georiënteerd op het noordoosten. Vanuit het balkon is er middels een trap toegang tot de stadstuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en badkamer II.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vaste kast, glas-in-loodramen, houten vloerdelen en openslaande deuren naar balkon II. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot slaapkamer II.
Balkon II, woningbreed en georiënteerd op het noordoosten.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vaste kast, erker met glas-in-loodramen, houten vloerdelen en gaskachel. Vanuit slaapkamer II is er toegang tot badkamer II.
Badkamer II, geheel betegeld, voorzien van wastafelmeubel met twee wastafels, tweede (zwevend) toilet, leidingwerk aanwezig voor doucheaansluiting en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop, met toegang tot twee slaapkamers en vlizotrap naar de bergvliering.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van gaskachel, vaste kast en laminaatvloer.
Slaakamer IV, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van twee dakramen, gaskachel, laminaatvloer, bergruimte in het knieschot en toegang tot badkamer III en balkon III.
Badkamer III, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met twee kranen en derde (zwevend) toilet.
Balkon III, georiënteerd op het noordoosten.
Bergvliering, met nokhoogte van ca. 1.81 en opstelling geiser (Vaillant, eigendom).

Souterrain:
Gang, met vaste kast, diverse opbergmogelijkheden en toegang tot de multifunctionele ruimte.
Multifunctionele ruimte, met een hoogte van ca. 1.87 m en plavuizenvloer.
Berging, ideaal voor de fietsen met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2021) en toegang tot de brandgang.

Tuin:
De stadstuin van 32 m2 is georiënteerd op het noordoosten en beschikt over een afsluitbare achterom en buitenkraan. De 6 meter diepe voortuin beschikt eveneens over een buitenkraan.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Fundering is vernieuwd;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing (glas-in-lood verwerkt tussen het dubbel glas).

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.